二零二四年度商鋪轉租合同協(xié)議：轉租條件與責任劃分2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪轉租合同協(xié)議：轉租條件與責任劃分1本合同目錄一覽1.轉租方與承租方1.1轉租方信息1.2承租方信息2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.轉租條件3.1轉租期限3.2租金支付3.3押金支付3.4商鋪使用范圍4.責任劃分4.1轉租方責任4.2承租方責任5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止后的處理7.違約責任7.1轉租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他條款10.1轉租方的權益保障10.2承租方的權益保障11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的份數12.1合同副本份數13.附件13.1商鋪相關證件13.2其他相關文件14.簽字蓋章14.1轉租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.轉租方與承租方1.1轉租方信息1.2承租方信息2.商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于【插入具體地址，如城市、街道、門牌號等】2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【插入具體面積，如平方米】2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于【插入商鋪當前使用狀態(tài)，如經營狀況、是否需要裝修等】3.轉租條件3.1轉租期限本合同的轉租期限為【插入具體日期，如開始日期至結束日期】3.2租金支付乙方應按【插入租金支付周期，如每月、每季度】支付租金給甲方，租金為【插入具體金額，如元/月/季度】3.3押金支付乙方應在簽署本合同時支付給甲方押金【插入具體金額，如元】，合同終止后無違約行為，甲方應全額退還乙方押金。3.4商鋪使用范圍乙方只能將商鋪用于【插入使用范圍，如經營類型、不得進行的活動等】4.責任劃分4.1轉租方責任甲方應保證商鋪的【插入甲方應承擔的責任，如合法轉租權、物業(yè)費繳納等】4.2承租方責任乙方應遵守【插入乙方應承擔的責任，如租金支付、合理使用商鋪、不得從事違法活動等】5.租金調整5.1租金調整條件租金的調整應符合【插入租金調整的條件，如市場行情變化、成本變動等】5.2租金調整方式租金的調整方式為【插入租金調整的具體方式，如每年調整一次、按指數調整等】6.合同終止6.1合同終止條件本合同可以在【插入合同終止的條件，如轉租期結束、雙方協(xié)商一致等】時終止。6.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應【插入合同終止后的處理事項，如搬離商鋪、清償欠款等】7.違約責任7.1轉租方違約甲方如【插入甲方違約行為及相應的責任，如未履行合同義務、未能提供合法轉租權等】7.2承租方違約乙方如【插入乙方違約行為及相應的責任，如未支付租金、未合理使用商鋪等】8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【插入具體法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【插入具體地點，如甲方所在地、乙方所在地等】。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件合同的解除應符合【插入合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等】，并經雙方協(xié)商一致。10.其他條款10.1轉租方的權益保障甲方應保證乙方的轉租權益，如不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止合同等。10.2承租方的權益保障乙方應遵守合同約定，如合理使用商鋪、按時支付租金等，以保障其權益。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間為【插入具體日期，如簽字蓋章之日】。12.合同的份數12.1合同副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1商鋪相關證件附件中應包括商鋪的【插入相關證件名稱，如房產證、營業(yè)執(zhí)照等】。13.2其他相關文件附件中還應包括【插入其他相關文件名稱，如租賃合同、轉租協(xié)議等】。14.簽字蓋章14.1轉租方簽字蓋章甲方代表：【插入甲方代表姓名】簽字，甲方蓋章。14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【插入乙方代表姓名】簽字，乙方蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行相關的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他與合同執(zhí)行相關的個人或實體。15.2第三方責任第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責任。第三方在本合同項下的行為，應視為其自身的獨立行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。16.第三方義務16.1中介方義務中介方應【插入中介方的義務，如如實提供商鋪信息、協(xié)助雙方協(xié)商等】。16.2擔保方義務擔保方應【插入擔保方的義務，如提供擔保、協(xié)助解決爭議等】。16.3inspectorate及其他第三方義務inspectorate及其他第三方應【插入其義務，如提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同等】。17.第三方責任限額17.1第三方責任限制除法律明確規(guī)定外，第三方對于甲乙雙方因合同執(zhí)行而產生的任何損失或損害，承擔的責任限額為【插入具體金額或比例】。17.2第三方責任限制的適用第三方責任限制適用于【插入適用范圍，如合同糾紛、損害賠償等】。18.第三方權益保護18.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，如未經第三方同意，不得向第三方提出超出合同范圍的請求。18.2第三方權益的限制第三方在本合同項下的權益，不得【插入權益的限制，如不得隨意解除合同、不得干涉甲乙雙方的正常經營活動等】。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為如第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【插入具體法院名稱】提起訴訟。19.2第三方違約責任第三方違約責任應按照【插入違約責任的具體規(guī)定，如違約金、損害賠償等】進行處理。