2024二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的交易保障及售后服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的交易保障及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方1.1購(gòu)房人信息1.2賣(mài)房人信息1.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表4.交易保障4.1房屋過(guò)戶(hù)4.2房屋質(zhì)量保證4.3交易資金安全5.售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3咨詢(xún)服務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.2賣(mài)房人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字12.2賣(mài)房人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：某某某身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx1.2賣(mài)房人信息賣(mài)房人姓名：某某某身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx1.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)房人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定支付購(gòu)房款。賣(mài)房人有義務(wù)向購(gòu)房人提供符合合同約定的房屋，并協(xié)助購(gòu)房人完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)房人應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照約定接受房屋。賣(mài)房人應(yīng)按照約定提供符合合同約定的房屋，并協(xié)助購(gòu)房人完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：xxxxxxxxxxxx房屋面積：xxxxxxxxxxxx房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxx2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：xxxxxxxxxxxx2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋使用年限：xxxxxxxxxxxx第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房總價(jià)：xxxxxxxxxxxx3.2支付方式及時(shí)間表購(gòu)房款支付方式：一次性付款/分期付款購(gòu)房款支付時(shí)間表：xxxxxxxxxxxx第四條：交易保障4.1房屋過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：xxxxxxxxxxxx4.2房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.3交易資金安全交易資金可以通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，確保交易資金的安全。第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由物業(yè)公司提供，服務(wù)內(nèi)容包括xxxxxxxxxxxx。5.2維修服務(wù)房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3咨詢(xún)服務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供關(guān)于房屋及小區(qū)的咨詢(xún)服務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任如購(gòu)房人未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。7.2賣(mài)房人違約責(zé)任如賣(mài)房人未能按照約定提供符合合同約定的房屋，應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的千分之五。第九條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向購(gòu)房人所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房人所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。9.3合同廢除條件合同廢除的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢除協(xié)議。第十一條：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。10.2房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)。第十二條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件作為本合同附件。第十三條：簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字購(gòu)房人簽字確認(rèn)本合同。12.2賣(mài)房人簽字賣(mài)房人簽字確認(rèn)本合同。12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字確認(rèn)本合同。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為xxxxxxxxxxxx。第十五條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxx。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方完成房屋交易。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)反映房屋的價(jià)值，甲乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定購(gòu)房?jī)r(jià)格。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)介入過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。購(gòu)房人應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行其職責(zé)時(shí)，遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌揭蚱溥^(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為對(duì)其服務(wù)的對(duì)象負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方第三方與中介方是獨(dú)立的，第三方不對(duì)中介方的行為負(fù)責(zé)，中介方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等第三方與評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等是協(xié)作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第六條：第三方介入的生效、終止與廢除6.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確其職責(zé)及責(zé)任。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件為其職責(zé)履行完畢。6.3第三方介入的廢除第三方介入廢除的條件為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢除協(xié)議。第七條：其他約定7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條：簽字蓋章8.1第三方簽字第三方簽字確認(rèn)本合同及其附加條款。8.2甲乙方簽字甲乙方簽字確認(rèn)本合同及其附加條款。第九條：合同簽訂日期本合同及其附加條款簽訂日期為xxxxxxxxxxxx。第十條：合同編號(hào)本合同及其附加條款編號(hào)為xxxxxxxxxxxx。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)真實(shí)反映房屋的所有權(quán)情況。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋交易的主要合同文件，附件2應(yīng)詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為確定房屋交易價(jià)格的依據(jù)，附件3應(yīng)客觀、真實(shí)反映房屋的價(jià)值。附件4：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)的必要文件，附件4應(yīng)包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等證明材料。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為物業(yè)服務(wù)的主要依據(jù)，附件5應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件6：交易資金支付證明附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為交易資金支付的證明，附件6應(yīng)證明交易資金的支付情況和流向。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.賣(mài)房人未按照約定時(shí)間提供符合合同約定的房屋。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。4.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，以及守約方的損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.責(zé)任免除：因不可抗力等因素導(dǎo)致違約的，可以根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)房人有權(quán)要求購(gòu)房人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求賠償因逾期付款造成的損失。2.如果賣(mài)房人未按照約定時(shí)間提供符合合同約定的房屋，購(gòu)房人有權(quán)要求賣(mài)房人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交房造成的損失。3.如果中介方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的中介費(fèi)，并賠償因交易失敗造成的損失。全文完。2024二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的交易保障及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1購(gòu)房人信息1.2賣(mài)房人信息1.3交易雙方的身份證明2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋建造年代2.5房屋所有權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件3.4購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.