2024年度二手房交易過程中稅費分擔(dān)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中稅費分擔(dān)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1增值稅2.2個人所得稅2.3契稅2.4土地增值稅2.5印花稅2.6其他稅費第三條稅費分擔(dān)方式3.1賣方承擔(dān)的稅費3.2買方承擔(dān)的稅費3.3雙方共同承擔(dān)的稅費第四條稅費支付方式4.1賣方支付的稅費4.2買方支付的稅費4.3經(jīng)紀(jì)公司支付的稅費第五條稅費支付時間5.1賣方支付的稅費5.2買方支付的稅費5.3經(jīng)紀(jì)公司支付的稅費第六條稅費計算依據(jù)6.1增值稅計算依據(jù)6.2個人所得稅計算依據(jù)6.3契稅計算依據(jù)6.4土地增值稅計算依據(jù)6.5印花稅計算依據(jù)6.6其他稅費計算依據(jù)第七條稅費減免情況7.1賣方享受的稅費減免7.2買方享受的稅費減免7.3雙方共同享受的稅費減免第八條稅費申報及繳納8.1賣方申報及繳納稅費8.2買方申報及繳納稅費8.3經(jīng)紀(jì)公司申報及繳納稅費第九條稅費爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求稅務(wù)部門調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解12.3依法向人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1賣方保密義務(wù)13.2買方保密義務(wù)13.3經(jīng)紀(jì)公司保密義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）買方身份證號碼：（買方身份證號碼）1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：（經(jīng)紀(jì)公司全稱）經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人姓名）經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話/郵箱）經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照號碼：（經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照號碼）第二條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1增值稅增值稅計算公式：增值稅=（轉(zhuǎn)讓價格原購買價格）×增值稅率增值稅率：按國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行2.2個人所得稅個人所得稅計算公式：個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓價格原購買價格合理費用）×個人所得稅率個人所得稅率：按國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行合理費用：包括裝修費用、家具家電折舊費等2.3契稅契稅計算公式：契稅=計稅金額×契稅率計稅金額：購房款、裝修款及其他費用總和契稅率：按國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行2.4土地增值稅土地增值稅計算公式：土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓價格原購買價格合理費用）×土地增值稅率土地增值稅率：按國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行合理費用：包括裝修費用、家具家電折舊費等2.5印花稅印花稅計算公式：印花稅=計稅金額×印花稅率計稅金額：購房款、裝修款及其他費用總和印花稅率：按國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行2.6其他稅費其他稅費包括但不限于：物業(yè)費、水電費、燃氣費等。具體費用按照實際發(fā)生情況進行分擔(dān)。第三條稅費分擔(dān)方式3.1賣方承擔(dān)的稅費賣方承擔(dān)的稅費包括但不限于：增值稅、個人所得稅、土地增值稅。3.2買方承擔(dān)的稅費買方承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅。3.3雙方共同承擔(dān)的稅費雙方共同承擔(dān)的稅費包括但不限于：物業(yè)費、水電費、燃氣費等。第四條稅費支付方式4.1賣方支付的稅費賣方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)部門。4.2買方支付的稅費買方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)部門。4.3經(jīng)紀(jì)公司支付的稅費經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)部門。第五條稅費支付時間5.1賣方支付的稅費賣方應(yīng)在與買方和經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同后的（具體時間）內(nèi)支付相關(guān)稅費。5.2買方支付的稅費買方應(yīng)在與賣方和經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同后的（具體時間）內(nèi)支付相關(guān)稅費。5.3經(jīng)紀(jì)公司支付的稅費經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在與賣方和買方簽訂合同后的（具體時間）內(nèi)支付相關(guān)稅費。第六條稅費計算依據(jù)6.1增值稅計算依據(jù)增值稅的計算依據(jù)為國家稅務(wù)部門的規(guī)定。6.2個人所得稅計算依據(jù)個人所得稅的計算依據(jù)為國家稅務(wù)部門的規(guī)定。6.3契稅計算依據(jù)契稅的計算依據(jù)為國家稅務(wù)部門的規(guī)定。6.4土地增值稅計算依據(jù)土地增值稅的計算依據(jù)為國家稅務(wù)部門的規(guī)定。6.5印花稅計算依據(jù)印花稅的計算依據(jù)為國家稅務(wù)部門的規(guī)定。6.6其他稅費計算依據(jù)其他稅費的計算依據(jù)為國家稅務(wù)部門的規(guī)定或?qū)嶋H情況。第七條稅費減免情況7.1賣方享受的稅費減免賣方根據(jù)國家稅務(wù)部門的規(guī)定，可以享受的稅費減免。7.2買方享受的稅費第八條稅費申報及繳納8.1賣方申報及繳納稅費賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時辦理稅費申報手續(xù)，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確。賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納給相關(guān)稅務(wù)部門，并保留繳納憑證。8.2買方申報及繳納稅費買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時辦理稅費申報手續(xù)，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確。買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納給相關(guān)稅務(wù)部門，并保留繳納憑證。8.3經(jīng)紀(jì)公司申報及繳納稅費經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時辦理稅費申報手續(xù)，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納給相關(guān)稅務(wù)部門，并保留繳納憑證。第九條稅費爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決因稅費問題產(chǎn)生的爭議。9.2請求稅務(wù)部門調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向稅務(wù)部門申請調(diào)解，稅務(wù)部門根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟如稅務(wù)部門調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。12.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，房地產(chǎn)交易中心根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行調(diào)解。