2024年度二手房買賣委托協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶流程及時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)間7.3爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限9.3保護(hù)責(zé)任第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條：其他約定11.1雙方其他約定11.2經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用11.3房屋交易稅費(fèi)第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋現(xiàn)狀照片附件12.3其他重要文件附件第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3經(jīng)紀(jì)人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條：雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人姓名：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：附件一2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：X附屬設(shè)施：X第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：X元3.2支付方式買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：X第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：X4.2過戶流程及時(shí)間過戶流程：X過戶時(shí)間：X4.3交付條件交付條件：X第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證保證內(nèi)容：X5.2保修范圍及期限保修范圍：X保修期限：X5.3質(zhì)量問題處理方式處理方式：X第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任違約責(zé)任：X6.2買方違約責(zé)任違約責(zé)任：X6.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任違約責(zé)任：X第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件：X8.2合同解除條件合同解除條件：X8.3合同變更和解除的程序程序：X第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍保護(hù)范圍：X9.2保護(hù)期限保護(hù)期限：X9.3保護(hù)責(zé)任保護(hù)責(zé)任：X第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件生效條件：X10.2合同終止條件終止條件：X10.3合同續(xù)約程序續(xù)約程序：X第十一條：其他約定11.1雙方其他約定其他約定：X11.2經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：X11.3房屋交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：X第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片附件附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件附件附件三：X第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字簽字：X13.2買方簽字簽字：X13.3經(jīng)紀(jì)人簽字簽字：X第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期生效日期：X14.2合同終止日期終止日期：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等，特此對合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場評估、交易咨詢、貸款申請等服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三方費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付時(shí)間及方式第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超過第三方責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向第三方追償。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方退出條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出程序第三方退出程序應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方應(yīng)在退出前完成其職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：其他相關(guān)事項(xiàng)7.1甲乙雙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.3本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本修正部分與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。如有爭議，應(yīng)依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方提供。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、重要部位、設(shè)施設(shè)備等，以客觀反映房屋實(shí)際狀況。附件三：其他重要文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等，用以證明房屋的租賃情況、物業(yè)狀況和戶籍情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等附件。2.買方未按照合同約定支付購房款或拖延支付購房款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方造成的損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方造成的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同效力2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)益3.1賣家權(quán)益3.2買家權(quán)益3.3雙方權(quán)益保障4.價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶流程5.2交付時(shí)間及條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3法律適用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定12.2附加條款12.3附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2房產(chǎn)面積房屋的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條買賣雙方權(quán)益3.1賣家權(quán)益甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限收到乙方支付的房款。3.2買家權(quán)益乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限購買甲方的房屋。3.3雙方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款憑證乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第五條過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交申請材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶證書等。5.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、所有房款支付完畢。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用本合同涉及的交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用甲乙雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。如一方違反本合同約定產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定11.1雙方其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。11.3附件附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____地點(diǎn)簽署。12.3簽字蓋章甲乙雙方代表在此合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修訂本合同的修訂需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力本合同的復(fù)印件、電子版本等均具有同等法律效力，但需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第十四條合同的終止和解除14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。14.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保合同順利履行。如甲乙雙方對第三方機(jī)構(gòu)選擇有爭議，可協(xié)商解決或提交人民法院處理。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)明確約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由其自行協(xié)調(diào)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方之間糾紛的責(zé)任。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守政府法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件甲乙雙方同意，本合同涉及的第三方服務(wù)如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件甲乙雙方同意，本合同涉及的第三方服務(wù)如需解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。20.2第三方違約賠償金額及方式違約金支付方式為：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向守約方支付違約金。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）人民法院。21.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條其他約定22.1雙方其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2附加條款本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。22.3附件附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的簽署23.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。23.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____地點(diǎn)簽署。23.3簽字蓋章甲乙雙方代表在此合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二十四條附則24.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。24.2合同的修訂本合同的修訂需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：付款憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料附件六：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單附件七：合同變更或解除協(xié)議附件八：違約金支付憑證附件九：爭議解決相關(guān)材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證書，由政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證書，由政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.