2024年度二手房自行車庫買賣合同標準文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自行車庫買賣合同標準文本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條自行車庫基本情況2.1自行車庫位置2.2自行車庫面積2.3自行車庫所有權第三條買賣標的3.1自行車庫所有權轉(zhuǎn)移3.2自行車庫交付時間3.3自行車庫交付條件第四條價格與支付4.1自行車庫買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶手續(xù)5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶資料第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1自行車庫使用規(guī)定11.2自行車庫維修責任第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條自行車庫基本情況2.1自行車庫位置自行車庫位于（具體地址），處于（建筑名稱）的（具體樓層）層，自行車庫門牌號為（門牌號）。2.2自行車庫面積自行車庫的建筑面積為（平方米），符合相關法律法規(guī)規(guī)定的自行車庫面積標準。2.3自行車庫所有權甲方確認，甲方擁有上述自行車庫的完全所有權，并保證該自行車庫不存在任何權利爭議、債務抵押或其他法律問題。第三條買賣標的3.1自行車庫所有權轉(zhuǎn)移雙方同意，甲方將上述自行車庫的所有權無條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該自行車庫的所有權。3.2自行車庫交付時間甲方應在合同簽訂后的（具體日期）前，將自行車庫交付給乙方使用。3.3自行車庫交付條件（1）自行車庫內(nèi)的所有物品已清理干凈；（2）自行車庫的門鎖已更換，并交付給乙方；（3）甲方已向乙方提供自行車庫的鑰匙一套；（4）甲方已向乙方提供自行車庫的相關使用說明及注意事項。第四條價格與支付4.1自行車庫買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自行車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（價格）。4.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：具體方式。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)，將全部買賣價格支付給甲方。第五條過戶手續(xù)5.1過戶費用雙方約定，自行車庫過戶手續(xù)所需支付的費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（費用）。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)，共同辦理自行車庫的過戶手續(xù)。5.3過戶資料辦理過戶手續(xù)時，需要提供的資料包括但不限于：（1）雙方的有效身份證件；（2）自行車庫的權屬證明文件；（3）其他相關資料：具體資料。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務甲方應保證自行車庫的所有權歸其所有，且無任何權利爭議、債務抵押或其他法律問題。6.2買受人權利與義務乙方自合同簽訂之日起，享有自行車庫的所有權，并應遵守相關的法律法規(guī)，合理使用自行車庫，不得擅自改變自行車庫的結(jié)構和用途。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前（提前天數(shù)）以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱），各方應遵守該法院的管轄規(guī)定。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得自行車庫的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為自行車庫買賣價格的（百分比）。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付自行車庫的所有權，乙方應向甲方支付違約金，違約金為自行車庫買賣價格的（百分比）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)使用自行車庫，可以協(xié)商續(xù)簽合同，并按照雙方約定的條件簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1自行車庫使用規(guī)定乙方應合理使用自行車庫，不得擅自改變自行車庫的結(jié)構和用途，不得將自行車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2自行車庫維修責任（1）甲方負責自行車庫的結(jié)構性維修；（2）乙方負責自行車庫的日常維護和小型修理。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定（1）其他事項一；（2）其他事項二；（3）其他事項三：具體內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權益，為明確各方的權利與義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關但可能涉及合同履行過程中的利益相關者，包括但不限于中介方、物業(yè)服務方、政府相關部門等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中的行為，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，由合同相關方根據(jù)實際情況依法解決。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入本合同中介方為（中介機構名稱），中介方應負責協(xié)助甲乙雙方完成自行車庫的買賣事宜，并收取中介費。中介費的收費標準及支付方式詳見本合同附件一。2.2物業(yè)服務方介入自行車庫所在物業(yè)服務方為（物業(yè)公司名稱），負責自行車庫的日常管理與維護。乙方在合同簽訂后，應按照物業(yè)服務方的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收費標準及支付方式詳見本合同附件二。2.3政府相關部門介入本合同履行過程中，如涉及政府相關部門的審批、登記等手續(xù)，甲方應負責協(xié)助乙方辦理，并承擔相關費用。具體辦理流程及費用標準詳見本合同附件三。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過程中造成的損失，由第三方依法承擔責任。甲方、乙方不承擔第三方行為帶來的損失。3.2第三方責任賠償如第三方行為導致甲乙雙方損失，甲方、乙方均有權要求第三方依法賠償。第三方賠償責任限額為本合同買賣價格的（百分比）。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，依照相關法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。本合同約定的第三方權利義務，不取代第三方與其他各方之間的法律關系。4.2第三方與甲方、乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的權益，應明確劃分。甲方、乙方不因與第三方之間的合同關系，而產(chǎn)生對第三方權益的享有或承擔。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方修改合同如第三方認為本合同的內(nèi)容需作調(diào)整，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的簽訂，不影響本合同的生效及履行。5.2第三方不修改合同如第三方不提出修改本合同的要求，甲方、乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方履行協(xié)助義務第三方應按照本合同及書面修改協(xié)議的約定，履行協(xié)助義務。如第三方未履行協(xié)助義務，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方不履行協(xié)助義務如第三方拒絕履行協(xié)助義務，甲方、乙方均有權依法采取措施，維護自身的合法權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點本合同第三方爭議解決地點為（法院名稱），各方應遵守該法院的管轄規(guī)定。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方其他約定（1）其他事項一；（2）其他事項二；（3）其他事項三：具體內(nèi)容。第九條合同的份數(shù)9.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方及第三方簽署。10.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方及第三方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方及第三方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方及第三方同意繼續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介費收費標準及支付方式本附件詳細說明了中介費的收費標準、支付方式及支付時間等事項。中介費的收費標準應按照（收費標準）計算，支付方式可以為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付時間應在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)完成。附件二：物業(yè)管理費收費標準及支付方式本附件詳細說明了物業(yè)管理費的收費標準、支付方式及支付時間等事項。物業(yè)管理費的收費標準應按照（收費標準）計算，支付方式可以為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付時間應在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)完成。附件三：政府相關部門審批、登記手續(xù)費用標準及支付方式本附件詳細說明了政府相關部門審批、登記手續(xù)所需支付的費用標準、支付方式及支付時間等事項。費用標準應按照（費用標準）計算，支付方式可以為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付時間應在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，可能導致乙方無法按照約定取得自行車庫的所有權。甲方應向乙方支付違約金，違約金為自行車庫買賣價格的（百分比）。例如，如果甲方未能在合同簽訂后的（具體日期）前將自行車庫交付給乙方，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，可能導致甲方無法按照約定交付自行車庫的所有權。乙方應向甲方支付違約金，違約金為自行車庫買賣價格的（百分比）。例如，如果乙方未能在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)支付全部買賣價格，乙方應支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定中介方違反本合同的約定，可能導致甲乙雙方自行車庫的買賣事宜。中介方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費的（百分比）。例如，如果中介方未能在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成買賣事宜，中介方應支付違約金。4.物業(yè)服務方違約行