20.第三方合同變更與解除20.1第三方合同變更條件第三方的合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.2第三方合同解除條件第三方的合同解除應符合【插入合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等】，并經甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章第三方代表：【插入第三方代表姓名】簽字，第三方蓋章。22.第三方資料提供22.1第三方資料提供甲方應向乙方提供第三方的相關資料，包括【插入資料名稱，如身份證明、資質證書等】。23.第三方信息變更23.1第三方信息變更如第三方信息發(fā)生變更，甲方應【插入應對措施，如及時通知乙方、更新合同條款等】。24.第三方與甲乙雙方的關系24.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應各自獨立承擔與第三方合同相關的權利義務。25.第三方介入的額外條款本合同中關于第三方的額外條款，包括但不限于【插入額外條款，如保密協(xié)議、知識產權保護等】。26.第三方介入的說明本合同中關于第三方的說明，旨在明確第三方的權益義務，以及第三方與甲乙雙方之間的責任劃分。甲乙雙方應嚴格按照本合同執(zhí)行，確保各方權益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪相關證件房產證營業(yè)執(zhí)照土地使用權證商鋪所有權證2.租賃合同甲方與原房東之間的租賃合同副本轉租協(xié)議3.轉租方與承租方身份證明甲方身份證復印件乙方身份證復印件4.押金支付憑證押金收據銀行轉賬憑證5.租金支付憑證租金收據銀行轉賬憑證6.商鋪使用范圍相關文件商鋪經營許可證特殊行業(yè)許可證7.合同變更與解除相關文件書面協(xié)商一致的變更或解除協(xié)議8.違約行為及相關證據租金遲延支付通知提前終止合同通知9.爭議解決相關文件仲裁協(xié)議法院判決書10.其他可能涉及的附件商鋪裝修許可證商鋪維修記錄保險單據說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付違約責任：乙方遲延支付租金的，應支付遲延部分的滯納金，每逾期一日，按應支付租金的【插入百分比】計收滯納金。示例說明：如果乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金，則視為租金遲延。2.提前終止合同違約責任：未經甲方同意，乙方提前終止合同的，應支付給甲方【插入金額】的違約金。示例說明：如果乙方在合同履行期間未經甲方同意擅自搬離商鋪，則構成提前終止合同。3.未合理使用商鋪違約責任：乙方未合理使用商鋪，導致商鋪損壞或無法正常經營的，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：如果乙方在商鋪內進行違法活動導致商鋪被查封，則構成未合理使用商鋪。4.未按約定支付押金或租金違約責任：乙方未按約定支付押金或租金的，應支付給甲方【插入金額】的違約金，并承擔逾期支付導致的損失。示例說明：如果乙方未能按時支付押金或租金，則構成違約行為。5.違反合同約定的使用范圍違約責任：乙方違反合同約定的使用范圍，從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并支付給甲方【插入金額】的違約金。示例說明：如果乙方在商鋪內擅自改變經營范圍，從事未經批準的行業(yè)，則構成違反合同約定的使用范圍。6.合同變更或解除未經協(xié)商一致違約責任：乙方未經甲方同意，單方面變更或解除合同的，應支付給甲方【插入金額】的違約金，并承擔因變更或解除合同導致的相關損失。示例說明：如果乙方未經甲方同意，擅自更改合同條款，則構成違約行為。全文完。二零二四年度商鋪轉租合同協(xié)議：轉租條件與責任劃分2本合同目錄一覽1.商鋪轉租協(xié)議概述1.1合同主體及定義1.2商鋪位置與面積1.3轉租期限2.轉租條件2.1出租方權利與義務2.2承租方權利與義務2.3商鋪使用范圍2.4經營限制3.責任劃分3.1出租方的責任3.2承租方的責任3.3意外及不可抗力事件3.4保險責任4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金調整機制4.4支付方式與賬戶信息5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2保養(yǎng)與維護要求5.3維修費用承擔6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件9.2合同修訂9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3泄露后果11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2相關法律法規(guī)11.3其他重要文件12.其他條款12.1轉讓條款12.2繼承條款12.3第三方受益人13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數量14.2副本數量14.3合同保管方第一部分：合同如下：1.商鋪轉租協(xié)議概述1.1合同主體及定義1.1.2甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪所有權，并有權將商鋪進行轉租。1.1.3乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照本合同的約定進行經營活動。1.2商鋪位置與面積1.2.1商鋪位于（具體地址），商鋪的實際使用面積為（具體面積）。1.2.2商鋪的平面圖作為本合同的附件，乙方應認真閱讀并確認。1.3轉租期限1.3.1本合同的有效期為（起始日期）至（終止日期）。1.3.2如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前（提前通知時間）向甲方提出書面續(xù)租申請，并經甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。2.轉租條件2.1出租方權利與義務2.1.1甲方保證商鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.1.2甲方負責維護商鋪的物業(yè)設施，保證商鋪的水、電、供暖等基礎設施正常運行。2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪經營相關的各類證照手續(xù)。2.2承租方權利與義務2.2.1乙方按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途使用商鋪。2.2.2乙方自行承擔商鋪內的經營風險，并負責商鋪內的安全保衛(wèi)工作。2.2.3乙方不得擅自改變商鋪的結構，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。