交易保障5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2房屋無(wú)抵押及債務(wù)糾紛5.3房屋無(wú)違章建筑及土地使用問(wèn)題5.4房屋質(zhì)量及安全隱患5.5房屋交易合法合規(guī)6.售后服務(wù)6.1房屋交易后的售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)的聯(lián)系方式6.3售后服務(wù)的時(shí)間限制6.4售后服務(wù)的責(zé)任界定7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.合同的履行期限9.1購(gòu)房款項(xiàng)支付的履行期限9.2房屋交付的履行期限9.3售后服務(wù)的履行期限10.合同的爭(zhēng)議解決地域10.1雙方約定的一致地域11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.簽字蓋章13.1購(gòu)房人簽字13.2賣(mài)房人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：購(gòu)房人身份證號(hào)房人聯(lián)系方式：13856781.2賣(mài)房人信息賣(mài)房人姓名：賣(mài)房人身份證號(hào)房人聯(lián)系方式：13956781.3交易雙方的身份證明購(gòu)房人提供的身份證明：附身份證復(fù)印件一份賣(mài)房人提供的身份證明：附身份證復(fù)印件一份第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為120平方米2.3房屋戶(hù)型：三室兩廳2.4房屋建造年代：2005年2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及條件：購(gòu)房人在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥3,000,000）支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)；購(gòu)房人在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥7,000,000）支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.4購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證：購(gòu)房人支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；購(gòu)房人支付剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至購(gòu)房人名下；房屋內(nèi)的所有物品清單已明確，并交付給購(gòu)房人。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)。第五條：交易保障5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2房屋無(wú)抵押及債務(wù)糾紛：房屋不存在任何抵押及債務(wù)糾紛。5.3房屋無(wú)違章建筑及土地使用問(wèn)題：房屋及土地使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在違章建筑及土地使用問(wèn)題。5.4房屋質(zhì)量及安全隱患：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。5.5房屋交易合法合規(guī)：本房屋交易符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第六條：售后服務(wù)6.1房屋交易后的售后服務(wù)內(nèi)容：購(gòu)房人在房屋交付后九十天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。購(gòu)房人在房屋交付后一年內(nèi)，如遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人解決。6.2售后服務(wù)的聯(lián)系方式：賣(mài)方提供的聯(lián)系方式為1395678。6.3售后服務(wù)的時(shí)間限制：自房屋交付之日起計(jì)算。6.4售后服務(wù)的責(zé)任界定：按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行界定。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.3合同的解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第九條：合同的履行期限9.1購(gòu)房款項(xiàng)支付的履行期限：購(gòu)房人在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。9.2房屋交付的履行期限：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。9.3售后服務(wù)的履行期限：自房屋交付之日起計(jì)算。第十條：合同的爭(zhēng)議解決地域10.1雙方約定的一致地域：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2身份證明復(fù)印件：附購(gòu)房人和賣(mài)房人身份證復(fù)印件各一份。12.3其他重要文件復(fù)印件：附其他重要文件復(fù)印件一份。第十三條：簽字蓋章13.1購(gòu)房人簽字：購(gòu)房人簽字。13.2賣(mài)房人簽字：賣(mài)房人簽字。13.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年2月15日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指的是在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他協(xié)助方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、交易手續(xù)代辦、貸款協(xié)助、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。第二條：第三方的選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易協(xié)助，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方機(jī)構(gòu)失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。第三條：第三方介入的程序及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的選定、服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)等。3.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方機(jī)構(gòu)簽署服務(wù)協(xié)議前，向?qū)Ψ匠鍪镜谌綑C(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)和授權(quán)文件。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，確保房屋交易進(jìn)度不受影響。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額符合法律法規(guī)規(guī)定。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障交易安全。4.3在第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)接受第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)的行為不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)分別簽署服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，不得擅自將服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第七條：第三方介入的監(jiān)督與維權(quán)7.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方機(jī)構(gòu)按照約定履行義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)不符合約定的服務(wù)提出整改要求。7.3甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償損失。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽署補(bǔ)充條款，明確第三方機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中的具體職責(zé)和義務(wù)。8.2補(bǔ)充條款應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等方面的詳細(xì)約定。第九條：第三方介入的合同修改及補(bǔ)充9.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和市場(chǎng)慣例，及時(shí)修改和完善與第三方機(jī)構(gòu)相關(guān)的合同條款。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。第十條：第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方在符合法律法規(guī)和合同約定的條件下，有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提前通知第三方機(jī)構(gòu)，并協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。第十一條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的合同生效、變更與解除12.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽署的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2服務(wù)協(xié)議的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。本部分修正條款與上述合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋或模糊部分。要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有篡改或偽造痕跡。附件2：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房人和賣(mài)房人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋或模糊部分。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有篡改或偽造痕跡。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋或模糊部分。要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有篡改或偽造痕跡。附件4：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽署的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋或模糊部