2024年二手房買賣代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)3.3丙方代理期限第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間第五條：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付時間第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、失效和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2甲方與丙方之間的其他約定12.3乙方與丙方之間的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3代理人身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,【甲方身份證號碼】，持有房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】的房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,【乙方身份證號碼】，愿意購買甲方所持有的房屋。1.3丙方（代理人）：【丙方公司名稱】，依法成立并有效，擔(dān)任甲方和乙方之間的房地產(chǎn)交易代理人。第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，共有【層數(shù)】層，甲方擁有第【甲方樓層】層的所有權(quán)。2.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀【描述房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方作為代理人，代理甲乙雙方進行房屋買賣交易的全過程，包括但不限于廣告發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程的順利進行。3.3丙方代理期限：自合同簽署之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：丙方代理費用為人民幣【代理費用金額】元整。4.2代理費用支付方式：代理費用由甲方支付，乙方在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)代理費用。4.3代理費用支付時間：代理費用在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的【支付時間】內(nèi)支付給丙方。第五條：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整。5.2交易價格支付方式：交易價格分為【支付次數(shù)】次支付，具體支付時間和方式如下：第一次支付：在合同簽署后的【第一次支付時間】內(nèi)，乙方支付人民幣【第一次支付金額】元整作為購房定金。第二次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的【第二次支付時間】內(nèi)，乙方支付人民幣【第二次支付金額】元整。5.3交易價格支付時間：按照甲乙雙方約定的支付方式及時支付。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【交付時間】內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和丙方的指導(dǎo)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、失效和續(xù)約11.1合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同失效條件：合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。12.2甲方與丙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。12.3乙方與丙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【附件編號】。13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：【附件編號】。13.3代理人身份證明復(fù)印件：【附件編號】。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點：【簽署地點】。14.3合同簽署人：【簽署人姓名】、【簽署人身份證明號碼】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到除甲乙雙方之外的第三方主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行修正。第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、過戶機關(guān)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不對合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、精神損失等承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對彼此之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前【通知時間】通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方解除：如甲方或乙方認為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同，并重新選擇第三方。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第七條：其他相關(guān)事項7.1甲方與乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。7.2甲方與乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同和相關(guān)文件。7.3甲方與乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理評價。第八條：附件8.1第三方合同復(fù)印件：【附件編號】。8.2第三方收費標(biāo)準及服務(wù)內(nèi)容：【附件編號】。第九條：第三方介入的生效、失效和續(xù)約9.1第三方介入生效條件：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入失效條件：第三方介入的合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3第三方介入續(xù)約條件：第三方介入的合同續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署續(xù)約協(xié)議。第十條：第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十一條：第三方介入的合同簽署11.1合同簽署日期：【簽署日期】。11.2合同簽署地點：【簽署地點】。11.3合同簽署人：【簽署人姓名】、【簽署人身份證明號碼】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件用于雙方核對及辦理過戶手續(xù)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。附件3：代理人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：代理人的身份證明的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由丙方提供，復(fù)印件用于雙方核對代理人的身份信息。附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復(fù)印件。附件5：房屋檢測報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋檢測報告的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由第三方檢測機構(gòu)提供，復(fù)印件用于雙方了解房屋質(zhì)量狀況。附件6：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款銀行與甲方或乙方之間的貸款協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由貸款銀行提供，復(fù)印件用于雙方了解貸款相關(guān)信息。附件7：過戶機關(guān)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶機關(guān)出具的房屋過戶證明的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由過戶機關(guān)提供，復(fù)印件用于雙方確認過戶完成的證明。附件8：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件用于雙方了解物業(yè)服務(wù)相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋與合同描述不符。