2024年二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3調(diào)解服務(wù)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)方的工作范圍4.2調(diào)解服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)第五條合同的履行和時(shí)間安排5.1調(diào)解服務(wù)方的履行時(shí)間5.2買賣雙方的履行時(shí)間第六條費(fèi)用和支付方式6.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的確定6.2支付方式和支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3調(diào)解服務(wù)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的例外第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證明文件。1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.3調(diào)解服務(wù)方信息調(diào)解服務(wù)方名稱：X調(diào)解服務(wù)中心聯(lián)系方式：X調(diào)解服務(wù)方指定代表：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證明賣方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證對(duì)所出售房屋享有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付義務(wù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買價(jià)款。買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維修責(zé)任。買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。第四條調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)方的工作范圍調(diào)解服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛。調(diào)解服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和建議，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。4.2調(diào)解服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)調(diào)解服務(wù)方應(yīng)保持中立，公正地對(duì)待買賣雙方，不得偏袒任何一方。調(diào)解服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成調(diào)解工作，如未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)告知雙方可通過其他途徑解決。第五條合同的履行和時(shí)間安排5.1調(diào)解服務(wù)方的履行時(shí)間調(diào)解服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，開始履行調(diào)解服務(wù)。5.2買賣雙方的履行時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付完房屋購買價(jià)款。第六條費(fèi)用和支付方式6.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的確定調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖萬元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。6.2支付方式和支付時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付至調(diào)解服務(wù)方指定的銀行賬戶。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解服務(wù)方申請(qǐng)調(diào)解。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。第三方調(diào)解組織應(yīng)在雙方提交申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)開始調(diào)解工作。8.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。10.2保密信息的例外法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息，以及雙方同意公開的信息，不受本保密條款的限制。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。11.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的失效條件合同失效的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、買賣雙方的身份證明、支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或組織提供的協(xié)助、調(diào)解或服務(wù)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向?qū)Ψ胶驼{(diào)解服務(wù)方提出，并說明爭(zhēng)議的性質(zhì)和介入的目的。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地對(duì)待甲乙方，不得偏袒任何一方。3.2第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍提供服務(wù)，并按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式和支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)因合同履行過程中的爭(zhēng)議而產(chǎn)生的損失。5.2第三方對(duì)其介入過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方不對(duì)甲乙方的違約行為或其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入與調(diào)解服務(wù)方的關(guān)系6.1第三方介入不影響調(diào)解服務(wù)方的中立性和調(diào)解職責(zé)。6.2調(diào)解服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入工作，但調(diào)解服務(wù)方不參與第三方的具體介入過程。第七條第三方介入與人民法院的關(guān)系7.1第三方介入不排除甲乙方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。7.2如甲乙方在第三方介入過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的結(jié)果不影響甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其介入過程中的所有文件和信息交還給甲乙方，并停止提供服務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件說明13.1本合同附件包括第三方介入的申請(qǐng)表格、費(fèi)用支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同失效的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件描述：房屋所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：必須為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。附件2：買賣雙方的身份證明附件描述：買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：必須為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。附件3：支付憑證附件描述：買賣雙方支付房屋購買價(jià)款、中介費(fèi)、第三方介入費(fèi)用的憑證。附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：第三方介入申請(qǐng)表格附件描述：買賣雙方申請(qǐng)第三方介入的表格。附件要求：填寫完整、清楚，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件描述：買賣雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證。附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：第三方介入結(jié)果報(bào)告附件描述：第三方介入后形成的報(bào)告或建議。附件要求：必須為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。附件7：合同履行過程中的其他重要文件附件描述：如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。附件要求：必須為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反其義務(wù)。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的1%至5%。2.買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的1%至5%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的1%至5%。具體金額由雙方協(xié)商確定。2.如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款總額的1%至5%。具體金額由雙方協(xié)商確定。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。例如，如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作，雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3調(diào)解服務(wù)提供方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)提供方職責(zé)4.2調(diào)解服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)第五條調(diào)解服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間第六條調(diào)解服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的確定6.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3調(diào)解服務(wù)提供方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3調(diào)解服務(wù)提供方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號(hào)房業(yè)主賣方證件號(hào)碼：賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：市區(qū)街道號(hào)房買家買方證件號(hào)碼：買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：1.3調(diào)解服務(wù)提供方信息調(diào)解服務(wù)提供方全稱：市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)調(diào)解中心調(diào)解服務(wù)提供方證件號(hào)碼：調(diào)解服務(wù)提供方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：房屋所有權(quán)證發(fā)行日期：年月日房屋所有權(quán)證有效期至：年月日第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合買方及調(diào)解服務(wù)提供方進(jìn)行查驗(yàn)。賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)提出異議。買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合賣方及調(diào)解服務(wù)提供方辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并按照約定使用和維護(hù)房屋。第四條調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)提供方職責(zé)調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行。調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方解決。調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2調(diào)解服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)調(diào)解服務(wù)提供方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和身份證明等相關(guān)資料。調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)保守買賣雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)、公正、高效的調(diào)解服務(wù)。第五條調(diào)解服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解服務(wù)提供方收取的服務(wù)費(fèi)用為元整。5.2支付方式與時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，向調(diào)解服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條調(diào)解服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的確定調(diào)解服務(wù)提供方的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。6.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止如買賣雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢，調(diào)解服務(wù)提供方的服務(wù)期限自然終止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的%。7.2買方違約責(zé)任如買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的%。7.3調(diào)解服務(wù)提供方違約責(zé)任如調(diào)解服務(wù)提供方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解服務(wù)提供方申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、房屋信息、買賣雙方的商業(yè)秘密等。10.2保密信息的期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方簽字蓋章，并經(jīng)調(diào)解服務(wù)提供方確認(rèn)。13.3合同解除條件合同解除需雙方書面同意，并經(jīng)調(diào)解服務(wù)提供方確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表（簽字）：____________賣方授權(quán)代表（蓋章）：____________14.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表（簽字）：____________買方授權(quán)代表（蓋章）：____________14.3調(diào)解服務(wù)提供方簽字蓋章調(diào)解服務(wù)提供方授權(quán)代表（簽字）：____________調(diào)解服務(wù)提供方授權(quán)代表（蓋章）：____________本合同一式三份，賣方、買方各持一份，調(diào)解服務(wù)提供方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同約定的調(diào)解服務(wù)提供方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的各項(xiàng)輔助服務(wù)，如信息咨詢、合同擬定、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守買賣雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方遵守合同約定，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作費(fèi)用。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照約定時(shí)間完成介入服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為介入費(fèi)用的%。4.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。買賣雙方因提供不真實(shí)、不完整的房屋信息或違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方與買賣雙方的爭(zhēng)議解決如第三方與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與調(diào)解服務(wù)提供方的爭(zhēng)議解決如第三方與調(diào)解服務(wù)提供方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)買賣雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并協(xié)助買賣雙方處理后續(xù)事宜。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第五條的約定解決。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，賣方、買方各持一份，調(diào)解服務(wù)提供方持一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件附件要求：必須為清晰的可識(shí)別掃描件，不得有模糊或遮擋部分附件說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的法定證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件內(nèi)容：房屋面積測(cè)量報(bào)告