物業(yè)標準服務合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)標準服務合同范本精選本合同目錄一覽1.服務范圍與內容1.1物業(yè)管理服務1.2公共設施維護1.3綠化保潔服務1.4安全保衛(wèi)服務1.5設備設施維護1.6其他服務內容2.服務標準與質量2.1物業(yè)管理服務質量2.2公共設施維護標準2.3綠化保潔服務標準2.4安全保衛(wèi)服務標準2.5設備設施維護標準2.6其他服務標準與質量要求3.服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.2公共設施維護費用3.3綠化保潔服務費用3.4安全保衛(wèi)服務費用3.5設備設施維護費用3.6其他服務費用4.服務期限4.1合同期限4.2服務期限的延長4.3服務期限的終止5.甲方義務與責任5.1提供物業(yè)管理所需資料5.2配合乙方履行合同義務5.3按時支付服務費用5.4遵守物業(yè)管理規(guī)定5.5履行其他相關義務6.乙方義務與責任6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務6.2按照約定履行服務義務6.3保證服務質量與標準6.4保障甲方財產安全和人身安全6.5履行其他相關義務7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限12.附則12.1名詞解釋12.2合同的修改與補充12.3合同的廢止13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.服務范圍與內容1.1物業(yè)管理服務乙方作為物業(yè)服務公司，應向甲方提供包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和管理等服務。1.2公共設施維護乙方負責對物業(yè)內的公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施的正常運行。公共設施包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等。1.3綠化保潔服務乙方負責物業(yè)內的綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化植物的養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的整潔和植物的健康生長。1.4安全保衛(wèi)服務乙方負責物業(yè)內的安全防范工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護、保安人員的配備和管理、火災應急預案的制定和實施等。1.5設備設施維護乙方負責對物業(yè)內的設備設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備設施的正常運行。設備設施包括但不限于空調系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、消防設施等。1.6其他服務內容乙方還應根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關的服務。2.服務標準與質量2.1物業(yè)管理服務質量乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質量的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和甲方的滿意度。2.2公共設施維護標準乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對公共設施進行維護，確保其正常運行和安全使用。2.3綠化保潔服務標準乙方應保持綠化區(qū)域的整潔，定期修剪植物，施肥澆水，確保植物的健康生長。2.4安全保衛(wèi)服務標準乙方應制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保物業(yè)的安全和甲方的財產安全。2.5設備設施維護標準乙方應按照設備設施的運行要求和維護周期，進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備設施的正常運行。2.6其他服務標準與質量要求乙方應根據(jù)甲方的要求，提供其他服務，并確保服務質量符合甲方的期望。3.服務費用3.1物業(yè)管理服務費用乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣元整，按月支付。3.2公共設施維護費用乙方向甲方提供的公共設施維護費用為每月人民幣元整，按月支付。3.3綠化保潔服務費用乙方向甲方提供的綠化保潔服務費用為每月人民幣元整，按月支付。3.4安全保衛(wèi)服務費用乙方向甲方提供的安全保衛(wèi)服務費用為每月人民幣元整，按月支付。3.5設備設施維護費用乙方向甲方提供的設備設施維護費用為每月人民幣元整，按月支付。3.6其他服務費用乙方提供其他服務的費用，雙方另行協(xié)商確定，并按約定支付。4.服務期限4.1合同期限本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至____年__月__日止。4.2服務期限的延長如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的合同期限。4.3服務期限的終止合同期滿或雙方達成終止協(xié)議后，乙方應立即停止提供服務，并將物業(yè)交還給甲方。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按時支付服務費用，應向乙方支付遲延利息，遲延利息的計算方式為遲延支付金額的__%。8.2乙方違約責任乙方如未按照約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務部分的費用的一倍。8.3違約責任的賠償方式除上述違約金或遲延利息外，違約方還應承擔因違約給守約方造成的其他直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁機構雙方同意提交仲裁的，仲裁機構為____仲裁委員會。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等，應予以保密。11.2保密義務雙方應對保密內容采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，未?jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。12.附則12.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）甲方：指合同一方，物業(yè)的所有者或使用者；（2）乙方：指合同另一方，物業(yè)服務提供者；（3）服務費用：指乙方提供服務所需收取的費用。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的廢止本合同在任何情況下廢止，均應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在合同中約定的其他事項，應在合同中明確寫明。