12.3依法向人民法院提起訴訟如房地產(chǎn)交易中心調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十三條保密條款13.1賣方保密義務(wù)賣方應(yīng)對合同中涉及到的買方和經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。13.2買方保密義務(wù)買方應(yīng)對合同中涉及到的賣方和經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。13.3經(jīng)紀(jì)公司保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對合同中涉及到的賣方和買方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成的共識，以書面形式附在本合同后。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心、人民法院、調(diào)解機構(gòu)等，以及本合同涉及的以外的個人或組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，公正、公平地處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，要求甲乙方提供必要的合同履行過程中的相關(guān)信息。第二條第三方介入情形2.1稅務(wù)部門介入當(dāng)涉及到稅費計算、申報和繳納等事項產(chǎn)生爭議時，稅務(wù)部門根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行介入。2.2房地產(chǎn)交易中心介入當(dāng)涉及到房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事項產(chǎn)生爭議時，房地產(chǎn)交易中心根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行介入。2.3人民法院介入當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議，或調(diào)解機構(gòu)調(diào)解無效時，雙方可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行介入。第三條第三方介入程序3.1第三方介入請求當(dāng)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可向第三方提出介入請求。3.2第三方介入決定第三方在接到介入請求后，應(yīng)在法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)做出是否介入的決定。3.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：調(diào)解、裁決、判決等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定確定，并在第三方介入決定中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，對甲乙方的賠償責(zé)任不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司關(guān)系第三方在介入過程中，與經(jīng)紀(jì)公司無直接合同關(guān)系，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙方履行合同。5.3第三方與稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心等關(guān)系第三方在介入過程中，與稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心等有關(guān)政府部門和機構(gòu)，應(yīng)依法履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的決定履行合同。6.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認。6.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如產(chǎn)生新的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，可向第三方提出調(diào)解請求，第三方根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行調(diào)解。7.3第三方介入后的爭議訴訟如調(diào)解無效，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入后的費用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)費用。8.2第三方介入后的費用支付甲乙方應(yīng)在第三方?jīng)Q定介入后（具體時間）內(nèi)，支付相關(guān)費用。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書面形式進行，并保密。9.2甲乙方應(yīng)遵守第三方介入過程中的相關(guān)規(guī)定，不得泄露第三方介入過程中的信息。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方與第三方之間達成的其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。10.2甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照第三方?jīng)Q定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方的違約責(zé)任第三方未按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證編號、房屋地址、所有權(quán)人信息等。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于確認房屋權(quán)屬，是本合同履行的基礎(chǔ)文件之一。2.附件2：房屋買賣合同復(fù)印件要求：房屋買賣合同復(fù)印件需清晰、完整，包括合同編號、合同雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：房屋買賣合同復(fù)印件用于確認房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是本合同履行的基礎(chǔ)文件之一。3.附件3：稅費計算依據(jù)證明要求：稅費計算依據(jù)證明需由稅務(wù)部門出具，包括增值稅、個人所得稅、契稅等的計算依據(jù)。說明：稅費計算依據(jù)證明用于確認稅費計算的合法性，是本合同履行的基礎(chǔ)文件之一。4.附件4：稅費繳納憑證復(fù)印件要求：稅費繳納憑證復(fù)印件需清晰、完整，包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：稅費繳納憑證復(fù)印件用于確認稅費的繳納情況，是本合同履行的基礎(chǔ)文件之一。5.附件5：房屋交接單要求：房屋交接單需由買賣雙方簽字確認，包括房屋現(xiàn)狀、交接時間等。說明：房屋交接單用于確認房屋交接情況，是本合同履行的關(guān)鍵文件之一。6.附件6：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：房屋裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為賣方未按合同約定時間交付房屋賣方未按合同約定時間辦理稅費繳納賣方提供的房屋信息不真實、不完整賣方違反合同中關(guān)于房屋使用和維護的約定2.買方違約行為買方未按合同約定時間支付購房款買方未按合同約定時間辦理稅費繳納買方違反合同中關(guān)于房屋使用和維護的約定買方違反合同中關(guān)于房屋裝修、改造的約定3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供中介服務(wù)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定協(xié)助辦理稅費繳納經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定協(xié)助辦理房屋交接經(jīng)紀(jì)公司違反合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定4.違約責(zé)任認定違約行為根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同等違約責(zé)任的具體金額和方式根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定5.示例說明賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的萬分之五，每延遲一日增加萬分之五。買方未按合同約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的萬分之五，每延遲一日增加萬分之五。