2024年度定金支付房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定金支付房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條房產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2價格調(diào)整條款第五條定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.2變更和解除程序第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險責(zé)任13.3房屋租賃條款第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話、郵箱等）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體地址）所在城市：（城市名稱）所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（面積）平方米，其中包括：（具體分項面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)當(dāng)前用途：（用途描述）房產(chǎn)允許用途：（用途描述）第三條定金支付3.1定金金額買方應(yīng)支付的定金總額為人民幣（大寫）：（金額），（幣種）。3.2定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式定金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號信息如下：（賬號信息）。買方支付定金后，應(yīng)及時將支付憑證發(fā)送給賣方確認(rèn)。第四條房產(chǎn)交易價格4.1交易價格房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：（金額），（幣種）。4.2價格調(diào)整條款交易價格不包括稅費及其他可能產(chǎn)生的費用，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。具體調(diào)整方式如下：（調(diào)整方式說明）。第五條定金退還5.1定金退還條件在合同約定的條件下，買方要求退還定金時，賣方應(yīng)在收到買方書面退款請求后的（具體天數(shù)）內(nèi)退還買方已支付的定金。5.2定金退還方式定金的退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號信息如下：（賬號信息）。賣方退還定金后，應(yīng)及時將退款憑證發(fā)送給買方確認(rèn)。第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為（具體日期）。6.2交付條件第八條過戶手續(xù)8.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費用明細(xì)如下：（費用明細(xì)）。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間與過戶時間相同，即（具體日期）。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費用明細(xì)如下：（費用明細(xì)）。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除條件合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2變更和解除程序第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：（違約行為及責(zé)任）。11.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：（違約行為及責(zé)任）。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為（具體地點）。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和維修承擔(dān)責(zé)任，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2房屋保險責(zé)任房屋在過戶前由賣方投保，過戶后由買方投保，具體保險事宜雙方可協(xié)商確定。13.3房屋租賃條款如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及費用。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（具體終止條件）。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（具體解除條件）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及其他與本合同有關(guān)的輔助服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（具體服務(wù)內(nèi)容）。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)，具體費用明細(xì)如下：（費用明細(xì)）。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：（具體金額）。3.2責(zé)任限制第三方不對因不可抗力、意外事件或其他第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非由第三方直接導(dǎo)致。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對乙方任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非由第三方直接導(dǎo)致。4.3甲方與乙方之間的關(guān)系甲方與乙方之間的關(guān)系為本合同的雙方關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（具體程序）。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。6.2爭議解決地點爭議解決的地點為（具體地點）。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件合同解除條件如下：（具體解除條件）。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（具體程序）。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：（違約行為及責(zé)任）。8.2甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：（違約行為及責(zé)任）。8.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任如下：（違約行為及責(zé)任）。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。9.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：（具體終止條件）。10.2合同終止程序合同終止程序如下：（具體程序）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕跡。附件2：賣方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方有效的身份證件復(fù)印件。附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改痕跡。附件3：買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方有效的身份證件復(fù)印件。附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改痕跡。附件4：房產(chǎn)交易合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本。附件要求：完整、無遺漏，雙方已充分審閱并同意。附件5：定金支付憑證附件內(nèi)容：買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕跡。附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請的正式表格。附件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，不得有任何涂改痕跡。附件7：稅費計算書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費計算書。附件要求：清晰、準(zhǔn)確，計算無誤。附件8：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件。附件要求：評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期為本合同簽訂前一個月內(nèi)。附件9：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋的維修記錄復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，記錄詳盡。附件10：房屋保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險的有效保險單復(fù)印件。附件要求：清晰、有效，保險期限至過戶后一個月。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未按合同約定時間支付定金。5.買方未按合同約定時間完成房屋交付。6.買方未按合同約定支付房產(chǎn)交易價格。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費用賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。示例說明：如果賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買方因此遭受了額外的住宿費用，買方可以要求賣方支付因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費用作為違約賠償。如果第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費用。全文完。2024年度定金支付房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2定金金額3.3定金支付時間第四條定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金支付賬戶信息4.3定金退還條件及時間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號為，統(tǒng)一社會信用代碼為，地址為，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為，身份證號碼為，地址為，聯(lián)系電話為X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)的所有權(quán)證號為。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額：房產(chǎn)的交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2定金金額：買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3定金支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金。第四條定金支付及退還4.1定金支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.2定金支付賬戶信息：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行4.3定金退還條件及時間：在買方按照本合同約定支付定金后，若買方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若買方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)退還定金。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起個月內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。6.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照本合同約定支付定金或未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該地點的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。8.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對方均有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容、談判過程以及與本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起兩年。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定本合同未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改和補(bǔ)充的方式：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人：甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：身份證號碼：聯(lián)系電話：X乙方（買方）：授權(quán)代表：身份證號碼：聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方職責(zé)：第三方在本合同項下的職責(zé)包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、監(jiān)理等，具體職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費的金額。