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，簽字蓋章，并退還乙方一份簽字蓋章的合同副本。14.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，簽字蓋章，并退還甲方一份簽字蓋章的合同副本。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于業(yè)主、供應商、承包商、中介方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的范圍（1）業(yè)主對物業(yè)服務有特殊要求，需第三方協(xié)助解決；（2）供應商提供設備、材料或服務；（3）承包商負責特定的維修、改造工程；（4）中介方協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事務；（5）監(jiān)管機構對物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查。16.第三方介入的協(xié)調與管理16.1第三方協(xié)調甲方、乙方應共同負責與第三方的溝通協(xié)調工作，確保第三方按照合同約定履行義務。16.2第三方管理甲方、乙方應共同對第三方進行管理，確保其服務質量和效率，維護雙方的合法權益。17.第三方責任17.1第三方責任限定第三方對甲方、乙方造成的損失，應由第三方承擔責任。甲方、乙方不承擔第三方的原因導致的損失。17.2第三方責任承擔第三方如未能按照合同約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償。18.第三方權益保護18.1第三方權益第三方享有合同約定的權益，包括但不限于獲得服務費用、賠償?shù)取?8.2第三方權益保障甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.第三方合同的履行與監(jiān)督19.1第三方合同履行第三方應按照合同約定履行義務，確保服務質量符合甲乙方的要求。19.2第三方合同監(jiān)督甲方、乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，要求第三方及時整改不符合約定的服務。20.第三方合同的變更與解除20.1第三方合同變更甲方、乙方如需變更與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議，并明確變更內容。20.2第三方合同解除甲方、乙方如需解除與第三方的合同，應提前通知第三方，并按照合同約定承擔相應責任。21.第三方合同的違約處理21.1第三方違約處理第三方如未能按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約給甲方、乙方造成損失，應按照合同約定承擔賠償責任。22.第三方合同的爭議解決22.1第三方爭議解決第三方合同爭議的解決，應按照合同約定履行；無約定的，可參照本合同爭議解決方式。22.2第三方訴訟管轄第三方合同的訴訟管轄，應按照合同約定；無約定的，可參照本合同訴訟管轄法院。23.第三方合同的保密條款23.1第三方保密內容第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。23.2第三方保密義務第三方應對保密內容采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，未?jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。23.3第三方保密期限甲乙方與第三方之間的保密義務，自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。24.第三方合同的附則24.1第三方名詞解釋本合同所用名詞的含義，參照本合同附則相關條款。24.2第三方合同的修改與補充第三方合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。24.3第三方合同的廢止第三方合同在任何情況下廢止，均應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。25.簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，簽字蓋章，并退還乙方一份簽字蓋章的合同副本。25.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，簽字蓋章，并退還甲方一份簽字蓋章的合同副本。25.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容詳細清單詳細列出乙方應提供的各項服務內容，包括設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。2.附件二：服務費用明細表詳細列出各項服務的費用明細，包括物業(yè)管理服務費用、公共設施維護費用等。3.附件三：物業(yè)設施設備清單詳細列出物業(yè)內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：綠化植物種類和配置圖詳細列出綠化區(qū)域的植物種類、數(shù)量、配置等信息。5.附件五：安全保衛(wèi)制度和工作流程詳細列出乙方應遵守的安全保衛(wèi)制度和工作流程。6.附件六：設備設施維護計劃詳細列出設備設施的維護計劃，包括維護周期、保養(yǎng)項目等。7.附件七：第三方服務供應商清單詳細列出甲乙雙方同意的第三方服務供應商信息，包括供應商名稱、服務內容等。8.附件八：業(yè)主特殊需求處理辦法詳細列出業(yè)主特殊需求處理的流程和責任分配。9.附件九：合同履行過程中的溝通協(xié)調機制詳細列出合同履行過程中的溝通協(xié)調機制，包括溝通渠道、會議安排等。10.附件十：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為及責任認定標準，包括違約金計算方式、違約賠償?shù)取Ｕf明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務部分的費用的一倍。示例：乙方未能按時完成一項維修工程，導致甲方財產損失，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方提供的服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新提供服務或支付違約金。示例：乙方未能按照約定標準維護綠化區(qū)域，甲方有權要求乙方重新提供服務或支付違約金。3.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付遲延利息，遲延利息的計算方式為遲延支付金額的__%。示例：甲方未能按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付遲延利息。4.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約