2.3商鋪使用范圍2.3.1乙方只能將商鋪用于（經營范圍），不得從事其他任何經營活動。2.3.2乙方不得將商鋪轉租給第三方，如違反此條款，甲方有權立即終止本合同。2.4經營限制2.4.1乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。2.4.2乙方不得在商鋪內進行任何可能影響甲方物業(yè)安全的活動。2.4.3乙方不得在商鋪外設立廣告牌或其他宣傳設施。3.責任劃分3.1出租方的責任3.1.1甲方應保證商鋪的合法性，如因商鋪權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.1.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，如因管理不善導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2承租方的責任3.2.1乙方應按照本合同約定支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。3.2.2乙方應自行承擔因經營活動產生的所有費用，包括但不限于稅費、員工工資、水電費等。3.2.3乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。3.3意外及不可抗力事件3.3.1如因意外事件或不可抗力導致商鋪無法使用，甲方應減輕或免除乙方相應的租金支付責任。3.3.2雙方應盡力減少損失，并互相協(xié)商解決由此產生的問題。3.4保險責任3.4.1乙方應自行購買商鋪保險，保障商鋪內的財產安全。3.4.2乙方不得以商鋪為保險標的物進行任何形式的保險欺詐行為。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1如甲方未按照本合同約定提供商鋪，或未履行甲方應盡的義務，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的（百分比）。8.1.2如甲方提前終止本合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的（百分比）。8.2承租方違約8.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應支付甲方滯納金，滯納金為應付款項的（百分比）。8.2.2如乙方提前終止本合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的（百分比）。8.2.3如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。8.3違約賠償金額及方式8.3.1雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，受害方有權要求違約方支付實際損失的賠償。8.3.2違約方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修訂與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修訂必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。10.3在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.保密條款11.1雙方同意，本合同的內容和簽署過程如需保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。11.3如違反保密義務，違約方應支付對方違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的（倍數）。12.合同的附件12.1商鋪平面圖作為本合同的附件，乙方應認真閱讀并確認。12.2相關法律法規(guī)、政策文件作為本合同的附件，雙方應共同遵守。12.3其他重要文件如需作為附件，應明確標注并附在本合同后。13.其他條款13.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署信息14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：（具體地點）。14.3簽署人：（甲方簽署人姓名）和（乙方簽署人姓名）。合同正本與副本14.4正本數量：一份。14.5副本數量：兩份。14.6合同保管方：（保管方名稱）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責任15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機構、維修服務提供商等。15.3第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權利與義務，甲乙雙方應承擔的義務和責任不因第三方的介入而減輕或免除。16.第三方介入的額外條款與說明16.1如合同履行過程中涉及到中介方，甲乙雙方應向中介方支付中介費用，具體金額和支付方式應在補充協(xié)議中明確。16.2中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因中介方提供的信息不實導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。16.3政府監(jiān)管機構介入時，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，按照監(jiān)管要求進行合同履行。16.4如合同履行過程中需要維修服務，甲乙雙方應與維修服務提供商簽訂維修服務合同，明確維修范圍、費用及期限等事項。17.第三方責任限額17.1第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權利與義務，第三方也不承擔甲乙雙方在本合同中的權利與義務。17.2第三方應在其職責范圍內履行相應的義務，并對其履行義務過程中的行為承擔責任。17.3如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.4第三方承擔的責任限于其未履行義務所產生的直接損失，不包括間接損失、精神損失等。17.5第三方承擔的責任限額應在補充協(xié)議中明確，如未明確，雙方可協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方介入時，第三方與甲乙雙方形成合同關系，但第三方并不成為本合同的當事人。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方在本合同中的權利與義務。18.3第三方應遵守本合同中甲乙雙方的權利與義務，但第三方不承擔本合同中甲乙雙方的違約責任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。19.2如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院