樓盤銷售代理合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用樓盤銷售代理合同2024年度本合同目錄一覽第一條：代理范圍與權(quán)限1.1代理樓盤范圍1.2代理銷售權(quán)限1.3代理銷售時間第二條：代理銷售目標與任務(wù)2.1代理銷售目標2.2代理銷售任務(wù)第三條：代理費用與支付3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準4.2銷售業(yè)績獎勵支付方式4.3銷售業(yè)績獎勵支付時間第五條：合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責任7.1代理方違約責任7.2開發(fā)商違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間12.2合同生效條件第十三條：其他約定事項13.1雙方共同認可的其他事項13.2雙方未約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章14.2開發(fā)商簽字蓋章本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理銷售目標第二條：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條：銷售價格與折扣3.1銷售價格3.2折扣政策3.3價格調(diào)整第四條：銷售業(yè)績獎勵與分成4.1銷售業(yè)績獎勵4.2分成比例4.3獎勵支付時間第五條：銷售費用與支付5.1代理費用5.2支付方式5.3費用退還條件第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本本合同目錄一覽第一條：代理范圍與權(quán)限1.1代理樓盤1.2代理期限1.3代理銷售目標第二條：代理方的責任與義務(wù)2.1銷售策略與推廣2.2客戶接待與咨詢服務(wù)2.3銷售合同的簽訂與履行第三條：委托方的責任與義務(wù)3.1樓盤的合法性保證3.2提供的銷售資料的真實性3.3協(xié)助代理方的銷售活動第四條：銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策4.3價格調(diào)整第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績目標5.2獎勵機制5.3獎勵的支付時間與方式第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：合同的履行與監(jiān)控7.1履行期限7.2履行地點與方式7.3監(jiān)控與評估第八條：違約責任8.1代理方的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責任的處理方式第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與權(quán)限1.1代理樓盤范圍代理方同意代理銷售開發(fā)商所擁有的位于城市的所有在售樓盤，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.2代理銷售權(quán)限代理方在代理期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，開發(fā)商不得直接或通過第三方銷售代理范圍內(nèi)的樓盤。1.3代理銷售時間代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條：代理銷售目標與任務(wù)2.1代理銷售目標代理方需按照開發(fā)商提供的銷售計劃和目標，完成代理樓盤的銷售任務(wù)。2.2代理銷售任務(wù)代理方需在代理期限內(nèi)，實現(xiàn)代理樓盤的總銷售金額不低于開發(fā)商指定的銷售目標。第三條：代理費用與支付3.1代理費用標準代理方同意按照銷售額的百分比作為代理費用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2代理費用支付方式代理費用每季度支付一次，由開發(fā)商在合同約定的時間內(nèi)，按照實際銷售額計算并支付給代理方。3.3代理費用支付時間開發(fā)商應(yīng)在每季度結(jié)束后的30天內(nèi)，向代理方支付上一季度的代理費用。第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準代理方在完成或超額完成銷售任務(wù)的情況下，有權(quán)獲得開發(fā)商提供的銷售業(yè)績獎勵。4.2銷售業(yè)績獎勵支付方式銷售業(yè)績獎勵根據(jù)代理方的實際銷售額，按照雙方約定的比例支付。4.3銷售業(yè)績獎勵支付時間開發(fā)商應(yīng)在獎勵金額確認后的30天內(nèi)，向代理方支付銷售業(yè)績獎勵。第五條：合同期限5.1合同起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期合同代理期限至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)在代理期限內(nèi)獨家銷售代理樓盤，并按照開發(fā)商的要求履行銷售任務(wù)。代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護開發(fā)商的合法權(quán)益。6.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商應(yīng)向代理方提供代理樓盤的相關(guān)資料和支持，確保代理方能夠順利進行銷售工作。開發(fā)商應(yīng)按時支付代理費用和銷售業(yè)績獎勵，并履行合同約定的其他義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍代理方在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)在委托方提供的樓盤銷售區(qū)域內(nèi)，進行銷售及推廣活動。代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方完成樓盤的銷售工作。1.2代理期限代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3代理銷售目標代理方在本合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)按照委托方的要求，完成委托方設(shè)定的銷售目標。具體銷售目標詳見附件一。第二條：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)（1）代理方應(yīng)按照委托方的要求，進行樓盤的銷售及推廣活動；（2）代理方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）代理方應(yīng)按照約定時間，向委托方提供銷售報表；（4）代理方應(yīng)妥善保管委托方的宣傳資料及銷售資料；（5）代理方應(yīng)按照約定向委托方支付代理費用。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方應(yīng)向代理方提供合法的銷售資質(zhì)；（2）委托方應(yīng)對代理方的銷售行為給予必要的支持；（3）委托方應(yīng)對代理方提供的銷售報表進行審核；（4）委托方應(yīng)按照約定向代理方支付銷售業(yè)績獎勵及分成；（5）委托方應(yīng)對代理方的銷售行為進行監(jiān)督，確保銷售行為的合法性。