示例說明：甲方提供的房屋面積與合同約定的面積不符，乙方據(jù)此要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，或者支付的款項不符合合同約定。示例說明：乙方未按照約定的時間支付購房款項，甲方據(jù)此要求乙方支付違約金。3.丙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。示例說明：丙方未按照約定時間安排看房，導(dǎo)致甲方和乙方的時間浪費，甲方據(jù)此要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方（如貸款銀行、評估機構(gòu)等）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。示例說明：貸款銀行未按照約定時間放貸，導(dǎo)致乙方無法按計劃支付購房款項，乙方據(jù)此要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。4.律師費、訴訟費等：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。全文完。2024年二手房買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理辦理過戶手續(xù)第四條：代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：代理費用5.1代理銷售費用5.2代理購買費用5.3過戶手續(xù)費用第六條：代理人的義務(wù)6.1維護出賣人和買受人的權(quán)益6.2如實提供房屋信息6.3妥善保管交易雙方的資料第七條：出賣人和買受人的義務(wù)7.1提供真實有效的身份證明7.2提供房屋權(quán)屬證明7.3配合代理人辦理交易手續(xù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1代理人違約9.2出賣人違約9.3買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3交易款項支付方式第十三條：信息保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出賣房屋的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指購買房屋的乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.3代理人：指接受甲方、乙方委托，為其辦理二手房買賣事宜的丙方，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方名下房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，具體為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的登記號，為____號。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售：代理人負責(zé)對外宣傳、推廣該房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家達成買賣意向。3.2代理購買：代理人負責(zé)尋找適合乙方購買的房屋，協(xié)助乙方與賣家達成買賣意向。3.3代理辦理過戶手續(xù)：代理人負責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第四條：代理期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：甲方、乙方達成房屋買賣合同，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起。第五條：代理費用5.1代理銷售費用：甲方支付給代理人的費用，為房屋成交總價的__%。5.2代理購買費用：乙方支付給代理人的費用，為房屋成交總價的__%。5.3過戶手續(xù)費用：甲方、乙方支付給代理人的費用，為過戶手續(xù)所需費用的__%。第六條：代理人的義務(wù)6.1維護甲方、乙方的合法權(quán)益，誠實守信，公正行事。6.2如實提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。6.3妥善保管甲乙雙方的個人信息和交易資料，予以保密。第七條：甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.1.1提供真實、有效的身份證明文件。7.1.2提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。7.1.3配合代理人進行房屋查看、帶看，并如實介紹房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等情況。7.1.4按照本合同約定，支付代理費用。7.2乙方義務(wù)7.2.1提供真實、有效的身份證明文件。7.2.2按照本合同約定，支付代理費用。7.2.3如實告知甲方自己的購房需求和付款能力，配合代理人尋找合適的房源。7.2.4在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定支付購房款，并配合辦理過戶手續(xù)。7.3雙方義務(wù)7.3.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。7.3.2履行合同約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。7.3.3尊重對方合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷。8.1.3合同變更后的內(nèi)容，按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。8.2.3甲方、乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前__天通知對方，并支付給對方__萬元的違約金。8.2.4丙方單方面解除合同的，應(yīng)提前__天通知甲方、乙方，并支付給對方__萬元的違約金。8.2.5合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)互相配合，妥善處理合同終止后的事宜。第九條：違約責(zé)任9.1代理人違約9.1.1代理人未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2代理人泄露甲方、乙方個人信息和交易資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣人違約9.2.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2甲方未按約定時間、方式交付房屋，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3買受人違約9.3.1乙方未按約定時間、方式支付購房款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和終止，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：其他約定12.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__天內(nèi)。12.2房屋交付條件：甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。12.3交易款項支付方式：乙方將購房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第十三條：信息保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲乙雙方的個人信息、交易資料、商業(yè)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。第十六條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供房屋買賣相關(guān)的全部信息，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)人員。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進行明確約定。第十八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，不代表任何一方利益。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保房屋買賣過程的順利進行。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)進行評價。19.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方泄露甲乙雙方隱私信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等相關(guān)事項。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第二十三條：本合同的補充與修訂23.1本合同的補充與修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。23.2本合同的補充與修訂，不得違背國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷。