農(nóng)村私人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村私人房屋買賣合同精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋土地使用權(quán)情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及保修范圍6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交付后的問題處理11.3房屋的使用、維修和保養(yǎng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同專用章13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1賣方簽訂日期14.2買方簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方基本信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：________________。2.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.3房屋土地使用權(quán)情況房屋土地使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)證號(hào)：________________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的期限和金額分____期支付。（3）其他方式：具體支付方式由雙方另行約定。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已辦理，過戶至乙方名下。4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（3）水、電、燃?xì)膺^戶手續(xù)費(fèi)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限及保修范圍自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)____個(gè)月的保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全。（2）房屋主體工程。（3）房屋給排水系統(tǒng)。（4）房屋電氣系統(tǒng)。（5）房屋通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)，保證房屋質(zhì)量，履行保修責(zé)任。6.2買方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、條件取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購房款的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購房款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件（1）甲方無法按照約定時(shí)間、條件交付房屋。（2）乙方無法按照約定時(shí)間支付購房款。（3）一方明確表示不再履行合同。（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋交付后的問題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。11.3房屋的使用、維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十二條附件雙方確認(rèn)，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證明復(fù)印件。12.3房屋買賣合同專用章。第十三條簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)的單位或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，包括但不限于信息披露、評(píng)估、交易促成、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.2甲方和乙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定。第十七條第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過戶、資金監(jiān)管等。17.3第三方完成其職責(zé)后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十九條第三方變更19.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意。19.2第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。2000字內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同專用章附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋質(zhì)量保修說明書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋買賣合同解除協(xié)議附件十一：房屋買賣合同變更協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式說明附件十三：爭議解決方式說明附件十四：合同簽訂日期證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。5.乙方未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。6.第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。7.甲方和乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的____%。2.甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的