第三條：銷售價格與折扣3.1銷售價格代理方在銷售過程中，應(yīng)按照委托方提供的樓盤銷售價格進行銷售。3.2折扣政策代理方在銷售過程中，可以根據(jù)實際情況，制定折扣政策。具體折扣政策詳見附件二。3.3價格調(diào)整如因市場行情變化，委托方可以根據(jù)實際情況，對銷售價格進行調(diào)整。價格調(diào)整應(yīng)提前通知代理方。第四條：銷售業(yè)績獎勵與分成4.1銷售業(yè)績獎勵代理方在完成或超額完成銷售業(yè)績目標時，委托方應(yīng)根據(jù)約定向代理方支付銷售業(yè)績獎勵。具體獎勵標準詳見附件三。4.2分成比例代理方在完成或超額完成銷售業(yè)績目標時，委托方應(yīng)按照約定比例，向代理方支付銷售分成。具體分成比例詳見附件四。4.3獎勵支付時間委托方應(yīng)在代理方完成銷售業(yè)績目標后30日內(nèi)，向代理方支付銷售業(yè)績獎勵及分成。第五條：銷售費用與支付5.1代理費用代理方應(yīng)按照委托方的要求，支付代理費用。具體費用標準詳見附件五。5.2支付方式代理費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.3費用退還條件如代理方提前終止合同，委托方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，向代理方退還剩余代理費用。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理方提前終止合同；（2）委托方提前終止合同；（3）合同期限屆滿。6.3合同終止后的處理合同終止后，代理方應(yīng)按照委托方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還銷售資料、支付剩余代理費用等。第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與權(quán)限1.1代理樓盤：代理方同意在代理期限內(nèi)，作為委托方所指定樓盤的獨家銷售代理，代理銷售委托方擁有的房產(chǎn)項目。具體樓盤名稱、位置、房產(chǎn)類型等詳細信息見附件一。1.2代理期限：代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。除非合同雙方另有約定，否則代理期滿后，本合同自動終止。1.3代理銷售目標：代理方應(yīng)按照委托方的銷售計劃和目標，積極開展銷售活動，努力實現(xiàn)委托方設(shè)定的銷售目標。具體銷售目標見附件二。第二條：代理方的責任與義務(wù)2.1銷售策略與推廣：代理方應(yīng)制定并實施有效的銷售策略和推廣計劃，提高樓盤的知名度和市場影響力，吸引潛在買家。2.2客戶接待與咨詢服務(wù)：代理方應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待中心，為購房者提供熱情、專業(yè)的接待服務(wù)和咨詢服務(wù)，解答購房者的疑問，協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。2.3銷售合同的簽訂與履行：代理方應(yīng)嚴格按照委托方的銷售政策和合同條款，與購房者簽訂購房合同，并確保合同的履行和交付的房產(chǎn)符合約定標準。第三條：委托方的責任與義務(wù)3.1樓盤的合法性保證：委托方應(yīng)確保所銷售的樓盤項目合法合規(guī)，具備銷售條件，并提供相關(guān)合法手續(xù)和證明文件。3.2提供的銷售資料的真實性：委托方應(yīng)向代理方提供真實、準確的樓盤信息和銷售資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式、交付時間等。3.3協(xié)助代理方的銷售活動：委托方應(yīng)積極配合代理方的銷售活動，提供必要的支持和服務(wù)，包括提供銷售場地、展示樣板房、協(xié)助舉辦促銷活動等。第四條：銷售價格與折扣4.1銷售價格：委托方根據(jù)市場情況和銷售策略確定樓盤的銷售價格，并提供給代理方。代理方應(yīng)嚴格按照委托方的定價進行銷售。4.2折扣政策：委托方可以根據(jù)銷售情況、優(yōu)惠政策等因素制定折扣政策。代理方在銷售過程中，可按照委托方的折扣政策給予購房者相應(yīng)的優(yōu)惠。4.3價格調(diào)整：委托方可以根據(jù)市場變化和銷售情況，對銷售價格進行調(diào)整。價格調(diào)整的通知由委托方以書面形式通知代理方，代理方應(yīng)予以遵守。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績目標：代理方在代理期限內(nèi)，需完成委托方設(shè)定的銷售業(yè)績目標。具體業(yè)績目標見附件三。5.2獎勵機制：代理方完成業(yè)績目標后，委托方將根據(jù)實際銷售額的一定比例向代理方支付獎勵。具體獎勵比例和支付方式見附件四。5.3獎勵的支付時間與方式：獎勵的支付時間為代理方完成業(yè)績目標后的一個月內(nèi)，由委托方向代理方支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)依法應(yīng)當解除合同的其他情形。6.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)通過書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。書面協(xié)議簽訂后，合同即按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第八條：違約責任8.1代理方違約責任代理方如違反合同約定，未能完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照銷售額的百分比向開發(fā)商支付違約金。8.2開發(fā)商違約責任開發(fā)商如違反合同約定，未能按時支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的每日千分之五向代理方支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭議，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解無效，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點與時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章代理方（蓋章）：14.2開發(fā)商簽字蓋章開發(fā)商（蓋章）：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限、部分或全部免除責任。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則友好協(xié)商解決。本合同的任何條款均不得解釋為對方放棄本合同的任何權(quán)利。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同附件一至附件五為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括本合同附件及雙方另行簽訂的補充協(xié)議等。