養(yǎng)殖土地租賃合同_第1頁(yè)
養(yǎng)殖土地租賃合同_第2頁(yè)
養(yǎng)殖土地租賃合同_第3頁(yè)
養(yǎng)殖土地租賃合同_第4頁(yè)
養(yǎng)殖土地租賃合同_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩11頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME養(yǎng)殖土地租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1承租方的養(yǎng)殖活動(dòng)限制5.2土地保護(hù)與環(huán)保要求6.維修與保養(yǎng)6.1土地及其設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他條款13.1土地租賃期間的政策變化應(yīng)對(duì)13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地圖片及地理位置示意圖第一部分:合同如下:1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國(guó)省市縣(區(qū))鄉(xiāng)鎮(zhèn)村,具體地理位置詳見附件1土地使用權(quán)證復(fù)印件及附件2租賃土地圖片及地理位置示意圖。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為平方米(具體面積以附件1土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn))。1.3土地用途土地用途為養(yǎng)殖業(yè),承租方在此土地上從事養(yǎng)殖活動(dòng),不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日,即年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前,承租方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商續(xù)約事宜,如需調(diào)整租金等條款,應(yīng)予以明確約定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi),承租方應(yīng)按年度支付租金,租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣肆拾萬(wàn)元整),共計(jì)人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣肆拾萬(wàn)元整)。3.2租金支付周期租金按年度支付,承租方應(yīng)在每年租賃開始日期前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息詳見合同附件。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)(1)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有,不存在任何權(quán)利瑕疵。(2)出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的完整性,確保土地及附屬設(shè)施符合養(yǎng)殖業(yè)所需。(3)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法、合規(guī)使用租賃土地,如發(fā)現(xiàn)承租方有違法、違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)要求承租方改正。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)(1)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地從事養(yǎng)殖活動(dòng)。(2)承租方應(yīng)按期支付租金,遵守合同約定的土地使用限制,合理利用土地資源。(3)承租方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)志,以便識(shí)別和管理。(4)承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及合同約定,承擔(dān)土地環(huán)境保護(hù)和養(yǎng)殖業(yè)廢棄物處理責(zé)任。5.土地使用限制5.1承租方的養(yǎng)殖活動(dòng)限制承租方在租賃土地上從事養(yǎng)殖活動(dòng),不得違反我國(guó)法律法規(guī),不得擅自改變土地用途,不得從事有毒、有害、有污染的養(yǎng)殖項(xiàng)目。5.2土地保護(hù)與環(huán)保要求承租方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法律法規(guī),做好土地保護(hù)工作,確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。同時(shí),應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),對(duì)養(yǎng)殖廢棄物進(jìn)行無(wú)害化處理。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及其設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期內(nèi),土地及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)在租賃開始日期前,就租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如出租方要求承租方為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn),承租方應(yīng)按出租方要求辦理,并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出租方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃土地或存在其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為:違約金=違約部分租金×違約天數(shù)×1%。如違約行為給承租方造成損失的,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或存在其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為:違約金=違約部分租金×違約天數(shù)×1%。如違約行為給出租方造成損失的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地,適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件(1)雙方協(xié)商一致提前終止合同;(2)承租方累計(jì)欠繳租金超過個(gè)工作日;(3)出租方因國(guó)家政策需要提前收回土地;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2提前終止合同的通知期限雙方同意提前終止合同的,應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并書面簽訂變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、土地用途等。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。合同解除后,承租方應(yīng)立即停止使用租賃土地,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.其他條款13.1土地租賃期間的政策變化應(yīng)對(duì)如租賃期間國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化,影響合同履行,雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓(1)本合同簽訂后,如承租方發(fā)生合并、分立等變更事宜,承租方應(yīng)提前通知出租方,并將新的承租方信息書面提交給出租方;(2)承租方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)取得出租方書面同意;(3)出租方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)取得承租方書面同意。14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地圖片及地理位置示意圖14.3養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告14.4保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織,其并非合同當(dāng)事人,但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意,參與或介入合同的履行、監(jiān)督、管理等活動(dòng)。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于:中介服務(wù)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同活動(dòng)時(shí),僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方不承擔(dān)合同以外的任何義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬、有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合等。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù),確保合同的履行、監(jiān)督、管理等活動(dòng)正常進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,不受合同當(dāng)事人的不正當(dāng)影響,客觀、公正地履行第三方職責(zé)。18.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系是基于合同約定建立的委托關(guān)系。合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用、報(bào)酬。18.2第三方與合同當(dāng)事人之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額,按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任確定。19.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任的上限以其收取的費(fèi)用、報(bào)酬為限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同活動(dòng)的條件消失或合同履行完畢,第三方介入即終止。20.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)時(shí),合同當(dāng)事人可協(xié)商確定第三方退出的事宜。21.第三方介入的合同條款修改本合同關(guān)于第三方介入的條款,合同當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。22.第三方介入的告知義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入合同活動(dòng)前,向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、介入的事?xiàng)和范圍等。23.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同當(dāng)事人提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密,未經(jīng)合同當(dāng)事人同意,不得泄露給第三方當(dāng)事人。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入合同活動(dòng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng),適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容:土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件,需清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用年限等信息。附件2:租賃土地圖片及地理位置示意圖附件內(nèi)容:租賃土地的地理位置示意圖,包括地圖、衛(wèi)星圖像或?qū)嵉嘏臄z圖片等,標(biāo)明土地的具體位置。附件3:養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容:養(yǎng)殖項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告,包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、建議措施等。附件4:保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容:保險(xiǎn)單據(jù)的正本復(fù)印件,包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件5:第三方中介服務(wù)合同附件內(nèi)容:如合同中涉及中介服務(wù),應(yīng)提供中介服務(wù)合同,包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件6:第三方監(jiān)理合同附件內(nèi)容:如合同中涉及監(jiān)理服務(wù),應(yīng)提供監(jiān)理合同,包括監(jiān)理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件7:第三方評(píng)估合同附件內(nèi)容:如合同中涉及評(píng)估服務(wù),應(yīng)提供評(píng)估合同,包括評(píng)估的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件8:第三方審計(jì)合同附件內(nèi)容:如合同中涉及審計(jì)服務(wù),應(yīng)提供審計(jì)合同,包括審計(jì)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件9:第三方保險(xiǎn)理賠服務(wù)合同附件內(nèi)容:如合同中涉及保險(xiǎn)理賠服務(wù),應(yīng)提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)合同,包括理賠的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未按合同約定提供租賃土地或存在其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:示例:出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地,構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的承租方損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方如未

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論