第二十四條：合同的生效、修改和終止24.1本合同的生效、修改和終止，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.2本合同的修改和終止，不得影響甲乙雙方和第三方之間的其他合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋買賣合同草稿附件六：代理服務(wù)合同草稿附件七：評估報告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：擔(dān)保合同復(fù)印件附件十：過戶手續(xù)辦理申請表附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說明：證明甲方對該房屋享有所有權(quán)。2.附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說明：證明甲方對土地的使用權(quán)。5.附件五：房屋買賣合同草稿要求：填寫完整、字跡清晰，雙方簽字或蓋章。說明：雙方就房屋買賣達成的初步協(xié)議。6.附件六：代理服務(wù)合同草稿要求：填寫完整、字跡清晰，雙方簽字或蓋章。說明：雙方就代理人提供服務(wù)達成的協(xié)議。7.附件七：評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說明：對房屋價值進行評估的報告。8.附件八：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說明：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同。9.附件九：擔(dān)保合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說明：如需要擔(dān)保，雙方簽訂的擔(dān)保合同。10.附件十：過戶手續(xù)辦理申請表要求：填寫完整、字跡清晰。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表。11.附件十一：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說明：其他與房屋買賣、代理服務(wù)相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.甲方未按約定時間、方式交付房屋。3.乙方未按約定時間、方式支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.代理人未按合同約定履行義務(wù)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。3.代理人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例說明：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。3.代理人未按約定協(xié)助甲方、乙方辦理交易手續(xù)，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣5萬元。4.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣3萬元。全文完。2024年二手房買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：代理費用5.1代理費用標(biāo)準5.2費用支付方式第六條：房屋交易價格6.1交易價格6.2價格調(diào)整第七條：房屋交付及過戶7.1交付時間7.2過戶手續(xù)7.3交付條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3代理人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：合同的生效、無效及終止12.1生效條件12.2無效條件12.3終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法對房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)的個人或單位。1.2買受人：指購買出賣人房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的個人或單位。1.3代理人：指接受出賣人或買受人委托，為其辦理二手房買賣相關(guān)事宜的個人或單位。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，如北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：房屋的房間布局和類型，如三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍：代理人應(yīng)代理出賣人或買受人辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等事宜。3.2代理權(quán)限：代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，包括但不限于接受咨詢、協(xié)商、簽訂合同、辦理手續(xù)等。第四條：代理期限4.1起始日期：代理合同簽訂之日起。4.2終止日期：代理事項全部辦理完畢之日。第五條：代理費用5.1代理費用標(biāo)準：根據(jù)代理事項的復(fù)雜程度、市場行情等因素，雙方協(xié)商確定代理費用。5.2費用支付方式：代理費用應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條：房屋交易價格6.1交易價格：房屋的買賣價格，以人民幣元為單位。6.2價格調(diào)整：房屋交易價格在合同簽訂后，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需書面確認。第七條：房屋交付及過戶7.1交付時間：房屋交付時間應(yīng)在合同約定的交易價格支付完畢后七個工作日內(nèi)。7.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的千分之五，自約定交付之日起計算。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同金額百分之十的賠償金。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的千分之五，自約定支付之日起計算。8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同金額百分之十的賠償金。8.3代理人違約：8.3.1代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的兩倍。8.3.2代理人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.1.2合同變更自書面協(xié)議生效之日起生效。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、無效及終止12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益和社會公共利益的，合同無效。12.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1房屋交付時，水電燃氣等費用由出賣人承擔(dān)。13.1.2房屋過戶費用由雙方共同承擔(dān)。13.2補充條款：13.2.1雙方同意，合同附件一中的家具、家電等物品清單作為合同的有效組成部分。13.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條：合同的附件14.1附件清單：包括房屋家具、家電等物品的詳細清單。14.2附件的有效性：附件清單經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方達成交易，提供房屋買賣相關(guān)信息，并收取中介費用。中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估報告應(yīng)客觀、公正、準確。2.3貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責(zé)為買受人提供購房貸款。貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理審慎地審批貸款。2.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時、準確、高效地完成過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其行為負責(zé)。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的損失賠償總額不超過其收取的費用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：各第三方之間相互協(xié)作，共同確保合同的順利進行。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定履行合同職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方退出8.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，選擇新的第三方介入。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。