2024年度店面租賃合同：租賃合同的違約處理與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的違約處理與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.店面租賃合同概述1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃店面位置與面積1.3租賃期限與起始日期1.4租賃費用與支付方式1.5租賃用途與經(jīng)營范圍2.違約處理規(guī)定2.1租賃雙方的違約行為界定2.2違約責任與賠償方式2.3違約金計算標準2.4違約處理流程與申訴途徑3.店面維修與維護3.1租賃期間店面的維修責任3.2租賃雙方對店面的合理使用3.3店面維修申請與審批流程3.4維修費用承擔方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件與時間4.2租金調(diào)整的幅度與計算方法4.3租金調(diào)整的公示與通知5.合同終止與解除5.1合同終止的情形界定5.2合同解除的程序與要求5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理6.租賃雙方的權(quán)益保障6.1租賃雙方的保密義務(wù)6.2租賃雙方的商業(yè)信譽保護6.3租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護7.合同的變更與補充7.1合同變更的條件與程序7.2合同補充協(xié)議的簽訂與生效7.3合同變更與補充的公示與通知8.爭議解決方式8.1租賃雙方爭議的協(xié)商解決8.2租賃雙方爭議的調(diào)解處理8.3租賃雙方爭議的仲裁解決8.4租賃雙方爭議的訴訟解決9.法律法規(guī)適用9.1合同適用的法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更對合同的影響9.3租賃雙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)10.合同的生效、解除與終止10.1合同的簽訂與生效10.2合同的解除與終止10.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.其他約定事項11.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2租賃雙方的其他約定事項11.3租賃雙方的其他補充協(xié)議12.租賃雙方的聯(lián)系方式12.1租賃雙方的聯(lián)系人信息12.2租賃雙方的聯(lián)系方式變更12.3租賃雙方的通訊方式約定13.附件13.1店面租賃合同附件列表13.2附件的有效性與解釋權(quán)13.3附件的簽訂與生效14.簽署頁14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2簽署日期與時間14.3簽署地點與見證人第一部分：合同如下：第一條店面租賃合同概述1.1租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2租賃店面位置與面積乙方租賃的店面位于【具體位置】，店面建筑面積為【面積】平方米。1.3租賃期限與起始日期本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.4租賃費用與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月，每季度支付一次，預(yù)付三個季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的【規(guī)定時間】內(nèi)支付首期租金。1.5租賃用途與經(jīng)營范圍乙方租賃店面用于【經(jīng)營用途】，在租賃期間內(nèi)，乙方不得改變店面用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條違約處理規(guī)定2.1租賃雙方的違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金；未按約定用途使用店面；擅自改變店面結(jié)構(gòu)；逾期支付租金等。2.2違約責任與賠償方式甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約金為違約金額的【百分比】%。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3違約金計算標準違約金的計算標準為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】%作為違約金。2.4違約處理流程與申訴途徑違約處理流程如下：（1）發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求違約方在【規(guī)定時間】內(nèi)糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)在收到通知后的【規(guī)定時間】內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同；（3）守約方解除合同的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。申訴途徑：甲乙雙方對違約處理結(jié)果有異議的，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條店面維修與維護3.1租賃期間店面的維修責任租賃期間，店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修責任由甲方承擔；乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，維修責任由乙方承擔。3.2租賃雙方對店面的合理使用乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，不得損壞店面設(shè)施，不得從事危害店面設(shè)施安全的行為。3.3店面維修申請與審批流程乙方如需進行店面維修，應(yīng)提前向甲方提交書面維修申請，經(jīng)甲方同意后方可進行維修。維修費用由乙方承擔。3.4維修費用承擔方式店面的維修費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在維修前向甲方支付維修費用。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件與時間租金調(diào)整的條件如下：（1）根據(jù)市場行情變化，需調(diào)整租金；（2）遇有特殊情況，需調(diào)整租金。租金調(diào)整時間為：每滿【規(guī)定時間】年調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整的幅度與計算方法租金調(diào)整的幅度不超過：【百分比】%。租金調(diào)整的計算方法為：根據(jù)市場行情調(diào)查報告，結(jié)合店面位置、面積等因素，確定新的租金標準。4.3租金調(diào)整的公示與通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整后的【規(guī)定時間】內(nèi)，將租金調(diào)整情況公示并通知乙方。第五條合同終止與解除5.1合同終止的情形界定合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的程序與要求合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）甲乙雙方簽署解除合同的協(xié)議；（3）乙方按照合同約定辦理店面交接手續(xù)；（4）甲方退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金等相關(guān)費用。