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件一：銷售目標附件二：折扣政策附件三：銷售業(yè)績獎勵標準附件四：分成比例附件五：代理費用標準第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責任8.1代理方的違約行為：代理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托方損失的，應(yīng)承擔違約責任。包括但不限于：a)未能按照約定完成銷售業(yè)績目標；b)未能按照約定提供銷售服務(wù)或咨詢服務(wù)；c)未經(jīng)委托方同意，擅自變更或解除合同；d)違反合同約定的其他條款。8.2委托方的違約行為：委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成代理方損失的，應(yīng)承擔違約責任。包括但不限于：a)未能按照約定提供合法的銷售手續(xù)和證明文件；b)未能按照約定提供銷售資料和支持服務(wù)；c)未經(jīng)代理方同意，擅自變更或解除合同；d)違反合同約定的其他條款。8.3違約責任的處理方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任的處理方式見附件五。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機構(gòu)：爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止的條件見合同第六條的規(guī)定。10.3合同的續(xù)約程序：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定程序進行。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于銷售策略、客戶信息、商業(yè)計劃等。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期兩年。a)依法應(yīng)當公開的信息；b)雙方同意公開的信息；c)第三方通過合法途徑獲取的信息。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與地點：爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄為本合同的補充說明，與合同具有同等法律效力。13.3附件：附件為本合同的具體文件，包括但不限于樓盤規(guī)劃資料、設(shè)計圖紙、銷售政策等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同簽署地點為。14.3簽署人：委托方代表（簽名/蓋章）：，代理方代表（簽名/蓋章）：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方分類第三方分為合同約定第三方和非合同約定第三方。合同約定第三方是指甲乙雙方在合同中明確約定的參與方，如中介方等。非合同約定第三方是指未經(jīng)甲乙雙方約定或未經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。第二條：第三方介入情形及責任2.1合同約定第三方介入當合同約定第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額。2.2非合同約定第三方介入如出現(xiàn)非合同約定第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，根據(jù)合同精神和公平原則，確定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1合同約定第三方的權(quán)利與義務(wù)合同約定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需調(diào)整，須經(jīng)甲乙雙方同意。3.2非合同約定第三方的權(quán)利與義務(wù)非合同約定第三方介入時，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條：第三方責任限額4.1合同約定第三方的責任限額合同約定第三方的責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。如未明確，第三方承擔的責任不得超出甲乙雙方同意的范圍。4.2非合同約定第三方的責任限額非合同約定第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)合同精神和公平原則協(xié)商確定。如協(xié)商不成，第三方承擔的責任不得超出其介入行為的直接后果。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔法律責任。5.2第三方與甲乙方的合作范圍第三方與甲乙方的合作范圍及事項應(yīng)在合同中明確。如合同未明確，第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)立即告知對方。6.2第三方的告知義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)向甲乙雙方告知其身份及介入目的。第七條：第三方介入的終止條件7.1合同約定第三方的終止條件合同約定第三方在履行完約定的義務(wù)后，如需終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2非合同約定第三方的終止條件非合同約定第三方在甲乙雙方達成一致意見后，可終止介入。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。如第三方請求甲乙雙方協(xié)助解決，甲乙雙方可以提供必要的幫助。第九條：合同的變更與解除9.1第三方介入的合同變更當甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除當甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除合同關(guān)系時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，可以將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他主體。轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓甲乙雙方在收到第三方轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)同意或拒絕。如甲乙雙方不同意轉(zhuǎn)讓，第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第十一條：雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方（蓋章）：11.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、咨詢方、評估方或其他與甲乙方業(yè)務(wù)往來有關(guān)的個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或商品負責。第三方應(yīng)承擔因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失的責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)活動。