9.2第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙方簽字或蓋章確認。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件清單：包括與第三方相關(guān)的文件、證明、報告等。11.2附件的有效性：附件清單經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋評估報告附件五：貸款批準通知書附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：過戶證明復(fù)印件附件八：家具、家電清單附件九：交易稅費清單附件十：中介服務(wù)費用收據(jù)附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：合同應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。合同應(yīng)詳細記錄房屋的位置、面積、戶型等基本信息。合同應(yīng)明確買賣價格、支付方式及時間。合同應(yīng)規(guī)定房屋交付及過戶的時間和條件。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保與原件一致。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保與原件一致。附件四：房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包括房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。評估報告應(yīng)由甲乙方共同認可，并作為合同的有效組成部分。附件五：貸款批準通知書詳細要求和說明：貸款批準通知書應(yīng)由貸款機構(gòu)出具，并明確貸款金額、利率、還款方式等信息。貸款批準通知書應(yīng)由買受人提供，并確保與原件一致。附件六：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由甲乙方填寫，并注明相關(guān)信息。房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由過戶機構(gòu)接收，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。附件七：過戶證明復(fù)印件詳細要求和說明：過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。過戶證明復(fù)印件應(yīng)由過戶機構(gòu)提供，并確保與原件一致。附件八：家具、家電清單詳細要求和說明：家具、家電清單應(yīng)詳細列明物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。家具、家電清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為合同的有效組成部分。附件九：交易稅費清單詳細要求和說明：交易稅費清單應(yīng)詳細列明各項稅費的名稱、金額等信息。交易稅費清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為合同的有效組成部分。附件十：中介服務(wù)費用收據(jù)詳細要求和說明：中介服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)由中介機構(gòu)出具，并明確費用的金額和支付時間。中介服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)由甲乙方共同認可，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按約定時間支付房價。4.買受人提供虛假信息。5.代理人未按約定履行代理職責(zé)。6.代理人提供虛假信息。7.中介方未按約定提供服務(wù)。8.評估機構(gòu)提供不實評估報告。9.貸款機構(gòu)未按約定批準貸款。10.過戶機構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約金為房價的千分之五，自違約行為發(fā)生之日起計算。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣人支付賠償金。具體金額根據(jù)合同約定和實際損失進行計算。全文完。2024年二手房買賣代理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式第六條：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易價格支付方式第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶時間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費用承擔(dān)13.3水電氣費用承擔(dān)13.4房屋保險第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3代理委托書復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的合法出售方。1.2買受人：指購買房屋的一方，即房屋的合法購買方。1.3代理人：指接受出賣人和買受人委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的一方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識號碼。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍：代理人負責(zé)協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同等。3.2代理權(quán)限：代理人根據(jù)委托人的指示，有權(quán)代表委托人處理房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。第四條：代理期限4.1代理開始日期：指代理合同生效的日期。4.2代理結(jié)束日期：指代理合同約定的代理期限結(jié)束的日期。第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用金額：指代理人根據(jù)代理合同約定所收取的代理費用金額。5.2代理費用支付方式：指出賣人和買受人按照代理合同約定的方式支付代理費用，如支付至代理人指定的銀行賬戶等。第六條：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：指出賣人出售房屋所約定的交易價格，以人民幣元為單位。6.2交易價格支付方式：指買受人按照房屋買賣合同約定的方式支付交易價格，如分期支付、一次性支付等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3代理人違約責(zé)任：代理人未按照代理合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。9.3仲裁解決：合同雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.4訴訟解決：如果雙方未達成仲裁協(xié)議或者仲裁機構(gòu)拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同在約定的代理期限屆滿或者雙方書面同意終止時終止。11.3合同失效條件：合同在解除或者依法被撤銷時失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：保密內(nèi)容在合同終止后仍然需要保密的期限，具體期限由雙方約定。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任：房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2物業(yè)費用承擔(dān)：物業(yè)費用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方約定。13.3水電氣費用承擔(dān)：水電氣費用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方約定。13.4房屋保險：買受人應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險，保險費用由買受人承擔(dān)。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2房屋買賣合同復(fù)印件：房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同附件。14.3代理委托書復(fù)印件：代理委托書的復(fù)印件，作為合同附件。14.4其他重要文件復(fù)印件：其他與房屋買賣相關(guān)的文件復(fù)印件，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方及代理人以外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)、中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在房屋買賣過程中需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于房屋評估、貸款、過戶等，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的委托提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入方式：第三方可以通過與甲乙雙方或代理人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方及代理人的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任和風(fēng)險，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或代理人。