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條租賃雙方的權(quán)益保障6.1租賃雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2租賃雙方的商業(yè)信譽保護6.3租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方應(yīng)對對方的知識產(chǎn)權(quán)予以尊重，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。任何一方使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得對方的書面授權(quán)。第九條合同的變更與補充7.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同補充協(xié)議的簽訂與生效合同補充協(xié)議的簽訂與生效如下：（1）甲乙雙方就合同補充內(nèi)容達成一致，簽署書面補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更與補充的公示與通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更與補充的內(nèi)容進行公示，并通知對方。第十條爭議解決方式8.1租賃雙方爭議的協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2租賃雙方爭議的調(diào)解處理爭議雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3租賃雙方爭議的仲裁解決甲乙雙方約定仲裁的，爭議發(fā)生后，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4租賃雙方爭議的訴訟解決甲乙雙方未約定仲裁的，或者仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項9.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2租賃雙方的其他約定事項甲乙雙方可以就其他事項進行約定，包括但不限于租賃期間的廣告權(quán)益、公共設(shè)施使用等。9.3租賃雙方的其他補充協(xié)議甲乙雙方就其他事項達成一致的，可以簽署補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條租賃雙方的聯(lián)系方式10.1租賃雙方的聯(lián)系人信息甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系人信息，包括但不限于姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等。10.2租賃雙方的聯(lián)系方式變更甲乙雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知對方。10.3租賃雙方的通訊方式約定甲乙雙方約定以書面形式、電子郵件或其他方式進行通訊。第十三條附件11.1店面租賃合同附件列表附件包括但不限于：店面平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付記錄等。11.2附件的有效性與解釋權(quán)附件的有效性以附件書面材料為準，附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3附件的簽訂與生效附件由甲乙雙方簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁12.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2簽署日期與時間簽署日期：【簽署日期】，簽署時間：【簽署時間】。12.3簽署地點與見證人簽署地點：【簽署地點】，見證人：【見證人姓名/職務(wù)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、爭議調(diào)解方等。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）監(jiān)管方對租賃行為進行監(jiān)管，確保租賃雙方遵守法律法規(guī)；（3）維修服務(wù)方負責店面的維修與維護工作；（4）爭議調(diào)解方對甲乙雙方發(fā)生的爭議進行調(diào)解。第二條第三方介入的責任限額2.1第三方責任限額的界定第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的賠償責任額度。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定依據(jù)如下：（1）第三方介入的目的和性質(zhì)；（2）第三方介入的程度和影響力；（3）甲乙雙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方責任限額的公示與通知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，并在第三方介入時，向第三方出示。第三條第三方介入的義務(wù)與責任3.1第三方介入的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）公正、公平地處理租賃事宜，不得偏袒任何一方；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方介入的責任（1）第三方應(yīng)承擔直接損失的賠償責任；（2）第三方應(yīng)承擔違約金、損害賠償金等費用；（3）第三方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接損失的賠償責任。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入爭議的界定第三方介入爭議是指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，因第三方行為導(dǎo)致的爭議。4.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）甲乙雙方請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）甲乙雙方向人民法院提起訴訟。4.3第三方介入爭議的處理程序第三方介入爭議的處理程序如下：（1）甲乙雙方書面提出爭議，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）第三方對爭議進行審查，必要時可要求甲乙雙方提供補充證據(jù)；（3）第三方依據(jù)事實和法律，作出爭議處理決定。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。5.2第三方介入的權(quán)益維護第三方在介入過程中，其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。5.3第三方介入的權(quán)益救濟第三方在介入過程中，其合法權(quán)益受到嚴重損害的，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系如下：（1）甲乙雙方與中介方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；（2）甲乙雙方與監(jiān)管方的關(guān)系為被監(jiān)管與監(jiān)管關(guān)系；（3）甲乙雙方與維修服務(wù)方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（4）甲乙雙方與爭議調(diào)解方的關(guān)系為爭議解決與被解決關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分如下：（1）中介方在提供租賃信息、協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向的過程中，其權(quán)益由中介方自行承擔；（2）監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責的過程中，其權(quán)益由監(jiān)管方自行承擔；（3）維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)的過程中，其權(quán)益由維修服務(wù)方自行承擔；（4）爭議調(diào)解方在調(diào)解爭議的過程中，其權(quán)益由爭議調(diào)解方自行承擔。