個人房屋出售協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋出售協(xié)議書模板精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條出售價格及支付方式2.1房屋出售價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費用第四條房屋現(xiàn)狀及維修責任4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責任第五條房屋交易過程中的費用5.1交易稅費5.2中介費5.3其他費用第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護9.1保護雙方隱私9.2信息保密第十條房屋交易過程中的通訊方式10.1通訊方式10.2通訊記錄保存第十一條房屋交易過程中的Inspection和維修11.1Inspection11.2維修事項第十二條房屋交易過程中的保險12.1保險責任12.2保險購買第十三條房屋交易過程中的更名和轉(zhuǎn)讓13.1更名事項13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方的權(quán)利和義務(wù)14.2買方的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅建筑面積為平方米，專有部位面積為平方米，共有部位面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號。第二條出售價格及支付方式2.1房屋出售價格：雙方確認，該房屋的出售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）定金：買方在簽署本合同時支付人民幣元整作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。（2）首付款：買方應(yīng)在之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整。（3）貸款：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。（4）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向賣方支付尾款人民幣元整。2.3定金：買方支付的定金，如果買方違約，則無權(quán)要求退還；如果賣方違約，則應(yīng)雙倍返還買方。2.4首付款：首付款支付后，買方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明和辦理過戶手續(xù)。2.5貸款：買方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。貸款未能辦理或者貸款金額不足的，買方應(yīng)自行承擔責任。2.6尾款：尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告終止。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：雙方確認，房屋交付時間為年月日。3.2過戶時間：雙方確認，房屋過戶時間為年月日。3.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。具體費用雙方可以根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第四條房屋現(xiàn)狀及維修責任4.1房屋現(xiàn)狀：雙方確認，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電、管道、電線等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由買方承擔。因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任，由賣方承擔。第五條房屋交易過程中的費用5.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。具體費用雙方可以根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。5.2中介費：如果該房屋交易涉及中介服務(wù)，中介費由買方承擔。具體費用雙方可以根據(jù)中介服務(wù)合同約定協(xié)商確定。5.3其他費用：包括但不限于過戶費用、物業(yè)費、水電費等，由買方承擔。具體費用雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。第九條隱私保護9.1保護雙方隱私：雙方在交易過程中知悉的對方隱私信息，包括但不限于個人信息、聯(lián)系方式、住址等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密：雙方應(yīng)采取合理措施，確保交易過程中獲取的對方信息的安全，避免信息被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第十條房屋交易過程中的通訊方式（1）電話：雙方提供的聯(lián)系電話；（2）電子郵件：雙方提供的電子郵箱地址；（3）現(xiàn)場會議：必要時，雙方可以約定時間地點進行面對面溝通。10.2通訊記錄保存：雙方應(yīng)妥善保存通訊記錄，以備日后查閱。第十一條房屋交易過程中的Inspection和維修11.1Inspection：買方在簽署本合同時，有權(quán)對房屋進行Inspection，以確認房屋的實際情況。賣方應(yīng)配合買方進行Inspection。11.2維修事項：如Inspection發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。第十二條房屋交易過程中的保險12.1保險責任：如房屋交易涉及保險，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險合同約定，承擔相應(yīng)的保險責任。12.2保險購買：買方應(yīng)自行購買與房屋交易相關(guān)的保險，包括但不限于房屋保險、交易保險等。保險費用由買方承擔。第十三條房屋交易過程中的更名和轉(zhuǎn)讓13.1更名事項：如買方要求對房屋權(quán)屬進行更名的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理更名手續(xù)。更名費用由買方承擔。13.2轉(zhuǎn)讓條件：房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的條件。雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)；（3）提供真實的房屋信息，不得隱瞞或者虛報；（4）配合買方進行Inspection和維修；（5）按照約定時間，辦理房屋更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房價款；（2）履行房屋接收、過戶等義務(wù)；（3）購買與房屋交易相關(guān)的保險；（4）配合賣方進行Inspection和維修；（5）按照約定時間，辦理房屋更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、保險公司、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在房屋交易過程中，如需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、維修、保險、貸款、過戶等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙方應(yīng)根據(jù)房屋交易的具體情況，選擇合適的第三方提供相應(yīng)服務(wù)，并簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。2.2第三方服務(wù)期限：甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的服務(wù)期限，確保房屋交易過程的順利進行。