2024年度二手房買方贖回資金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買方贖回資金支付合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3贖回資金1.4二手房2.贖回資金的計算與支付2.1計算方式2.2支付時間2.3支付金額2.4支付方式3.合同的生效與終止3.1生效條件3.2終止條件3.3合同終止后的處理4.合同的履行與監(jiān)督4.1買方的義務(wù)4.2賣方的義務(wù)4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.3合同的份數(shù)與保管12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1買方買方是指與賣方簽訂二手房買賣合同，并按照合同約定向賣方支付贖回資金的法人或其他組織。1.2賣方賣方是指與買方簽訂二手房買賣合同，并按照合同約定接受買方支付贖回資金的法人或其他組織。1.3贖回資金贖回資金是指買方按照合同約定向賣方支付的，用于贖回賣方在二手房買賣合同中擁有的房屋所有權(quán)的資金。1.4二手房二手房是指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，且在買方名下的房屋。2.贖回資金的計算與支付2.1計算方式贖回資金=二手房交易價格二手房已支付首付款二手房已支付貸款金額其它相關(guān)費用。2.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向賣方支付贖回資金。2.3支付金額買方應(yīng)支付的贖回資金金額，按照本合同2.1約定的計算方式計算得出。2.4支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將贖回資金支付給賣方。3.合同的生效與終止3.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止條件（1）買方按照本合同2.2約定的時間向賣方支付贖回資金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。3.3合同終止后的處理本合同終止后，買方應(yīng)按照合同約定，向賣方支付已產(chǎn)生的相關(guān)費用，并辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。4.合同的履行與監(jiān)督4.1買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，按時向賣方支付贖回資金。4.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，接受買方支付的贖回資金，并配合買方辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行過程中，雙方應(yīng)共同接受房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門的監(jiān)督。5.合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方就變更或解除事項達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照協(xié)議約定的方式，辦理合同變更或解除手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同2.2約定的時間向賣方支付贖回資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同2.3約定的贖回資金的1%。6.2賣方違約賣方未按照本合同4.2約定的義務(wù)，配合買方辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同2.3約定的贖回資金的1%。6.3違約賠償除本合同6.1、6.2約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第二部分：合同附件7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同及其附屬文件、談判過程中的所有信息、雙方的商業(yè)秘密等。7.2保密期限雙方應(yīng)對本合同及附屬文件的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄密責(zé)任如一方違反本合同7.1的約定，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍。第三部分：其他條款8.合同的附件8.1附件清單本合同附件包括：二手房買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用8.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對方。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定各自的送達(dá)地址。任何通知按照對方指定的地址發(fā)送即視為有效送達(dá)。11.合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.1完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的書面或口頭約定、談判和討論。11.2優(yōu)先權(quán)本合同優(yōu)于任何以前的或同時期的書面或口頭約定，即使本合同沒有明確指出亦然。12.合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或提供。13.合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）。合同雙方簽字蓋章：（買方簽字蓋章）（賣方簽字蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個體或組織。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋價值評估；（2）提供法律咨詢和見證合同簽訂；（3）協(xié)助完成贖回資金的計算和支付；（4）提供金融服務(wù)，如貸款咨詢、轉(zhuǎn)賬服務(wù)等；（5）協(xié)助雙方處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，誠實守信，公正無私地提供服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.第三方介入的費用17.1費用承擔(dān)第三方介入所需費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自增加費用。17.2費用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費用清單和約定時間，直接向第三方支付相關(guān)費用。18.第三方介入的合同變更與解除18.1變更條件如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除條件如需解除第三方介入服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。18.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙方就變更或解除事項達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）甲乙方按照協(xié)議約定的方式，辦理合同變更或解除手續(xù)。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方未按照本合同16.1約定的義務(wù)提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。19.2第三方賠償除本合同19.1約定的違約金外，第三方還應(yīng)賠償因此給甲乙方造成的其他損失。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。20.2保密期限第三方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。20.3泄密責(zé)任如第三方違反本合同20.1的約定，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方在介入過程中與甲乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的合同份數(shù)與保管22.1份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2保管甲乙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或提供。23.第三方介入的簽訂日期本合同第三方的簽字蓋章日期為____年____月____日。24.第三方介入的簽訂地點本合同第三方的簽字蓋章地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）。第三方簽字蓋章：（第三方簽字蓋章）日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋買賣的所有條款，如房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)，包含了買賣雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于核實各方身份。說明：該附件確保合同主體的合法性。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋價值評估報告，用于確定贖回資金的計算依據(jù)。說明：該附件確保贖回資金的計算公正合理。5.附件五：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含貸款合同及相關(guān)支付證明，用于證明已支付的貸款金額。說明：該附件用于核實貸款支付情況。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含買方支付贖回資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明支付的履行。說明：該附件作為支付贖回資金的證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：該附件規(guī)定了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：該附件保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為遲延支付贖回資金未按約定向賣方支付贖回資金提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同2.3約定的贖回資金的1%。2.賣方違約行為遲延辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)未按約定配合買方辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同2.3約定的贖回資金的1%。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。如第三方違反保密義務(wù)，還需支付泄露信息所造成的損失的2倍。4.示例說明買方遲延支付贖回資金的示例：如果買方未在合同約定的七個工作日內(nèi)支付贖回資金，則構(gòu)成遲延支付，應(yīng)向賣方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)的示例：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋價值評估，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度二手房買方贖回資金支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條贖回資金2.1贖回資金的金額2.2贖回資金的支付時間2.3贖回資金的支付方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)第四條贖回條件4.1買方支付贖回資金的條件4.2賣方履行合同的條件第五條違約責(zé)任5.1買方未按約定支付贖回資金的責(zé)任5.2賣方未履行合同的責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的簽署11.1簽署的時間11.2簽署的地點第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息賣方全稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××第二條贖回資金2.1贖回資金的金額贖回總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括但不限于房產(chǎn)原價、利息、違約金等。