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方評估甲乙方應(yīng)對第三方的能力、信譽等進行評估，確保其具備履行合同的能力。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入業(yè)務(wù)的風險程度、第三方信譽等因素，適時調(diào)整第三方責任限額。3.3第三方責任限額的支付第三方因履行委托協(xié)議產(chǎn)生的責任，超過責任限額的部分由甲乙方按照約定承擔。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)活動，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，仍屬于獨立合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責，其權(quán)利和義務(wù)由第三方與甲乙方共同約定。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行委托協(xié)議產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任，不受第三方行為影響。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲乙方因第三方原因需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。5.2第三方終止第三方因故不能繼續(xù)履行委托協(xié)議時，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定終止條件，并簽署終止協(xié)議。5.3第三方終止后的處理第六條：第三方介入的合同補充條款6.1補充條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。6.2補充條款的修改甲乙方與第三方簽訂的補充條款，經(jīng)甲乙方同意，可以進行修改。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方訴訟管轄第三方介入本合同產(chǎn)生的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方在合同履行過程中提供的保密信息承擔保密義務(wù)，并遵守本合同的保密條款。8.2第三方保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第九條：不可抗力事件的處理9.1第三方不可抗力事件第三方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2第三方不可抗力事件的影響根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙方協(xié)商決定是否延長合同期限、部分或全部免除責任。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙方共同解釋。如解釋不一致，以有利于合同履行為原則。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同附件六至附件十為本合同及第三方介入不可分割的部分，與具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括本合同附件及甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議等。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期本合同及第三方介入的補充協(xié)議于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同及第三方介入的補充協(xié)議于____（地點）簽署。12.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《代理樓盤范圍及銷售計劃》詳細列出代理樓盤的名稱、位置、戶型、面積、價格等信息，以及銷售計劃的進度安排。附件二：《代理費用標準及支付方式》明確代理費用的計算方式、支付周期、支付方式等。附件三：《銷售業(yè)績獎勵標準及支付方式》詳細說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式、支付周期、支付方式等。附件四：《保密協(xié)議》明確雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限及違約泄露后果。附件五：《爭議解決方式》提供協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等爭議解決方式的詳細說明。附件六：《合同變更與解除協(xié)議》明確合同變更與解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》當有第三方介入時，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額。附件八：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》明確合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.開發(fā)商未按時支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。責任認定標準：2.開發(fā)商未按時支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵的，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的每日千分之五向代理方支付違約金。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.如果代理方未能完成銷售任務(wù)，例如未能在約定時間內(nèi)實現(xiàn)銷售金額達到1億元，則代理方需向開發(fā)商支付100萬元的違約金。2.如果開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，例如未能在每季度結(jié)束后的30天內(nèi)支付代理費用，則開發(fā)商需向代理方支付相當于應(yīng)支付金額千分之五的違約金。3.如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，例如中介方未能在約定時間內(nèi)提供合格的購房客戶，則中介方需承擔相應(yīng)的違約責任，例如支付甲乙雙方一定的違約金。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，嚴格履行其在合同中的義務(wù)。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條：第三方介入的情形及責任2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易，提供咨詢、推廣、協(xié)商等服務(wù)。中介方的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于房產(chǎn)交易本身的法律責任和質(zhì)量問題不承擔責任。