買賣雙方身份證明：應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.付款憑證：應(yīng)提供房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料：應(yīng)包括過戶所需的全部材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、結(jié)婚證、戶口本等。6.第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單：應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用金額等信息。7.合同變更或解除協(xié)議：應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。8.違約金支付憑證：應(yīng)提供違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.爭議解決相關(guān)材料：應(yīng)包括爭議解決的途徑、仲裁或訴訟地點(diǎn)、法律適用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定出售房屋，導(dǎo)致乙方損失。示例：甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，將房屋出售給第三方。2.乙方未按照本合同約定購買房屋，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，取消購房計(jì)劃。3.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要證件，導(dǎo)致乙方損失。示例：甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，未能提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。4.乙方未按照本合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方在合同簽訂后，未能按照約定的時(shí)間和方式支付房款。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：房產(chǎn)中介未能按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.履行合同：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，履行合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。全文完。2024年度二手房買賣委托協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：雙方基本情況1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條：中介服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用12.1中介服務(wù)內(nèi)容12.2中介費(fèi)用支付第十三條：隱私保護(hù)及信息安全13.1雙方信息保護(hù)13.2信息安全承諾第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條：雙方基本情況1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1所有權(quán)證明文件名稱：X2.2.2所有權(quán)證明文件編號：X2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：X平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋用途：X2.4.2房屋裝修情況：X2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：X元3.2定金支付3.2.1定金金額：X元3.2.2定金支付時(shí)間：X3.2.3定金支付方式：X3.3首付款支付3.3.1首付款金額：X元3.3.2首付款支付時(shí)間：X3.3.3首付款支付方式：X3.4貸款辦理3.4.1貸款金額：X元3.4.2貸款辦理時(shí)間：X3.4.3貸款辦理方式：X3.5尾款支付3.5.1尾款金額：X元3.5.2尾款支付時(shí)間：X3.5.3尾款支付方式：X第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：X4.2房屋交付條件：X4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：X4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：X4.3.3過戶手續(xù)辦理方式：X4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1稅費(fèi)名稱：X4.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：X4.4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：X第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：X5.1.2質(zhì)量保證范圍：X5.2維修責(zé)任劃分5.2.1維修責(zé)任方：X5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：X5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用金額：X5.3.2維修費(fèi)用支付方式：X第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：X6.1.2變更程序：X6.2合同解除條件6.2.1解除條件：X6.2.2解除程序：X第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1違約行為：X7.1.2違約責(zé)任：X7.2買方違約責(zé)任7.2.1違約行為：X7.2.2違約責(zé)任：X第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1雙方同意，合同附件中的《房屋附屬設(shè)施清單》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。11.1.2賣方應(yīng)配合買方及中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。11.1.3賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀如實(shí)告知買方。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款。11.2.2買方應(yīng)配合賣方及中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。11.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并按照約定支付房屋維修費(fèi)用。第十二條：中介服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用12.1中介服務(wù)內(nèi)容12.1.1中介方應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)。12.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2中介費(fèi)用支付12.2.1中介費(fèi)用金額：X元12.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：X12.2.3中介費(fèi)用支付方式：X第十三條：隱私保護(hù)及信息安全13.1雙方信息保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露對方信息。13.2信息安全承諾13.2.1雙方承諾，在合同履行過程中，不得利用對方的個(gè)人信息從事任何違法活動(dòng)。13.2.2雙方承諾，妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露或遺失。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后七日內(nèi)，按照約定向?qū)Ψ教峁┖炞郑ɑ蛏w章）的合同副本。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)將合同副本分別保存，以備不時(shí)之需。14.2.2合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》一式兩份，分別由雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)服務(wù)并提供專業(yè)意見的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證處、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)。2.1.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告或意見。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方的賠償責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙方損失，其賠償責(zé)任不超過已確定的責(zé)任限額。4.3.2甲乙方同意，第三方在法律允許的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)協(xié)議，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲乙方因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.2.1第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方與本合同的關(guān)系7.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)與本合同的履行密切相關(guān)。7.2本合同中涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議予以明確。7.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但第三方服務(wù)協(xié)議不得與本合同相抵觸。第八條：額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議符合本合同的約定。8.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.4甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.5甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并提供必要的資料和信息。第九條：第三方責(zé)任免除9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等意外情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行服務(wù)協(xié)議的，不負(fù)違約責(zé)任。9.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：第三方信息的披露及保密10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需披露甲乙方信息的，應(yīng)事先取得甲乙方的書面同意。第十一條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)11.1第三方在提供服務(wù)期間，對房屋的權(quán)益保護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)期間能正常進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)工作。第十二條：第三方服務(wù)結(jié)束后的處理12.1第三方服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙方提供書面服務(wù)報(bào)告。12.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證明》附件二：《房屋面積及結(jié)構(gòu)證明》附件三：《房屋現(xiàn)狀說明》附件四：《房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書》附件五：《定金支付證明》附件六：《首付款支付證明》附件七：《貸款辦理確認(rèn)書》附件八：《房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書》附件九：《過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書》附件十：《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書》附件十一：《房屋質(zhì)量保證書》附件十二：《維修責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書》附件十三：《合同變更協(xié)議》附件十四：《合同解除協(xié)議》附件十五：《違約責(zé)任確認(rèn)書》附件十六：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件的要求和說明：1.