2.2贖回資金的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將贖回資金支付至賣方指定的賬戶。2.3贖回資金的支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將贖回資金支付至賣方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】街道【】號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【】。3.2房產(chǎn)所有權(quán)賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。第四條贖回條件4.1買方支付贖回資金的條件買方按照本合同約定的金額和時間支付贖回資金。4.2賣方履行合同的條件賣方應(yīng)當(dāng)自收到買方支付的贖回資金之日起【】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條違約責(zé)任5.1買方未按約定支付贖回資金的責(zé)任買方未按照本合同約定的時間、金額支付贖回資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的贖回資金的【】%。5.2賣方未履行合同的責(zé)任賣方未按照本合同約定履行合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的贖回資金的【】%。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方對于爭議的解決應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。第八條保密條款8.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署的時間本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署的地點本合同于【】市【】區(qū)【】街道【】號簽署。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：贖回資金支付證明附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件12.2附件的份數(shù)附件一、二、三各一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地址雙方各自的送達(dá)地址為合同中雙方約定的聯(lián)系地址。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本【】份，分別由雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍第三方對于本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、時間損失等，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對于本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任限額為本合同約定的贖回資金的【】%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對于甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，對于合同的權(quán)利和義務(wù)，僅限于第三方與甲乙雙方之間的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行職責(zé)的處理第三方未按照本合同約定和甲乙雙方的約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方對于其違約行為產(chǎn)生的損失，賠償責(zé)任限額為本合同約定的贖回資金的【】%。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；甲乙雙方共同同意第三方退出；法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。6.2第三方退出后的處理第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序7.2第三方介入的決策甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，決定引入第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并按照甲乙雙方的約定使用相關(guān)信息。第九條第三方合規(guī)與監(jiān)管9.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。9.2第三方監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)履行合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在甲乙雙方之間有效，甲乙雙方不得將其轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證明賣方所有權(quán)的關(guān)鍵文件，確保合同的有效性和合法性。附件二：贖回資金支付證明詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明買方已按照合同約定支付贖回資金。附件說明：贖回資金支付證明是證明買方履行合同支付義務(wù)的關(guān)鍵文件。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他文件，如評估報告、稅務(wù)發(fā)票等。附件說明：其他附件根據(jù)合同履行過程中的實際需要添加，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時間、金額支付贖回資金。賣方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)所有權(quán)證明等。第三方未按照約定履行其職責(zé)，如中介未能介紹合適的買方或賣方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為本合同約定的贖回資金的【】%。賣方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為本合同約定的贖回資金的【】%。第三方違約：按照合同約定支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的【】%。示例說明：如果買方未按照合同約定時間支付贖回資金，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算為本合同約定的贖回資金的5%。如果賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算為本合同約定的贖回資金的5%。如果中介未能按照約定介紹合適的買方或賣方，買方或賣方可以要求中介支付違約金，違約金計算為中介服務(wù)費的10%。全文完。2024年度二手房買方贖回資金支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方1.2賣方第二條贖回資金2.1贖回金額2.2贖回時間2.3贖回方式第三條資金支付3.1支付金額3.2支付時間3.3支付方式第四條支付憑證4.1支付憑證的提供4.2支付憑證的審核第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的簽訂地與簽訂日期11.1簽訂地11.2簽訂日期第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1合同附件清單第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條贖回資金2.1贖回金額本合同所述的贖回金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2贖回時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述贖回金額支付給乙方。2.3贖回方式贖回資金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將贖回金額轉(zhuǎn)賬至乙方提供的銀行賬戶。第三條資金支付3.1支付金額甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向乙方支付贖回資金。3.2支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成支付。3.3支付方式本合同約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將支付金額轉(zhuǎn)賬至乙方提供的銀行賬戶。第四條支付憑證4.1支付憑證的提供甲方在支付贖回資金后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，作為支付的憑據(jù)。4.2支付憑證的審核乙方應(yīng)在收到甲方提供的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件后，及時進(jìn)行審核，確認(rèn)收款無誤。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同在甲方按照約定支付贖回資金后自行終止。第六條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時間、金額支付贖回資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的贖回金額的____%。6.2賣方的違約責(zé)任乙方在收到甲方支付的贖回資金后，未按照約定提供轉(zhuǎn)賬憑證的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的贖回金額的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密信息。9.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止之日起____年。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂地與簽訂日期11.1簽訂地本合同簽訂地為____________________。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項除本合同已有規(guī)定的事項外，雙方還可約定其他事項，并簽訂書面協(xié)議。第十三條附件13.1合同附件清單附件清單如下：1.____________________2.____________________3.____________________第十四條簽字蓋章14.1買方簽字甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________14.2賣方簽字乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方可以是自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲方和乙方操控，公正、公平地履行合同義務(wù)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并對其履行合同能力進(jìn)行核實。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其依法合規(guī)履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證書載明的范圍內(nèi)。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在