6.2第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為金融機構(gòu)，應(yīng)按照金融機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和合同約定，履行貸款、還款等職責(zé)。6.3第三方與過戶機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為過戶機構(gòu)，應(yīng)按照過戶機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。7.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可向人民法院起訴或提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條：第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。10.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認。附件3：代理委托書復(fù)印件附件內(nèi)容：代理委托書的的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認。附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由第三方提供，復(fù)印件清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由第三方簽字或蓋章確認。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由金融機構(gòu)提供，復(fù)印件清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由金融機構(gòu)簽字或蓋章確認。附件6：房屋過戶手續(xù)復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由過戶機構(gòu)提供，復(fù)印件清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由過戶機構(gòu)簽字或蓋章確認。附件7：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、提供虛假信息等。3.代理人未按照合同約定履行義務(wù)，如未及時通知甲方或乙方重要事項等。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例：甲方延遲支付購房款，應(yīng)支付延遲支付部分購房款的每日千分之二的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例：乙方延遲支付購房款，應(yīng)支付延遲支付部分購房款的每日千分之二的違約金。3.代理人違約責(zé)任：代理人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例：代理人未及時通知甲方或乙方重要事項，應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例：第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費用的一半作為違約金。全文完。2024年二手房買賣代理合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××1.2乙方（買方）：×××1.3丙方（代理人）：×××第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：×××3.2丙方代理職責(zé)：×××第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：×××4.2代理費用支付方式：×××第五條：合同期限5.1合同生效日期：×××5.2合同到期日期：×××第六條：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：×××6.2交易價格支付方式：×××第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：×××7.2房屋過戶辦理：×××第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：×××8.2乙方違約責(zé)任：×××8.3丙方違約責(zé)任：×××第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：×××第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：×××10.2合同解除條件：×××第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：×××11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：×××第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：×××12.2保密期限：×××第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：×××13.2乙方與丙方其他約定：×××第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：×××14.2合同簽字及蓋章：×××第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××，身份證號：××××××××××××××××1.2乙方（買方）：×××，身份證號：××××××××××××××××1.3丙方（代理人）：×××，營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××街道××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣協(xié)商，辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：負責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進行房屋價格評估，尋找潛在買家，協(xié)助乙方進行貸款咨詢及辦理，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)等。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：人民幣××元整（大寫：￥××元整）4.2代理費用支付方式：由甲方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第五條：合同期限5.1合同生效日期：××年××月××日5.2合同到期日期：××年××月××日第六條：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：人民幣××元整（大寫：￥××元整）6.2交易價格支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××元整（大寫：￥××元整）；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余房款人民幣××元整（大寫：￥××元整）；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同第四條。第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；7.2房屋過戶辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的××%；8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的××%；8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的××%。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.2如合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動解除。第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承；11.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同期限屆滿之日止。第十三條：其他約定13.1雙方在其他方面如有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同簽字或蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；14.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方