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款的簽訂與生效甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖：詳細標注店面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的事實。3.租金支付記錄：記錄乙方向甲方支付租金的詳細情況，包括支付時間、金額等。4.店面維修記錄：記錄租賃期間店面維修的詳細情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用等。5.合同變更協(xié)議：證明甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面文件。6.補充協(xié)議：證明甲乙雙方就其他事項達成一致的書面文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：證明甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的書面文件。8.爭議調(diào)解記錄：記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果。9.仲裁裁決書：若爭議通過仲裁解決，則提供仲裁裁決書。10.法院判決書：若爭議通過訴訟解決，則提供法院判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金：違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，則需向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.未按約定用途使用店面：違約責任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方未按約定用途使用店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.擅自改變店面結(jié)構(gòu)：違約責任：乙方應(yīng)承擔店面恢復(fù)原狀的費用，并支付違約金。示例說明：若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，乙方需承擔將店面恢復(fù)至租賃開始時原狀的費用，并支付相當于一個月租金的違約金。4.逾期支付租金：違約責任：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。示例說明：若乙方逾期支付租金，則需向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的【百分比】%計收違約金。5.違反保密義務(wù)：違約責任：乙方應(yīng)承擔因違反保密義務(wù)造成的甲方的損失。示例說明：若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方的商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密造成的甲方的損失。6.損害商業(yè)信譽：違約責任：乙方應(yīng)承擔因損害商業(yè)信譽造成的甲方的損失。示例說明：若乙方損害甲方的商業(yè)信譽，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。7.侵犯知識產(chǎn)權(quán)：違約責任：乙方應(yīng)承擔因侵犯知識產(chǎn)權(quán)造成的甲方的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)授權(quán)使用甲方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.違反法律法規(guī)：違約責任：乙方應(yīng)承擔因違反法律法規(guī)造成的甲方的損失。示例說明：若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。9.違反合同約定：違約責任：乙方應(yīng)承擔因違反合同約定造成的甲方的損失。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的違約處理與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.店面租賃概述1.1租賃店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利2.1出租方的義務(wù)2.2承租方的義務(wù)2.3出租方的權(quán)利2.4承租方的權(quán)利3.租賃合同的違約處理3.1出租方違約3.1.1出租方未按約定提供店面3.1.2出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)3.1.3出租方提前解除合同3.2承租方違約3.2.1承租方未按約定支付租金3.2.2承租方未按約定使用店面3.2.3承租方提前解除合同4.違約賠償協(xié)議4.1出租方違約賠償4.1.1出租方未按約定提供店面或設(shè)施的賠償4.1.2出租方提前解除合同的賠償4.2承租方違約賠償4.2.1承租方未按約定支付租金的賠償4.2.2承租方未按約定使用店面的賠償4.2.3承租方提前解除合同的賠償5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3保密條款7.4法律適用7.5合同的副本8.店面租賃合同的附加條款8.1店面裝修條款8.2店面經(jīng)營范圍條款8.3安全責任條款8.4保險條款9.違約責任認定及賠償計算方式9.1違約責任的認定9.2賠償計算方式10.租賃合同的續(xù)約條款10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約租金調(diào)整方式11.租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.租賃合同的解除協(xié)議12.1解除條件12.2解除程序13.租賃合同的終止協(xié)議13.1終止條件13.2終止程序14.租賃合同的違約記錄處理14.1違約記錄的保存14.2違約記錄的使用14.3違約記錄的刪除第一部分：合同如下：1.店面租賃概述1.1租賃店面位置與面積本合同租賃店面位于_______（地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月_______元，每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付租金。2.租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利2.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃店面在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求，確保店面的安全與合法性。2.