2024年度甲乙雙方二手房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方二手房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修請求流程6.房屋使用規(guī)定6.1乙方使用規(guī)定6.2禁止行為7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更和補(bǔ)充14.簽署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一交易日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修請求流程：如需維修，乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以回復(fù)并安排維修。6.房屋使用規(guī)定6.1乙方使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2禁止行為：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供甲方查閱。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止合同均應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前終止租賃的通知期限：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點：如雙方同意仲裁，仲裁地點應(yīng)為北京市仲裁委員會。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一《房屋交付清單》。13.2變更和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1甲方信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2乙方信息：乙方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與甲乙雙方合同履行相關(guān)的個人或單位。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)，并按約定收取中介費。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的約定及時響應(yīng)維修請求，并按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。16.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險保障。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面形式確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和風(fēng)險。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方互不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為造成的損失。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：如甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決地點：如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及訴訟，訴訟地點應(yīng)為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的履行保障20.1第三方介入的履行保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，如第三方因履行合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入的履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及時、有效地履行其職責(zé)。21.第三方信息的披露21.1第三方信息的披露：甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于租賃房屋的實際情況、甲乙雙方的身份信息等。21.2第三方信息的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將第三方信息泄露給無關(guān)方。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項：甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的其他事項，均應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方與第三方之間需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的相關(guān)事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)記錄租賃房屋內(nèi)的各項設(shè)施、家具等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：《租金支付記錄》記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件三：《押金支付與退還協(xié)議》明確押金的金額、退還條件及退還日期等條款。附件四：《維修服務(wù)記錄》記錄維修服務(wù)的請求、響應(yīng)及完成情況。附件五：《轉(zhuǎn)租申請表》乙方申請轉(zhuǎn)租時需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息和轉(zhuǎn)租條件等。附件六：《提前終止租賃協(xié)議》明確提前終止租賃的條件、通知期限及違約金等條款。附件七：《保險單據(jù)》第三方保險公司提供的保險單據(jù)，證明房屋及附屬設(shè)施的保險狀態(tài)。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃房屋，或未履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。例如，如果甲方未能在約定時間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。例如，如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行其職責(zé)，如中介方提供虛假房源信息，維修服務(wù)方未及時