個(gè)人購(gòu)房借款的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人購(gòu)房借款的合同范本通用本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址第二條貸款銀行信息2.1銀行名稱(chēng)2.2銀行地址2.3貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系人第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款年利率5.2利率調(diào)整方式第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2借款人配偶還款責(zé)任第七條擔(dān)保措施7.1抵押物信息7.2保證人信息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款銀行的權(quán)利11.2貸款銀行的義務(wù)第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)第十三條保證人的權(quán)利與義務(wù)13.1保證人的權(quán)利13.2保證人的義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：借款人的真實(shí)姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致，不得使用虛假或他人姓名。1.2身份證號(hào)碼：借款人的身份證號(hào)碼應(yīng)真實(shí)有效，不得使用偽造或他人身份證號(hào)碼。1.3聯(lián)系方式：借款人應(yīng)提供有效的聯(lián)系電話(huà)、郵箱地址等聯(lián)系方式，以便貸款銀行在必要時(shí)與借款人取得聯(lián)系。1.4借款人家庭住址：借款人的家庭住址應(yīng)真實(shí)有效，以便貸款銀行在必要時(shí)發(fā)送相關(guān)通知或法律文件。第二條貸款銀行信息2.1銀行名稱(chēng)：貸款銀行的全稱(chēng)應(yīng)明確注明，確保借款人對(duì)貸款銀行的認(rèn)知無(wú)誤。2.2銀行地址：貸款銀行的詳細(xì)地址應(yīng)明確注明，以便借款人在必要時(shí)前往銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系人：貸款銀行的貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系人應(yīng)明確注明，以便借款人在必要時(shí)與貸款銀行取得聯(lián)系。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：貸款銀行同意向借款人提供的貸款金額應(yīng)明確注明，單位為元。3.2貸款用途：借款人應(yīng)明確注明貸款的具體用途，不得用于非法或違反社會(huì)倫理的行為。第四條貸款期限4.1貸款期限：貸款銀行同意向借款人提供的貸款期限應(yīng)明確注明，單位為月。4.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款等。第五條貸款利率5.1貸款年利率：貸款銀行同意向借款人提供的貸款年利率應(yīng)明確注明，單位為%。5.2利率調(diào)整方式：貸款銀行的利率調(diào)整方式應(yīng)明確注明，包括但不限于固定利率、浮動(dòng)利率等。第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2借款人配偶還款責(zé)任：如借款人為已婚人士，其配偶同意承擔(dān)與借款人同等的還款責(zé)任，共同償還貸款本金和利息。第七條擔(dān)保措施7.1抵押物信息：借款人應(yīng)向貸款銀行提供合法有效的抵押物，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款等，具體信息應(yīng)明確注明。7.2保證人信息：借款人應(yīng)向貸款銀行提供保證人，保證人應(yīng)具備足夠的還款能力，具體信息應(yīng)明確注明。第八條違約責(zé)任（1）未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）未經(jīng)貸款銀行同意，變更聯(lián)系方式或住址；（5）違反本合同的其他約定。（1）支付逾期利息：自逾期還款之日起，按照逾期本金金額和約定的貸款利率支付逾期利息；（2）支付違約金：按照逾期本金金額的一定比例支付違約金，具體比例由雙方約定；（3）賠償損失：借款人違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）貸款銀行有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或追究保證人的保證責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款銀行的權(quán)利：（1）按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）要求借款人按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息；（3）在借款人違約時(shí)，采取措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于提前收回貸款本金及利息、行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或追究保證人的保證責(zé)任；（4）按照法律規(guī)定和本合同約定，收集、使用和保護(hù)借款人的個(gè)人信息。11.2貸款銀行的義務(wù)：（1）按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向借款人提供貸款；（2）依法合規(guī)行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)；（3）保密借款人的個(gè)人信息，不得泄露給第三方；（4）按照約定時(shí)間和方式向借款人支付貸款本金和利息。第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利：（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息；（3）要求貸款銀行按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（4）對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款銀行。12.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料；（2）按照約定的用途使用貸款，不得用于非法或違反社會(huì)倫理的行為；（3）按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息；（4）對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款銀行；（5）未經(jīng)貸款銀行同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（6）在貸款期間內(nèi)，保持聯(lián)系方式和住址的穩(wěn)定性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行。第十三條保證人的權(quán)利與義務(wù)13.1保證人的權(quán)利：（1）要求借款人按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息；（2）在借款人違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任；（3）要求借款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料。13.2保證人的義務(wù)：（1）按照本合同約定，為借款人的貸款承擔(dān)保證責(zé)任；（2）在借款人違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任；（3）對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于合法、合規(guī)的用途。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：如雙方在本合同外有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的保管：本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方達(dá)成貸款協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保；（4）保險(xiǎn)公司為抵押物投保；（5）仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決合同爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保貸款過(guò)程的合法性和有效性。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確注明。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于要求甲乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料，要求甲乙方按照約定履行合同義務(wù)等。4.2第三方行使權(quán)利的方式：第三方行使權(quán)利的方式包括但不限于通知、要求、訴諸法律等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保貸款過(guò)程的合法性和有效性。5.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在貸款過(guò)程中獲得的甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙方的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：第三方介入本合同的程序，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入本合同的時(shí)間，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和貸款進(jìn)程確定。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：第三方介入本合同的終止，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。9.2第三方終止介入的條件：第三方終止介入的條件，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。第十條第三方與甲乙方的通知義務(wù)10.1第三方與甲乙方的通知義務(wù)：第三方與甲乙方應(yīng)相互通知與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。10.2通知方式：第三方與甲乙方的通知，可以通過(guò)書(shū)面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第十一條第三方與甲乙方的協(xié)商義務(wù)11.1第三方與甲乙方的協(xié)商義務(wù)：第三方與甲乙方應(yīng)就與本合同有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。11.2協(xié)商方式：第三方與甲乙方的協(xié)商，可以通過(guò)會(huì)議、函件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第十二條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌脚c甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)得到雙方的書(shū)面同意。第十四條第三方與甲乙方的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款：本合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定補(bǔ)充條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：貸款銀行授權(quán)書(shū)附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單附件八：仲裁協(xié)議附件九：法院訴訟狀附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)性。身份證件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂抹。附件二：貸款銀行授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款銀行應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，以證明貸款銀行對(duì)借款人的授權(quán)真實(shí)有效。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，以便貸款銀行了解借款人的貸款需求。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是雙方約定貸款金額、貸款期限、貸款利率等的重要文件，應(yīng)明確注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等信息，以證明抵押物的價(jià)值。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與貸款銀行之間約定擔(dān)保事項(xiàng)的重要文件，應(yīng)明確注明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式等。附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買(mǎi)的抵押物保險(xiǎn)的有效證明，應(yīng)明確注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：仲裁協(xié)議是雙方約定仲裁事項(xiàng)的重要文件，應(yīng)明確注明仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等信息。附件九：法院訴訟狀詳細(xì)要求和說(shuō)明：法院訴訟狀是借款人在違約情況下向法院提起訴訟的法律文件，應(yīng)明確注明訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息；2.借款人未按約定的用途使用貸款；3.借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；4.借款人未經(jīng)貸款銀行同意，變更聯(lián)系方式或住址；5.擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)；6.保險(xiǎn)公司未按約定的保險(xiǎn)責(zé)任履行保險(xiǎn)義務(wù)；7.第三方未按約定的職責(zé)履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定和