3.3第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，并不得泄露給任何第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方所需的費用，包括但不限于評估費、咨詢費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方違約5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方解除：甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，如解除合同，第三方應(yīng)退還已收取的費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項下對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項下對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方的介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2變更效力：變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)視為對本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或甲乙雙方同意第三方退出，第三方應(yīng)按照本合同約定的程序退出。8.2退出后果：第三方退出后，應(yīng)將其與甲方和乙方的合同關(guān)系解除，并退還已收取的費用。第九條第三方合規(guī)9.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。9.2合規(guī)責(zé)任：如第三方未能遵守法律法規(guī)或約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方保險10.1第三方保險：第三方應(yīng)為其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買適當(dāng)?shù)谋ｋU。10.2保險權(quán)益：第三方購買的保險，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第十一條第三方資料保密11.1第三方資料保密：第三方應(yīng)將其在履行職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限：第三方對甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密期限，應(yīng)為本合同解除或終止之日起五年。第十二條第三方責(zé)任追究12.1第三方責(zé)任追究：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。12.2追究方式：甲方和乙方追究第三方法律責(zé)任的方式，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在與甲方和乙方溝通時，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度。13.2溝通記錄：第三方與甲方和乙方的溝通記錄，應(yīng)被視為本合同的有效組成部分。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。14.2第三方介入的約定：本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件名稱：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，必須包括正反面。附件說明：作為本合同的有效組成部分，用于證明雙方的身份信息。3.第三方資質(zhì)證明文件：附件名稱：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：有效、正規(guī)，須加蓋第三方公章。附件說明：用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。4.房產(chǎn)評估報告：附件名稱：房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、詳實。附件說明：作為房產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)之一。5.房產(chǎn)交易合同草稿：附件名稱：房產(chǎn)交易合同草稿附件要求：完整、無遺漏，經(jīng)雙方確認(rèn)。附件說明：用于記錄雙方就交易細(xì)節(jié)達(dá)成的初步共識。6.定金支付憑證：附件名稱：定金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，須有甲方和乙方簽字。附件說明：證明定金支付的金額和時間，以及雙方的履行情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：完整、有效，包括但不限于過戶申請表、稅費支付憑證等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間支付定金或未能履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定履行其職責(zé)，如評估不準(zhǔn)確、咨詢不及時等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲方和乙方未能履行保險義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方和乙方未能為房產(chǎn)交易過程購買適當(dāng)?shù)谋ｋU。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.甲方和乙方未能履行保密義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方和乙方未能妥善保管和保密合同及相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并根據(jù)合同約定支付違約金。全文完。2024年度定金支付房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4房產(chǎn)1.5交易日第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3交易方式2.4定金支付金額2.5定金支付時間第三條定金支付及退還條件3.1甲方收取定金3.2乙方支付定金3.3定金退還條件3.4定金退還方式第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方履行合同義務(wù)5.2乙方履行合同義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條甲方聲明和保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2房產(chǎn)現(xiàn)狀10.3甲方為房產(chǎn)的唯一所有者第十一條乙方聲明和保證11.1乙方具備購房資格11.2乙方提供的信息的真實性11.3乙方支付定金的能力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指本合同所涉及的房產(chǎn)的所有者，即房產(chǎn)的法定所有人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）乙方是指本合同所涉及的房產(chǎn)的購買者，即乙方向甲方購買房產(chǎn)并支付定金的自然人、法人或其他組織。1.3定金定金是指乙方為表示購買房產(chǎn)誠意而支付給甲方的金錢，作為乙方向甲方購買房產(chǎn)的定金。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同所涉及的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)的地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。1.5交易日交易日是指甲方和乙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息包括房產(chǎn)的地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，具體見附件一。2.2交易價格交易價格是指乙方購買房產(chǎn)所需支付的總價款，具體金額由甲方和乙方在合同中約定。2.3交易方式交易方式是指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的方式，包括現(xiàn)金購買、貸款購買等。2.4定金支付金額定金支付金額是指乙方為表示購買房產(chǎn)誠意而支付給甲方的金錢，具體金額由甲方和乙方在合同中約定。2.5定金支付時間定金支付時間是指乙方支付定金的具體日期，由甲方和乙方在合同中約定。第三條定金支付及退還條件3.1甲方收取定金甲方應(yīng)在乙方支付定金后七個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.2乙方支付定金乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間向甲方支付定金。3.3定金退還條件乙方在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)退還乙方定金。3.4定金退還方式定金退還方式可以是現(xiàn)金退還、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體由甲方和乙方在合同中約定。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間是指甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方的具體時間，由甲方和乙方在合同中約定。4.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間是指甲方和乙方將房產(chǎn)過戶到乙方名下的具體時間，由甲方和乙方在合同中約定。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括房產(chǎn)過戶所需支付的各項稅費，具體費用由甲方和乙方在合同中約定。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶等。5.2乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括支付定金、配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶等。5.3違約責(zé)任甲方和乙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲方和乙方在合同中約定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至甲方和乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至甲方和乙方約定的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條通知和送達(dá)8.1通知方式甲方和乙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。8.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，具體見附件二。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同失效條件本合同在甲乙雙方按照法律規(guī)定解除合同或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后失效。第十條甲方聲明和保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證所出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的條件，不存在任何影響房產(chǎn)使用的瑕疵。10.3甲方為房產(chǎn)的唯一所有者甲方保證其是房產(chǎn)的唯一所有者，不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利限制。第十一條乙方聲明和保證11.1乙方具備購房資格乙方保證其具備購買房產(chǎn)的資格，包括但不限于具備購房資質(zhì)、具備相應(yīng)的支付能力等。11.2乙方提供的信息的真實性乙方保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份信息、支付能力等。11.3乙方支付定金的能力乙方保證其有足夠的能力支付合同約定的定金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至甲方和乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至甲方和乙方約定的人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，作為本合同的有效組成部分。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行善后處理義務(wù)，包括但不限于定金退還、財產(chǎn)返還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過戶失敗、房產(chǎn)交易糾紛等。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的約定確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方費用第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費用、過戶費用、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費用，具體支付方式由甲乙雙方和第三方在合同中約定。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