附件一《房屋所有權(quán)證明》應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人出具，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二《房屋面積及結(jié)構(gòu)證明》應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。3.附件三《房屋現(xiàn)狀說明》應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。4.附件四《房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書》應(yīng)明確買賣價(jià)格，包括房價(jià)款、定金、首付款、貸款等信息。5.附件五《定金支付證明》應(yīng)證明定金的支付時(shí)間和金額。6.附件六《首付款支付證明》應(yīng)證明首付款的支付時(shí)間和金額。7.附件七《貸款辦理確認(rèn)書》應(yīng)明確貸款辦理的時(shí)間和金額。8.附件八《房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書》應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和條件。9.附件九《過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書》應(yīng)明確過戶手續(xù)辦理的時(shí)間和地點(diǎn)。10.附件十《稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書》應(yīng)明確稅費(fèi)的承擔(dān)方和金額。11.附件十一《房屋質(zhì)量保證書》應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。12.附件十二《維修責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書》應(yīng)明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。13.附件十三《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確合同變更的條件和程序。14.附件十四《合同解除協(xié)議》應(yīng)明確合同解除的條件和程序。15.附件十五《違約責(zé)任確認(rèn)書》應(yīng)明確違約行為和責(zé)任。16.附件十六《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款、定金、首付款或貸款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.甲方未按約定維修房屋。6.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款、定金、首付款或貸款。7.乙方未按約定接收房屋。8.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。9.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。10.乙方未按約定維修房屋。11.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。12.第三方未按約定保密甲乙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。5.違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲接收導(dǎo)致的損失。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣委托協(xié)議4本合同目錄一覽1.二手房買賣委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息1.3.2買家信息1.4房價(jià)與支付方式1.4.1房價(jià)1.4.2支付方式1.5交易流程與時(shí)間安排1.5.1簽約時(shí)間1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.5.3交房時(shí)間1.6委托代理服務(wù)內(nèi)容1.6.1代理服務(wù)范圍1.6.2服務(wù)費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.7.1賣家違約責(zé)任1.7.2買家違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同的變更與解除1.10保密條款1.11法律適用與爭議解決1.12其他約定1.13合同的生效與終止1.14附件第一部分：合同如下：1.二手房買賣委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建成年份為【建成年份】。房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為【證件號碼】，土地使用權(quán)證號為【證件號碼】。1.2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息甲方姓名/名稱：【姓名/名稱】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】1.3.2買家信息乙方姓名/名稱：【姓名/名稱】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】1.4房價(jià)與支付方式1.4.1房價(jià)甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.2支付方式買方支付房價(jià)的方式為：【支付方式】，如首付【首付比例】元，貸款【貸款金額】元。支付時(shí)間及方式：【具體支付時(shí)間】前，買方應(yīng)將房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。1.5交易流程與時(shí)間安排1.5.1簽約時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】內(nèi)，共同簽署房屋買賣合同。1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.6委托代理服務(wù)內(nèi)容1.6.1代理服務(wù)范圍乙方作為甲方代理人，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中的所有事宜，包括但不限于推廣、帶看、談判、簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.6.2服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)【金額】元整（大寫：【金額】元整），該費(fèi)用包括但不限于乙方為處理房屋買賣事宜所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.7違約責(zé)任1.7.1賣家違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。1.7.2買家違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。1.8爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體機(jī)構(gòu)】解決。1.9合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。1.11法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【具體機(jī)構(gòu)】管轄。1.12其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。1.14附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)權(quán)屬8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證所提供的房屋信息及權(quán)屬證明真實(shí)、有效。8.2甲方應(yīng)配合乙方的代理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。8.3甲方在房屋交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門的檢查和監(jiān)管。8.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付。9.乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極、誠實(shí)、公正地進(jìn)行代理活動(dòng)，并努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。9.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣合同的簽署和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。9.4乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方出具代理服務(wù)費(fèi)用的正式發(fā)票。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及政府行為。11.通知11.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。11.2通知應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為已收到。12.附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。13.附件13.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。14.其他約定14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。14.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【具體機(jī)構(gòu)】管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)其各自范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，并依法合規(guī)進(jìn)行操作。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.中介方介入16.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供房屋買賣的咨詢、推廣、帶看、協(xié)商等服務(wù)。16.2中介費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.3中介責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法合規(guī)進(jìn)行中介活動(dòng)。17.評估機(jī)構(gòu)介入17.1評估目的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。17.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.3評估責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.貸款機(jī)構(gòu)介入18.1貸款申請貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，為買家提供貸款服務(wù)。18.2貸款審批貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款政策和程序，及時(shí)審批貸款申請。18.3貸款費(fèi)用貸款機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)明確告知甲乙雙方，并在合同中約定。19.稅務(wù)機(jī)關(guān)介入19.1稅費(fèi)計(jì)算稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，計(jì)算房屋買賣過程中的稅費(fèi)。19.2稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的指引，及時(shí)、足額支付稅費(fèi)。20.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)介入20.1登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照甲乙雙方的申請，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。20.2登記費(fèi)用