土地抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押借款合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押土地定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率及利息支付4.1利率4.2利息支付方式第五條抵押土地評(píng)估與價(jià)值5.1土地評(píng)估5.2土地價(jià)值第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條借款的償還7.1還款方式7.2逾期還款的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2合規(guī)性要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款業(yè)務(wù)資格的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3抵押土地定義：指甲方用于抵押的依法取得土地使用權(quán)或所有權(quán)的土地，包括但不限于工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。第二條借款金額與用途2.1借款金額：雙方約定的借款最高限額，以人民幣計(jì)算，具體金額在本合同附件中明確。2.2借款用途：甲方借款主要用于資金周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第三條借款期限3.1借款期限：雙方約定的借款起始日期至終止日期，具體期限在本合同附件中明確。3.2還款期限：甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日起一定期限內(nèi)還清借款本息，具體期限在本合同附件中明確。第四條利率及利息支付4.1利率：雙方約定的借款年利率，具體利率在本合同附件中明確。4.2利息支付方式：甲方應(yīng)按約定的還款方式支付利息，利息可以按月計(jì)收，也可以按季、按年計(jì)收，具體方式在本合同附件中明確。第五條抵押土地評(píng)估與價(jià)值5.1土地評(píng)估：甲方應(yīng)向乙方提供土地評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.2土地價(jià)值：土地評(píng)估報(bào)告中確定的土地價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方將抵押土地設(shè)定為借款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押土地或抵押權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)與乙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同訂立后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的附件。8.2合同解除：在合同履行期間，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式及期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中明確。9.2乙方違約：乙方未按約定提供貸款、未按約定的利率支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：雙方約定合同簽訂地為訴訟管轄地，雙方在此地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：合同履行完畢，借款本息全部清償后，本合同終止。11.3合同解除：依照合同約定或法律規(guī)定，合同被解除的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定要求披露的，或者為履行合同必要披露的，不適用保密義務(wù)。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的訂立、履行、解除、終止及效力，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合規(guī)性要求：雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的合規(guī)性。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄文件：本合同附件包括借款申請(qǐng)表、土地評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行、有權(quán)要求履行或承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同約定參與合同履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如合同中未約定，第三方責(zé)任限額為第三方從合同中獲得利益的金額。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其履行不侵害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入：甲方和乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方同意：第三方同意介入本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同后，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行其義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同：第三方有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方和乙方。20.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)21.1第三方侵害權(quán)益：第三方在履行合同過(guò)程中，侵害甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵害，并承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十二條附加條款的效力22.1附加條款效力：本附加條款與本合同具有同等效力。22.2附加條款的解釋?zhuān)罕靖郊訔l款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照乙方要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、借款用途、還款來(lái)源等。附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將抵押土地辦理了抵押登記手續(xù)。附件四：借款合同附件詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等具體條款的明細(xì)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。附件六：合同履行證明詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件，如支付憑證、履行報(bào)告等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式及期限還款。3.乙方未按約定提供貸款。4.乙方未按約定的利率支付利息。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：甲方未按約定用途使用借款，乙方要求甲方立即改正，并支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償