2024年度二手房按揭交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同指定的貸款銀行第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2首付款支付方式及時間3.3按揭貸款金額及支付方式3.4尾款支付方式及時間第四條按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款銀行選擇4.2貸款申請及審批流程4.3貸款利率及還款方式4.4貸款期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶流程及費用承擔第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向貸款銀行尋求協(xié)助解決8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔12.3水電煤等公共費用承擔第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件13.2房屋現(xiàn)狀圖片13.3貸款銀行提供的貸款相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1合同簽署14.2貸款銀行審批通過14.3相關(guān)政府部門登記備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______，地址：_______。1.3甲方與乙方共同指定的貸款銀行：_______，銀行代碼：_______。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他），建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并提供相關(guān)資料和圖片。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2首付款支付方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3按揭貸款金額及支付方式：乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款銀行審批通過后，貸款資金直接支付至甲方賬戶。3.4尾款支付方式及時間：乙方應(yīng)于房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款銀行選擇：甲方和乙方共同選擇_______銀行作為貸款銀行。4.2貸款申請及審批流程：乙方按照貸款銀行的要求提交貸款申請材料，貸款銀行審批通過后，發(fā)放貸款。4.3貸款利率及還款方式：貸款利率為_______%，還款方式為等額本息/等額本金。4.4貸款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。5.2房屋過戶流程及費用承擔：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。6.2合同變更條件及程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價格的_______%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向貸款銀行尋求協(xié)助解決：如雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可共同向貸款銀行尋求協(xié)助解決。8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件：本合同在房屋過戶完成后自動終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于交易價格、房屋狀況等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條其他約定12.1房屋維修責任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合正常使用條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)負責維修或更換。12.2物業(yè)費用承擔：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。12.3水電煤等公共費用承擔：自本合同簽訂之日起，水電煤等公共費用由乙方承擔。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明的復印件。13.2房屋現(xiàn)狀圖片：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的圖片。13.3貸款銀行提供的貸款相關(guān)文件：貸款銀行應(yīng)向乙方提供貸款審批通過后的相關(guān)文件。第十四條合同生效條件14.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2貸款銀行審批通過：貸款銀行審批通過并向甲方發(fā)放貸款后，本合同方能完全履行。14.3相關(guān)政府部門登記備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門進行登記備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的相關(guān)機構(gòu)和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方協(xié)助時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入。2.2第三方介入方式：第三方機構(gòu)根據(jù)甲方和乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、貸款申請、房屋評估、過戶協(xié)助等。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果符合合同的約定。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方和乙方的隱私和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定的方式支付服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除法律法規(guī)規(guī)定的責任外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方責任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的意愿和要求，但不對甲方產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方的意愿和要求，但不對乙方產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理方式：甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，或要求第三方按照約定履行義務(wù)。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件：當?shù)谌綗o法按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出方式：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出的具體方式和時間，以確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與中介的關(guān)系：中介作為第三方之一，應(yīng)按照約定提供房源信息和服務(wù)，并對甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任。9.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：貸款銀行作為第三方之一，應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并對甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入對合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決：當本合同的履行涉及第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行或其他相關(guān)機構(gòu)尋求協(xié)助解決。第十二條第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的通知義務(wù)：當?shù)谌桨l(fā)生變更、退出或其他影響合同履行的情況時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。12.2第三方介入后的信息披露：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方正常履行服務(wù)。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。13.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效：本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除：合同的解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體方式和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復印件附件2：房屋現(xiàn)狀圖片附件3：貸款銀行提供的貸款相關(guān)文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件1的具體要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)為原件的復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。復印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件2的具體要求：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實反映房屋的實際情況，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。圖片數(shù)量應(yīng)足夠，以便乙方全面了解房屋狀況。附件3的具體要求：貸款銀行提供的貸款相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款合同、貸款批準函等。文件應(yīng)由貸款銀行蓋章確認，以確保真實性。附件4的具體要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等條款。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，以證明雙方共識。附件5的具體要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。證明文件應(yīng)由第三方蓋章確認，以確保真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按照約定時間支付首付款、貸款申請未獲批準等。第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價格的_______%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價格的_______%。第三方違約：甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，或要求第三方按照約定履行義務(wù)。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按時交付，則甲方應(yīng)支付違約金。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。例如，若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后10日內(nèi)，乙方未能按時支付，則乙方應(yīng)支付違約金。若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。例如，若合同約定第三方應(yīng)于服務(wù)開始后30日內(nèi)完成服務(wù)，但第三方未能按時完成，則甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。全文完。2024年度二手房按揭交易合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明復印件13.2貸款合同復印件13.3其他重要文件第十四條合同的簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的持有者，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：指購買甲方的房屋的當事人，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.3丙方（貸款銀行）：指為乙方提供按揭貸款的銀行，名稱：____________，地址：____________。