物業(yè)管理移交協(xié)議書范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本最新版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及面積1.2物業(yè)類型及設施1.3物業(yè)管理范圍2.移交事項2.1物業(yè)資料移交2.2物業(yè)設備移交2.3物業(yè)鑰匙移交2.4物業(yè)員工移交3.移交時間及方式3.1移交時間3.2移交方式3.3移交過程監(jiān)控4.移交費用及支付方式4.1移交費用4.2支付方式4.3費用結算時間5.管理責任及權益5.1管理責任5.2權益分配5.3管理期限6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3法律適用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.協(xié)助與配合10.1雙方協(xié)助事項10.2配合流程10.3協(xié)助與配合的保障11.保險及風險管理11.1保險責任11.2風險管理措施11.3保險理賠流程12.合同信息及聯(lián)系方式12.1合同信息12.2聯(lián)系方式12.3信息變更流程13.其他約定13.1補充條款13.2附件13.3附錄14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及面積甲方將位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)建筑面積】平方米的物業(yè)移交給乙方進行物業(yè)管理。1.2物業(yè)類型及設施物業(yè)類型包括：【填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等】，物業(yè)設施包括：【填寫物業(yè)主要設施，如電梯、供暖、供水、供電等】。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：【填寫物業(yè)管理范圍，如綠化、保潔、安保、維修等】。第二條移交事項2.1物業(yè)資料移交甲方應將所有物業(yè)相關資料完整、真實、準確地移交給乙方，包括但不限于：【填寫需要移交的資料，如物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主檔案、設備清單等】。2.2物業(yè)設備移交甲方應將物業(yè)內(nèi)的所有設備移交給乙方，并確保設備能夠正常運行。設備清單詳見附件【填寫附件編號】。2.3物業(yè)鑰匙移交甲方應將物業(yè)所有鑰匙交付乙方，包括但不限于：【填寫需要移交的鑰匙類型，如單元門鑰匙、地下室鑰匙等】。2.4物業(yè)員工移交甲方應將物業(yè)內(nèi)的所有員工（包括但不限于：【填寫員工類型，如安保人員、保潔人員等】）的勞動合同、身份證明等相關資料移交給乙方。第三條移交時間及方式3.1移交時間雙方約定在【填寫具體日期】前完成物業(yè)的移交工作。3.2移交方式移交方式為：【填寫移交方式，如現(xiàn)場移交、郵寄移交等】。3.3移交過程監(jiān)控雙方應對移交過程進行監(jiān)控，確保移交工作的順利進行，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第四條移交費用及支付方式4.1移交費用雙方確認，甲方應支付給乙方【填寫金額】元作為物業(yè)移交費用。4.2支付方式4.3費用結算時間甲方應在【填寫具體日期】前將移交費用支付給乙方。第五條管理責任及權益5.1管理責任乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行有效管理，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.2權益分配乙方向業(yè)主提供的服務費用，按照【填寫收費標準】進行收取，并按照【填寫分配方式】分配給甲方。5.3管理期限本物業(yè)管理期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫具體期限】。6.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【填寫具體時間】個月內(nèi)簽訂新的合同。6.3續(xù)約流程雙方按照【填寫續(xù)約流程】進行續(xù)約。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任雙方同意，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體地點】的法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限雙方應對保密信息保密至【填寫具體期限】為止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。第十一條協(xié)助與配合11.1雙方協(xié)助事項雙方應相互協(xié)助，共同完成物業(yè)移交工作。11.2配合流程雙方按照【填寫配合流程】進行協(xié)作。11.3協(xié)助與配合的保障雙方應指派專門人員負責協(xié)調工作，確保移交工作順利進行。第十二條保險及風險管理12.1保險責任乙方應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為物業(yè)及員工購買必要的保險。12.2風險管理措施乙方應制定風險管理措施，防止物業(yè)發(fā)生安全事故。12.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應按照【填寫理賠流程】進行理賠。第十三條合同信息及聯(lián)系方式13.1合同信息本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】，乙方聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】。13.3信息變更流程如聯(lián)系方式發(fā)生變更，雙方應按照【填寫變更流程】進行更新。