房屋出租委托協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租委托協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條維修責任8.1出租人維修責任8.2承租人維修責任第九條保險9.1房屋保險9.2第三方責任保險第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物相關規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋轉租規(guī)定第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件1）第二條出租人信息2.1出租人姓名：2.3出租人身份證號：第三條承租人信息3.1承租人姓名：3.3承租人身份證號：第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2022年1月1日4.2租賃結束日期：2024年1月1日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金5.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解約后，經(jīng)出租人檢查房屋無損壞或者損壞已由承租人修復，押金將在扣除相關費用后七個工作日內退還至承租人指定的賬戶。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護責任：7.2.1出租人負責房屋的結構安全、設備設施的正常運行和公共部位的維護。7.2.2承租人負責日常使用中的合理維護，并承擔因個人使用不當造成的損壞修復費用。第八條維修責任8.1出租人維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常運行，確保房屋符合租賃目的。在租賃期內，因房屋主體結構、設備設施出現(xiàn)故障或損壞，導致承租人無法正常使用時，出租人應負責及時維修。8.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，并承擔因個人使用不當或人為損壞導致的修復費用。第九條保險9.1房屋保險：出租人應辦理房屋保險，并將保險合同復印件提供給承租人。9.2第三方責任保險：出租人應購買第三方責任保險，保障承租人在租賃期間因房屋使用發(fā)生意外傷害或財產(chǎn)損失時，有保險公司承擔相應責任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如出租人或承租人因客觀原因需要變更合同內容，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1出租人解除合同：出租人提前三個月通知承租人解除合同，但需承擔因此給承租人造成的搬遷、臨時住宿等合理費用。10.2.2承租人解除合同：承租人提前一個月通知出租人解除合同，但需承擔因此給出租人造成的損失。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未能按時維修，導致承租人無法正常使用，應支付違約金，違約金為一個月租金。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或提前解約，應支付違約金，違約金為一個月租金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。12.2調解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或社區(qū)調解委員會申請調解。12.3法律途徑：調解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物相關規(guī)定：承租人如需養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應事先告知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋轉租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉租給他人。第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3合同蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正為實現(xiàn)合同的全面履行，明確各方的權利義務，特對第三方介入后的相關事宜進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務方、保險服務商、物業(yè)管理部門、調解機構、法院等。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保甲乙方的合法權益得到保障。3.2第三方在履行合同過程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方選擇與確認4.2甲乙方在選擇第三方時，應將第三方信息告知對方，并在必要時共同與第三方協(xié)商。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應在合同中明確第三方的服務費用，并按時支付。第六條第三方責任限額6.1第三方應在其服務范圍內承擔相應的責任。6.2第三方責任限額包括但不限于：第三方應承擔的賠償金額、第三方應承擔的違約責任等。第七條第三方權益保護7.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得干預第三方正常履行合同義務。7.2第三方不得利用甲乙方的信任，損害甲乙方合法權益。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方在履行合同義務過程中，與甲乙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。8.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方不履行義務的處理9.1如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2如第三方未履行義務導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第十條第三方變更或解除合同10.1第三方如因特殊情況需變更或解除合同，應提前通知甲乙方。10.2甲乙方應在接到第三方通知后，及時予以確認或提出異議。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方有權根據(jù)合同約定，選擇解除合同或要求第三方繼續(xù)履行合同。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同的，視為甲乙方與第三方共同簽訂合同，合同對甲乙方和第三方均具有法律效力。12.2第三方不認可合同內容的，不影響甲乙方之間的合同效力。第十三條第三方資料保密13.1第三方應妥善保管甲乙方提供的合同資料，不得泄露給無關人員。13.2甲乙方應妥善保管第三方提供的合同資料，不得泄露給無關人員。第十四條第三方權益保護條款的適用14.1本第三方介入后的修正條款適用于本合同所涉及的第三方。14.2本第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設施清單詳細列出房屋內的所有設施、設備及其品牌、型號等信息。附件2：租金支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉賬記錄。附件4：房屋保險單第三方責任保險單和房屋保險單的復印件。附件5：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理和維修服務規(guī)定包括但不限于物業(yè)費用繳納標準、維修服務流程等。附件6：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方（如中介、維修服務方等）簽訂的服務協(xié)議或合同。附件7：合同變更協(xié)議如合同內容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。附件8：違約金計算公式及依據(jù)詳細列出違約金的計算方式和計算公式。附件9：房屋使用和維護手冊提供房屋使用和維護的指導手冊，以幫助承租人更好地了解和愛護房屋。附件10：訪客管理規(guī)則如有必要，可提供訪客管理規(guī)則，以規(guī)范訪客的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設施設備。2.出租人未按時維修房屋，導致承租人無法正常使用。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未提前通知出租人解約。5.承租人未合理使用房屋及設施，導致房屋損壞。6.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失。違約責任