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，并按合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。2.3出租方的權(quán)利出租方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求承租方按約定支付租金。2.4承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面進行經(jīng)營活動，并享有合同約定的其他權(quán)益。3.租賃合同的違約處理3.1出租方違約3.1.1出租方未按約定提供店面如出租方未按約定提供店面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為_______元。3.1.2出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)如出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)予以解決，如未能解決，承租方有權(quán)解除合同。3.1.3出租方提前解除合同如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為_______元。3.2承租方違約3.2.1承租方未按約定支付租金如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的_______倍。3.2.2承租方未按約定使用店面如承租方未按約定使用店面，出租方有權(quán)要求承租方在_______日內(nèi)改正，如未能改正，出租方有權(quán)解除合同。3.2.3承租方提前解除合同如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為_______元。4.違約賠償協(xié)議4.1出租方違約賠償4.1.1出租方未按約定提供店面或設(shè)施的賠償如出租方未按約定提供店面或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付賠償金，賠償金為因此造成承租方損失的_______倍。4.1.2出租方提前解除合同的賠償如出租方提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償承租方因合同解除而產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。4.2承租方違約賠償4.2.1承租方未按約定支付租金的賠償如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付賠償金，賠償金為未支付租金的_______倍。4.2.2承租方未按約定使用店面的賠償如承租方未按約定使用店面，出租方有權(quán)要求承租方支付賠償金，賠償金為因此造成出租方損失的_______倍。4.2.3承租方提前解除合同的賠償如承租方提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出租方因合同解除而產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于重新招租費用、裝修折舊費用等。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.店面租賃合同的附加條款8.1店面裝修條款承租方在租賃期內(nèi)進行店面裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費用由承租方承擔。8.2店面經(jīng)營范圍條款承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。8.3安全責任條款承租方應(yīng)確保店面的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。如因承租方原因造成安全事故，承租方應(yīng)承擔全部責任。8.4保險條款承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買營業(yè)保險，并將出租方作為第一受益人。如承租方未購買保險，出租方有權(quán)要求承租方支付保險費用。9.違約責任認定及賠償計算方式9.1違約責任的認定違約責任應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及守約方的損失等因素確定。9.2賠償計算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及守約方的損失等因素計算。賠償金額的最高限額不應(yīng)超過違約方在合同履行期限內(nèi)應(yīng)支付的租金總額。10.租賃合同的續(xù)約條款10.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2續(xù)約租金調(diào)整方式租賃期滿后，續(xù)約租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。11.租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，如承租方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔。11.2轉(zhuǎn)讓程序承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)。12.租賃合同的解除協(xié)議12.1解除條件租賃期內(nèi)，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，或依法解除。12.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及相關(guān)責任處理。13.租賃合同的終止協(xié)議13.1終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同即行終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期及相關(guān)責任處理。14.租賃合同的違約記錄處理14.1違約記錄的保存14.2違約記錄的使用違約記錄可用于判斷合同履行情況，并在解決合同爭議時作為依據(jù)。14.3違約記錄的刪除如雙方協(xié)商一致，可在解決違約事宜后刪除相關(guān)違約記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件當甲乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任意一方可請求第三方介入。第三方介入的條件包括但不限于：雙方協(xié)商不成；爭議嚴重影響合同的履行；雙方同意第三方介入。15.2第三方介入的方式中介方作為調(diào)解人介入；第三方專業(yè)機構(gòu)介入，如律師、會計師等；雙方同意的其他第三方介入方式。16.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)了解爭議的實際情況，要求甲乙方提供相關(guān)證據(jù)和文件，并對爭議進行調(diào)解。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保持中立，公正地處理爭議，并保密甲乙方的商業(yè)信息。第三方介入不得利用爭議解決過程謀取不正當利益。17.第三方介入的賠償責任17.1第三方介入的賠償責任限定第三方介入在處理爭議過程中，如因過錯造成甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為_______元。17.2第三方介入的賠償責任免除第三方介入依法履行職責；甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失。18.