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實性、準確性負責，因評估不準確導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3金融機構(gòu)介入：金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助購房者完成購房融資。金融機構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和貸款政策，審慎審查貸款申請人的資信狀況，確保貸款安全。若金融機構(gòu)未履行審查職責，導(dǎo)致貸款風險的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.4物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責物業(yè)的管理與維護，提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理的職責，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。若物業(yè)管理方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益。3.2第三方責任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。如無特殊約定，第三方對甲乙方造成的損失，賠償限額不超過其收費總額。3.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整后的責任限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第四條：第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督4.1第三方履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保合同的順利進行。4.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，要求第三方提供履行合同的證明文件、資料等。4.3第三方違約處理：若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益的維護：若甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)責任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)甲乙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)依法應(yīng)當解除合同的其他情形。6.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)通過書面形式提出，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。書面協(xié)議簽訂后，合同即按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第七條：合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件：合同終止的條件見合同第六條的規(guī)定。7.3合同的續(xù)約程序：合同到期后，如甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定程序進行。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，甲乙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于銷售策略、客戶信息、商業(yè)計劃等。8.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期兩年。a)依法應(yīng)當公開的信息；b)甲乙方同意公開的信息；c)第三方通過合法途徑獲取的信息。第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標詳細說明：本附件應(yīng)包括但不限于甲乙雙方約定的銷售目標、銷售周期、銷售業(yè)績評估標準等內(nèi)容。附件二：折扣政策詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出甲乙雙方約定的折扣政策，包括折扣幅度、適用范圍、折扣政策的調(diào)整機制等。附件三：銷售業(yè)績獎勵標準詳細說明：本附件應(yīng)詳細說明甲乙雙方約定的銷售業(yè)績獎勵標準，包括獎勵金額、獎勵發(fā)放時間、獎勵的條件等。附件四：分成比例詳細說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方約定的分成比例，以及分成比例的調(diào)整機制。附件五：代理費用標準詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出甲乙雙方約定的代理費用標準，包括費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件六：第三方委托協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方評估報告詳細說明：本附件應(yīng)包括第三方對甲乙雙方提供的樓盤進行評估的報告，評估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于樓盤的質(zhì)量、價格、市場前景等。附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，規(guī)定第三方的責任限額，以及超過責任限額部分的處理方式。附件九：第三方支付憑證詳細說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的支付憑證，證明第三方已按照約定支付相關(guān)費用。附件十：其他重要文件詳細說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的其他重要文件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付代理費用、未按約定提供銷售資料等。2.第三方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)，如未按時完成銷售任務(wù)、未按照約定提供服務(wù)等。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方應(yīng)得的銷售業(yè)績獎勵及分成。4.第三方未按照約定向甲乙雙方支付代理費用。責任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。例如，甲乙雙方未按照約定支付代理費用，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.違約責任的認定，應(yīng)結(jié)合合同約定、法律規(guī)定及實際情況進行判斷。例如，甲乙雙方未按照約定支付銷售業(yè)績獎勵及分成，應(yīng)根據(jù)合同約定及實際銷售業(yè)績，計算應(yīng)支