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（蓋章）：【填寫甲方名稱】14.2乙方簽署乙方（蓋章）：【填寫乙方名稱】14.3日期簽署日期：【填寫具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、咨詢方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的執(zhí)行過程，提供服務或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第二條第三方介入的方式及責任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術支持、履行監(jiān)管職責等。2.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行其職責，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。2.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和服務保障。第三條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調3.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用第三方介入所需的費用由【填寫支付方】承擔。4.2支付方式甲乙雙方應按照【填寫支付方式】支付給第三方。4.3費用結算時間甲乙雙方應在【填寫具體日期】前將第三方費用支付給第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中因其過錯導致合同義務未能履行或造成損失時，第三方應承擔的責任范圍。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、性質及風險程度等因素確定。5.3第三方責任限額的調整如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的風險或情況變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及責任劃分由各方自行解決。6.2第三方與業(yè)主的關系第三方在提供服務過程中，如涉及業(yè)主權益，應尊重業(yè)主的合法權益，并按照合同約定或甲乙雙方的授權行事。6.3第三方與其他員工的關系第三方在提供服務過程中，如涉及物業(yè)員工，應遵守勞動法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保障員工的合法權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于合同到期、甲乙雙方書面解除、第三方違約等。7.2第三方終止程序第三方應在終止條件滿足后【填寫具體時間】內(nèi)完成工作交接，并按照合同約定或甲乙雙方的授權辦理終止手續(xù)。7.3第三方終止后的責任第三方在終止后仍應對其在介入期間的行為承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的合同補充8.1補充條款甲乙雙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的相關事項進行補充約定。8.2附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務內(nèi)容、費用明細、責任限額等。8.3附錄本合同附錄包括但不限于第三方與甲乙雙方之間的溝通記錄、協(xié)調會議紀要等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2違約處理流程甲乙雙方按照【填寫違約處理流程】對第三方進行違約處理。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體地點】的法律。第十一條第三方介入的合同修訂11.1修訂條件本合同在執(zhí)行過程中如有必要修訂，甲乙雙方可協(xié)商進行修訂。11.2修訂程序甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。11.3修訂后的通知修訂后的合同應及時通知第三方，并按照修訂后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第十二條第三方介入的簽署頁12.1第三方簽署第三方（蓋章）：【填寫第三方名稱】12.2簽署日期簽署日期：【填寫具體日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料移交清單詳細列出甲方應向乙方移交的所有物業(yè)資料，包括物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主檔案、設備清單等。附件二：物業(yè)設備清單詳細列出甲方應向乙方移交的物業(yè)設備，包括電梯、供暖、供水、供電等，并注明設備型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：物業(yè)鑰匙清單詳細列出甲方應向乙方移交的所有鑰匙，包括單元門鑰匙、地下室鑰匙等，并注明鑰匙數(shù)量和用途。附件四：物業(yè)員工信息表詳細列出甲方應向乙方移交的物業(yè)員工信息，包括姓名、職務、勞動合同等。附件五：保險單據(jù)提供甲方購買的物業(yè)保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件六：風險管理措施方案詳細列出甲方制定的物業(yè)風險管理措施方案，包括安全風險防范、應急預案等。附件七：第三方服務內(nèi)容協(xié)議詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、義務和責任等。附件八：第三方費用明細表詳細列出第三方介入所需的費用，包括服務費用、人員費用等，并注明費用支付方式和時間。附件九：第三方責任限額協(xié)議詳細約定第三方的責任限額，包括責任范圍、限額金額等。附件十：第三方與甲乙雙方溝通記錄記錄第三方與甲乙雙方的溝通情況，包括會議紀要、電話錄音等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、方式移交物業(yè)資料、設備、鑰匙等。示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)將全部物業(yè)資料移交給乙方，構成違約。2.甲方提供的物業(yè)資料、設備、鑰匙等不完整、不真實、不準確。示例：甲方提供的物業(yè)設備清單中缺少重要設備信息，構成違約。3.甲方未按約定支付第三方費用。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付給第三方服