私人廠房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人廠房買賣合同書通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條買賣標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣數(shù)量3.3買賣價(jià)款第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效日期第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。2.2廠房面積廠房建筑總面積為××××平方米，其中：建筑面積××××平方米，附屬設(shè)施面積××××平方米。具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為：已完成建筑工程，內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體現(xiàn)狀詳見附件二。第三條買賣標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的物描述本合同買賣標(biāo)的為位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的廠房，包括廠房建筑及其附屬設(shè)施。3.2買賣數(shù)量本合同買賣的廠房數(shù)量為一座，具體詳見附件三。3.3買賣價(jià)款廠房買賣價(jià)款為人民幣××××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××××萬(wàn)元整），詳見附件四。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)款支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款×%，剩余款項(xiàng)按照約定的還款計(jì)劃分期支付。具體還款計(jì)劃詳見附件五。4.2付款期限買受人應(yīng)按照本合同第四條約定的付款方式，在規(guī)定的期限內(nèi)將廠房買賣價(jià)款支付給出賣人。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為合同簽訂之日起×日內(nèi)，具體日期詳見附件六。5.2交付地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為廠房所在地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照附件七約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起×日內(nèi)向出賣人提出，并提供具體證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后×日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)（1）保證廠房符合本合同約定的質(zhì)量和現(xiàn)狀。（2）按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付廠房。（3）提供廠房的權(quán)屬證明，確保廠房的合法性。6.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付廠房買賣價(jià)款。（2）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。（3）按照本合同約定的方式使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形和相關(guān)法律法規(guī)確定。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形和相關(guān)法律法規(guī)確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：廠房權(quán)屬證明、廠房現(xiàn)狀圖片、付款計(jì)劃、還款計(jì)劃等。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：××年××月××日第十三條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸的，該條款自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商解決相關(guān)問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)對(duì)因其過失導(dǎo)致甲乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2中介費(fèi)用中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件八。2.2評(píng)估方2.2.1評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)對(duì)因其評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件九。2.3監(jiān)理方2.3.1監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，并確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方應(yīng)對(duì)因其監(jiān)理不力導(dǎo)致甲乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件十。2.4貸款銀行2.4.1貸款銀行責(zé)任貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4.2貸款利率和還款方式貸款利率和還款方式詳見附件十一。買受人應(yīng)按照貸款銀行的約定按時(shí)還款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型和本合同的約定確定。具體責(zé)任限額詳見附件十二。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。任何一方要求調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明詳見附件十三。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第六條第三方介入的生效、終止和解除6.1生效條件本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件本合同第三方介入條款在下列情況下終止：（1）第三方履行完畢其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3解除條件本合同第三方介入條款在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）第三方嚴(yán)重違反本合同，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第七條簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：××年××月××日本合同附件包括但不限于：中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、貸款利率和還款方式等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房權(quán)屬證明本附件提供廠房的權(quán)屬證明，包括廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣人對(duì)廠房的所有權(quán)。附件二：廠房現(xiàn)狀圖片本附件提供廠房現(xiàn)狀的圖片，包括廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示廠房的實(shí)際狀況。附件三：付款計(jì)劃本附件詳細(xì)列出買受人支付廠房買賣價(jià)款的計(jì)劃，包括付款金額、付款時(shí)間等。附件四：還款計(jì)劃本附件詳細(xì)列出買受人按照貸款銀行的約定還款的計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件五：中介費(fèi)用本附件詳細(xì)列出中介方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括中介服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件六：評(píng)估費(fèi)用本附件詳細(xì)列出評(píng)估方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件七：監(jiān)理費(fèi)用本附件詳細(xì)列出監(jiān)理方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件八：貸款利率和還款方式本附件詳細(xì)列出貸款銀行的貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件九：第三方責(zé)任限額本附件詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款銀行等的責(zé)任限額。附件十：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分本附件詳細(xì)列出了第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，包括中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款銀行等的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人遲延交付廠房，買受人可以根據(jù)遲延交付的時(shí)間要求出賣人支付違約金。出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人遲延交付廠房超過一個(gè)月，買受人可以要求出賣人支付相當(dāng)于遲延交付部分價(jià)款的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人遲延支付價(jià)款，出賣人可以根據(jù)遲延支付的時(shí)間要求買受人支付違約金。買受人未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人遲延支付價(jià)款超過一個(gè)月，出賣人可以要求買受人支付相當(dāng)于遲延支付部分價(jià)款的1%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方未按照約定提供服務(wù)，買受人或者出賣人可以要求中介方支付違約金。示例說明：如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致買受人或者出賣人遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于損失金額的賠償責(zé)任。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估方提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。評(píng)估方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方可以要求評(píng)估方支付違約金。示例說明：如果評(píng)估方提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人或者出賣人遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于損失金額的賠償責(zé)任。5.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定監(jiān)理方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致廠房施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違