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)提供證據(jù)、陳述事實，并參與調(diào)解過程。18.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方介入的處理工作，提供真實、完整的證據(jù)和信息，并遵守調(diào)解結(jié)果。19.第三方介入結(jié)果的執(zhí)行與效力19.1第三方介入結(jié)果的執(zhí)行第三方介入做出的調(diào)解結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以執(zhí)行。如甲乙方對調(diào)解結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的調(diào)解結(jié)果對甲乙方具有法律約束力。如甲乙方均無異議，調(diào)解結(jié)果即為最終解決爭議的依據(jù)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用承擔甲乙雙方各自承擔一半；按雙方約定的比例承擔。20.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入結(jié)果出來后_______日內(nèi)支付介入費用。如甲方未支付，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的款項中扣除；如乙方未支付，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項中扣除。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件甲乙方達成調(diào)解協(xié)議；甲乙方均同意終止第三方介入；第三方介入無法繼續(xù)進行。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期及相關(guān)責任處理。22.與其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與其他條款具有同等效力。如本條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。23.法律適用與爭議解決本第三方介入條款的適用法律、爭議解決方式等，參照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。24.合同的變更與解除本第三方介入條款在合同履行期間內(nèi)，甲乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除。如變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。25.合同的終止與失效本第三方介入條款在合同終止或失效后失效。如合同因違約等原因被解除，本條款自解除之日起失效。26.違約責任違反本第三方介入條款的行為，應(yīng)視為違反本合同，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約方的違約責任。27.保密與知識產(chǎn)權(quán)本第三方介入條款涉及的保密信息、知識產(chǎn)權(quán)等，甲乙方應(yīng)遵守本合同相關(guān)保密與知識產(chǎn)權(quán)條款的規(guī)定。28.合同的簽訂與生效本第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。如甲乙方未簽字蓋章，本條款不生效。29.合同的副本本第三方介入條款的副本，甲乙方各執(zhí)一份。雙方均同意，副本具有同等法律效力。30.其他約定甲乙方在本第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件一：店面位置與面積確認書描述：確認店面的具體位置和面積，由甲乙方簽字蓋章確認。2.店面租賃合同附件二：租金支付證明描述：證明承租方按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。3.店面租賃合同附件三：租賃店面使用證明描述：證明承租方按約定使用店面的使用情況，由甲乙方簽字蓋章確認。4.店面租賃合同附件四：店面裝修方案描述：承租方提供的店面裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。5.店面租賃合同附件五：店面經(jīng)營范圍證明描述：證明承租方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。6.店面租賃合同附件六：安全責任證明描述：證明承租方采取必要的安全措施，如保險單據(jù)、安全檢查報告等。7.店面租賃合同附件七：保險單據(jù)描述：承租方購買的店面保險單據(jù)，證明已按約定購買保險。8.店面租賃合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等。9.店面租賃合同附件九：第三方介入費用支付證明描述：證明甲乙方支付第三方介入費用的支付憑證。10.店面租賃合同附件十：調(diào)解結(jié)果確認書描述：第三方介入調(diào)解結(jié)果的確認書，由甲乙方簽字蓋章確認。11.店面租賃合同附件十一：合同變更協(xié)議描述：甲乙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。12.店面租賃合同附件十二：合同解除協(xié)議描述：甲乙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。13.店面租賃合同附件十三：違約記錄描述：記錄甲乙方在合同履行過程中的違約行為，由甲乙方簽字蓋章確認。14.店面租賃合同附件十四：賠償計算公式說明描述：詳細說明賠償計算公式的構(gòu)成要素和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供店面或設(shè)施。責任認定：賠償承租方因此造成的直接損失，如租賃費用、裝修費用等。示例：出租方延遲提供店面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方要求賠償因此導(dǎo)致的損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或使用店面。責任認定：賠償出租方因此造成的直接損失，如租金收入、維修費用等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方要求賠償因此造成的租金損失。3.提前解除合同違約行為：出租方或承租方提前解除合同。責任認定：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償因此造成的實際損失。示例：承租方因市場變化決定提前解除合同，需支付給出租方違約金。4.合同變更違約行為：未按約定進行合同變更。責任認定：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償因此造成的實際損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自變更租賃店面用途，承租方要求賠償因此造成的損失。5.第三方介入違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)過錯。責任認定：第三方介入應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過賠償責任限額。示例：第三方介入未能在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)解，導(dǎo)致承租方損失，第三方介入需賠償。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的違約處理與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.