經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供中介服務(wù)，賣方和買方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)公司退還已支付的中介費用。全文完。2024年度二手房交易過程中稅費分擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅2.2個人所得稅2.3土地增值稅2.4印花稅2.5其他稅費3.稅費分擔(dān)主體3.1買方稅費3.2賣方稅費3.3雙方共同承擔(dān)稅費4.稅費計算方式4.1計算公式4.2依據(jù)和參數(shù)4.3稅費計算示例5.稅費支付方式5.1支付時間5.2支付途徑5.3支付憑證6.稅費減免與優(yōu)惠政策6.1減免條件6.2優(yōu)惠政策6.3申請程序7.稅費爭議解決7.1爭議類型7.2調(diào)解方式7.3訴訟途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更程序8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.爭議管轄與法律適用11.1管轄法院11.2適用法律12.其他約定12.1附加條款12.2補充協(xié)議12.3附件13.合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1簽訂日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保存14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)所有二手房交易過程中涉及的稅費分擔(dān)。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅契稅是指根據(jù)國家規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)支付的稅費。契稅的稅率為房屋成交價的1%3%。具體稅率由交易雙方根據(jù)房屋的價值和政策規(guī)定確定。2.2個人所得稅個人所得稅是指根據(jù)國家規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)支付的稅費。個人所得稅的稅率為房屋銷售收入的1%2%。具體稅率由交易雙方根據(jù)政策規(guī)定確定。2.3土地增值稅土地增值稅是指根據(jù)國家規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)支付的稅費。土地增值稅的稅率為房屋增值部分的30%。具體稅率和計算方法由交易雙方根據(jù)政策規(guī)定確定。2.4印花稅印花稅是指根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)支付的稅費。印花稅的稅率為房屋成交價的0.05%。具體稅率和計算方法由交易雙方根據(jù)政策規(guī)定確定。2.5其他稅費除上述稅費外，房屋交易過程中可能涉及的其他稅費，由交易雙方根據(jù)政策規(guī)定確定分擔(dān)方式。3.稅費分擔(dān)主體3.1買方稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括契稅、印花稅等。具體分擔(dān)比例由交易雙方協(xié)商確定。3.2賣方稅費賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括個人所得稅、土地增值稅等。具體分擔(dān)比例由交易雙方協(xié)商確定。3.3雙方共同承擔(dān)稅費房屋交易過程中，如涉及雙方共同承擔(dān)的稅費，由交易雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。4.稅費計算方式4.1計算公式各項稅費的計算公式如下：（1）契稅=房屋成交價×契稅稅率（2）個人所得稅=房屋銷售收入×個人所得稅稅率（3）土地增值稅=房屋增值部分×土地增值稅稅率（4）印花稅=房屋成交價×印花稅稅率4.2依據(jù)和參數(shù)各項稅費的計算依據(jù)和參數(shù)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費計算示例（1）如房屋成交價為100萬元，契稅稅率為1%，則契稅為100萬元×1%=1萬元。（2）如房屋銷售收入為200萬元，個人所得稅稅率為1%，則個人所得稅為200萬元×1%=2萬元。（3）如房屋增值部分為50萬元，土地增值稅稅率為30%，則土地增值稅為50萬元×30%=15萬元。（4）如房屋成交價為100萬元，印花稅稅率為0.05%，則印花稅為100萬元×0.05%=500元。5.稅費支付方式5.1支付時間各項稅費的支付時間，按照政策規(guī)定和交易雙方協(xié)商確定。5.2支付途徑各項稅費的支付途徑，可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。支付時，應(yīng)出具相關(guān)支付憑證。5.3支付憑證支付稅費時，應(yīng)索取并保存支付憑證，以備日后查證。6.稅費減免與優(yōu)惠政策6.1減免條件根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合條件的稅費可以享受減免。6.2優(yōu)惠政策根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合條件的稅費可以享受優(yōu)惠政策。6.3申請程序申請稅費減免或優(yōu)惠政策，應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定和要求進行。7.稅費爭議解決7.1爭議類型稅費爭議主要包括稅費分擔(dān)比例、稅費計算方法等。7.2調(diào)解方式稅費爭議的調(diào)解方式，可以協(xié)商解決、請求第三方調(diào)解或依法申請仲裁。7.3訴訟途徑如稅費爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，可以向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更程序合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件合同的解除，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金計算違約金的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)損失情況和合同約定確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3保密期限保密信息的保密期限，由雙方根據(jù)實際情況約定。11.爭議管轄與法律適用11.1管轄法院雙方約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1附加條款其他雙方認為需要約定的附加條款。12.2補充協(xié)議對本合同的補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。12.3附件本合同附件，包括但不限于稅費計算公式、優(yōu)惠政策說明等。13.合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。13.2生效日期本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.3份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系信息如下：14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系信息如下：14.3丙方聯(lián)系方式丙方聯(lián)系信息如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。15.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在房屋交易過程中，負責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理交易手續(xù)等。中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定。16.3稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)負責(zé)對房屋交易過程中的稅費進行征收和管理。16.4銀行介入銀行負責(zé)為交易雙方提供貸款服務(wù)，包括抵押貸款、按揭貸款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)和行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在簽訂合同時向第三方告知。17.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方因此遭受的損失。18.3第三方違約金計算第三方違約金的具體數(shù)額，由甲方和乙方根據(jù)損失情況和合同約定確定。19.第三