2.3第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、維修費、保險費、貸款手續(xù)費、過戶費等。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方對甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)當符合行業(yè)標準和服務(wù)合同的約定。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙方承擔的責任限額，不超過第三方服務(wù)合同約定的金額。3.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項下的權(quán)利，限于服務(wù)合同的約定，不得超出服務(wù)合同的范圍。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方按照本合同和服務(wù)合同的約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進度。4.2第三方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面或者口頭形式進行，并保持通訊記錄。第五條第三方服務(wù)不符合約定的處理5.1第三方服務(wù)不符合約定：如第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償。5.2第三方服務(wù)違約：如第三方違反服務(wù)合同的約定，導致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方服務(wù)合同的解除和變更6.1服務(wù)合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)合同。服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔相應(yīng)的責任。6.2服務(wù)合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更服務(wù)合同。服務(wù)合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的服務(wù)合同提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1支付時間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。7.2支付方式：甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，支付第三方服務(wù)費用。7.3支付憑證：甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費用的支付憑證，以備日后查閱。第八條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲乙方隱私信息，包括但不限于個人信息、聯(lián)系方式、住址等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2保密期限：第三方對甲乙方提供的保密信息，承擔保密義務(wù)的期限，自服務(wù)合同終止之日起算，不得少于兩年。第九條第三方服務(wù)過程中的合規(guī)義務(wù)9.1合規(guī)義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和服務(wù)合同的約定，不得違法違規(guī)操作。9.2合規(guī)監(jiān)管：甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保第三方提供合規(guī)的服務(wù)。第十條第三方服務(wù)過程中的維修和保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)：如第三方提供的服務(wù)涉及房屋維修和保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔維修保養(yǎng)責任。10.2維修保養(yǎng)期限：第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，并在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行維修保養(yǎng)。第十一條第三方服務(wù)過程中的保險責任11.1保險責任：如第三方提供的服務(wù)涉及保險，第三方應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任。11.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，第三方應(yīng)按照保險合同的約定，協(xié)助甲乙方進行理賠。第十二條第三方服務(wù)過程中的更名和轉(zhuǎn)讓12.1更名轉(zhuǎn)讓：如第三方提供的服務(wù)涉及房屋更名和轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔更名轉(zhuǎn)讓責任。12.2更名轉(zhuǎn)讓期限：第三方應(yīng)保證更名轉(zhuǎn)讓的順利進行，并在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)，完成更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條第三方服務(wù)過程中的爭議解決13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：定金收據(jù)復印件附件四：首付款收據(jù)復印件附件五：貸款合同復印件附件六：過戶證明復印件附件七：維修記錄復印件附件八：保險單復印件附件九：中介服務(wù)合同復印件附件十：評估報告復印件附件十一：房屋現(xiàn)狀照片附件十二：房屋交付確認書附件十三：尾款收據(jù)復印件附件十四：更名轉(zhuǎn)讓證明復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件二：房屋買賣合同復印件，應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，不得有任何遺漏。附件三：定金收據(jù)復印件，應(yīng)明確記載定金的金額、收款人和收款日期。附件四：首付款收據(jù)復印件，應(yīng)明確記載首付款的金額、收款人和收款日期。附件五：貸款合同復印件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件六：過戶證明復印件，應(yīng)明確記載過戶的時間和過戶后的所有權(quán)人。附件七：維修記錄復印件，應(yīng)詳細記錄維修的項目、時間和費用。附件八：保險單復印件，應(yīng)明確記載保險的險種、保額、保費等關(guān)鍵信息。附件九：中介服務(wù)合同復印件，應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、期限和費用。附件十：評估報告復印件，應(yīng)包含房屋的價值評估結(jié)果和相關(guān)建議。附件十一：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部景觀、設(shè)施設(shè)備等。附件十二：房屋交付確認書，應(yīng)明確記載房屋交付的時間和雙方確認的交付條件。附件十三：尾款收據(jù)復印件，應(yīng)明確記載尾款的金額、收款人和收款日期。附件十四：更名轉(zhuǎn)讓證明復印件，應(yīng)明確記載更名或轉(zhuǎn)讓的時間和雙方確認的新的所有權(quán)人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時支付房價款、不配合Inspection和維修等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋、不配合過戶等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如不按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合