店面租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂主體1.2店面租賃期限與起止日期1.3店面位置與面積2.租賃合同的違約情形2.1出租方違約情形2.2承租方違約情形2.3第三方違約情形3.違約處理方式3.1出租方違約處理方式3.2承租方違約處理方式3.3第三方違約處理方式4.違約賠償金額計算4.1出租方違約賠償金額計算4.2承租方違約賠償金額計算4.3第三方違約賠償金額計算5.違約金支付時間及方式5.1出租方違約金支付時間及方式5.2承租方違約金支付時間及方式5.3第三方違約金支付時間及方式6.違約處理的法律適用6.1違約處理適用的法律法規(guī)6.2爭議解決方式及管轄法院7.租賃合同的解除與終止7.1出租方解除合同的情形7.2承租方解除合同的情形7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理8.租賃合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補充協(xié)議的簽訂與生效9.租賃合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護措施與期限10.租賃合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2調(diào)解與仲裁的程序及效力11.租賃合同的強制執(zhí)行11.1違約情形的強制執(zhí)行條件11.2強制執(zhí)行的程序與法院12.租賃合同的解除與終止后果12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.租賃合同的違約記錄處理13.1違約記錄的保存與查詢13.2違約記錄對合同雙方的影響14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章確認的附件第一部分：合同如下：第一條店面租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂主體出租方：（甲方）地址：聯(lián)系方式：承租方：（乙方）地址：聯(lián)系方式：1.2店面租賃期限與起止日期本租賃合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.3店面位置與面積店面位于：（具體地址），建筑面積為：（平方米）。第二條租賃合同的違約情形2.1出租方違約情形甲方未按照合同約定提供店面，或者提供的店面不符合約定條件的，視為甲方違約。2.2承租方違約情形乙方未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用店面的，視為乙方違約。2.3第三方違約情形因第三方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條違約處理方式3.1出租方違約處理方式甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.2承租方違約處理方式乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.3第三方違約處理方式因第三方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。第四條違約賠償金額計算4.1出租方違約賠償金額計算甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金為本合同約定租金的千分之一，自違約之日起計算至實際交付店面之日止。4.2承租方違約賠償金額計算乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金為本合同約定租金的千分之一，自違約之日起計算至實際支付租金之日止。4.3第三方違約賠償金額計算因第三方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約金支付時間及方式5.1出租方違約金支付時間及方式甲方應(yīng)在接到乙方違約金通知之日起五個工作日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的賬戶。5.2承租方違約金支付時間及方式乙方應(yīng)在接到甲方違約金通知之日起五個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。5.3第三方違約金支付時間及方式如甲方與乙方協(xié)商確定第三方違約金的具體數(shù)額，甲方應(yīng)在接到乙方協(xié)商通知之日起五個工作日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的賬戶。第六條違約處理的法律適用6.1違約處理適用的法律法規(guī)本合同違約處理適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2爭議解決方式及管轄法院本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃合同的解除與終止7.1出租方解除合同的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照約定使用店面，嚴重違反了合同約定的；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，致使甲方無法繼續(xù)履行合同的。7.2承租方解除合同的情形（1）甲方未按照合同約定提供店面，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，致使乙方無法繼續(xù)履行合同的。7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的租金。第九條租賃合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同補充協(xié)議的簽訂與生效本合同的補充協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商簽訂，并以書面形式呈現(xiàn)。補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條租賃合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不僅限于：甲方提供的商業(yè)機密、客戶資料、運營策略等。9.2保密信息的保護措施與期限乙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十一條租賃合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁的程序及效力雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二條租賃合同的強制執(zhí)行11.1違約情形的強制執(zhí)行條件一方違約時，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行，要求違約方履行合同義務(wù)。11.2強制執(zhí)行的程序與法院強制執(zhí)行程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條租賃合同的違約記錄處理12.1違約記錄的保存與查詢甲方和乙方均有權(quán)保存對方的違約記錄，并可隨時查詢。12.2違約記錄對合同雙方的影響違約記錄作為合同履行過程中的一種記錄，對雙方的權(quán)利義務(wù)具有一定的約束力。在后續(xù)的合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，避免出現(xiàn)違約行為。第十四條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并約定。13.2雙方簽字蓋章確認的附件本合同附件包括但不僅限于：店面平面圖、租賃押金收據(jù)