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________結(jié)構(gòu)，建筑面積：____________平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。2.1.4房屋用途：____________，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實、有效。2.3房屋使用情況：甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的使用、出租等情況，并提供相關(guān)證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價格支付給甲方。3.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，并將成交價格的貸款部分支付給甲方。3.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成支付。第四條貸款事宜4.1貸款額度：丙方同意向乙方提供的貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2貸款利率：丙方同意向乙方提供的貸款利率為年利率____%。4.3貸款期限：丙方同意向乙方提供的貸款期限為____年。4.4還款方式：乙方應(yīng)按照丙方要求的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、辦理轉(zhuǎn)移登記等。5.3過戶費用：雙方約定，過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的質(zhì)量標準交付乙方。6.2保修范圍及期限：甲方應(yīng)對本房屋在交付后____年內(nèi)因建筑質(zhì)量問題導致的故障或損壞負責保修。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房屋交付后____個月內(nèi)，不得進行大規(guī)模裝修或改造。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋的水、電、煤氣等戶號和密碼。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定，本合同的履行地點為____________。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明復印件；13.2貸款合同復印件；13.3其他重要文件。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_____________日期：____年__月__日14.2乙方簽署：乙方（買方）簽字（或蓋章）：_____________日期：____年__月__日14.3丙方簽署：丙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責任限額，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方參與時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準和承擔方式在書面協(xié)議中明確。4.2費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的時間支付第三方費用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約6.1第三方違約：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。6.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施。第七條第三方變更7.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商處理變更事宜，確保合同的順利履行。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方如提前退出本合同，應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2退出處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商處理退出事宜，確保合同的順利履行。第九條第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。9.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)：第三方與合同其他方在書面協(xié)議中約定各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入對合同履行的影響10.1第三方介入對合同履行的影響：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。10.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的其他附加條款。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復印件附件2：貸款合同復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：物業(yè)交割單據(jù)附件6：維修基金繳納證明附件7：戶口遷移證明附件8：貸款銀行同意書附件9：中介服務(wù)協(xié)議復印件附件10：其他重要文件附件1房屋所有權(quán)證明復印件：要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，是房屋交易的基礎(chǔ)文件。附件2貸款合同復印件：要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：記錄乙方向貸款銀行申請貸款的詳細信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件3房屋評估報告復印件：要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。附件4過戶手續(xù)相關(guān)文件：要求：完整、真實，需相關(guān)部門蓋章。說明：包括房屋過戶登記申請表、稅費繳納證明等，用于完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件5物業(yè)交割單據(jù)：要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：記錄物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用的交接情況。附件6維修基金繳納證明：要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：證明甲方已按照要求繳納了公共維修基金。附件7戶口遷移證明：要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：證明甲方已將戶口遷出房屋，不影響乙方辦理戶口遷入。附件8貸款銀行同意書：要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：貸款銀行同意提供貸款，并確認貸款額度、利率等信息。附件9中介服務(wù)協(xié)議復印件：要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：記錄中介方為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件10其他重要文件：要求：根據(jù)實際情況提供，需相關(guān)部門蓋章或甲乙雙方簽字確認。說明：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，或支付的金額不符合合同約定。3.丙方未按照約定時間提供貸款，或提供的貸款額度、利率等不符合合同約定。4.甲乙雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%或貸款金額的____%。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方可以要求甲方進行維修或支付違約金，違約金為交易價格的10%。如果乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%。如果乙方支付的金額不符合合同約定，甲方可以要求乙方補足差額，并支付違約金，違約金為差額的5%。其他違約行為和責任認定標準可以根據(jù)合同約定和實際情況進行具體說明。全文完。2024年度二手房按揭交易合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋及買方信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4買方姓名1.5買方身份證號碼1.6買方聯(lián)系電話第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號碼2.3賣方聯(lián)系電話第三條貸款信息3.1貸款銀行名稱3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限第四條首付款及支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式第五條按揭貸款支付方式5.1按揭貸款支付時間5.2按揭貸款支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間第七條房產(chǎn)證辦理7.1房產(chǎn)證辦理責任方7.2房產(chǎn)證辦理時間第八條交易費用及承擔方8.1交易費用名稱8.2交易費用金額8.3交易費用承擔方第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2身份證復印件14.3貸款合同復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋及買方信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號1.4買方姓名：1.5買方身份證號碼：1.6買方聯(lián)系電話：13第二條賣方信息2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號碼：2.3賣方聯(lián)系電話：13第三條貸款信息3.1貸款銀行名稱：中國工商銀行分行3.2貸款金額：人民幣萬元整3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4貸款期限：按中國人民銀行同期貸款年限執(zhí)行第四條首付款及支付方式4.1首付款金額：人民幣萬元整4.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.3首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶第五條按揭貸款支付方式5.1按揭貸款支付時間：自銀行放款之日起5.2按揭貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自買方支付首付款之日起6.2房屋過戶時間：自雙方辦理完貸款手續(xù)之日起第七條房產(chǎn)證辦理7.1房產(chǎn)證辦理責任方：賣方7.2房產(chǎn)證辦理時間：自房屋過戶之日起一個月內(nèi)合同剩余部分由于篇幅限制，無法全部展示。后續(xù)條款如需完善，請按照已給出的目錄和示例進行補充。如需更多幫助，請隨時告知。第八條交易費用及承擔方8.1交易費用名稱：契稅、個人所得稅、印花稅等8.2交易費用金額：按照相關(guān)政策規(guī)定計算8.3交易費用承擔方：買方第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于買方未能按時支付首付款或按揭貸款，賣方未能按時交付房屋或辦理房產(chǎn)證等9.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十三條雙方簽字13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：____________________14.2身份證復印件：____________________14.3貸款合同復印件：____________________14.4其他重要文件復印件：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在房屋交易過程中需要第三方協(xié)助時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方提供的流程和規(guī)定進行操作。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容和責任。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取相應(yīng)的費用。3.2第三方費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的支付方式和時間，支付相關(guān)費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的總額。4.2第三方責任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，對于因第三方服務(wù)之外的reason導