2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓流程第十二條房屋抵押12.1抵押條件12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十三條房屋租賃登記13.1登記機(jī)構(gòu)13.2登記時(shí)間及流程第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋裝修管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，樓單元號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)每月日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。7.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.4承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。合同的其余條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)完善。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于押金金額的同期銀行存款利息。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.1.1租賃期間，出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2出租方確需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前個(gè)月通知承租方，并書面征求承租方的意見(jiàn)。11.2轉(zhuǎn)讓流程11.2.1出租方與承租方協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2.2房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條房屋抵押12.1抵押條件12.1.1出租方不得在租賃期間內(nèi)將房屋抵押給第三方。12.1.2如出租方因特殊情況需要抵押房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知承租方，并書面征求承租方的意見(jiàn)。12.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.2.1如出租方未按照約定償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條房屋租賃登記13.1登記機(jī)構(gòu)13.1.1租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行租賃登記。13.1.2租賃登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.2登記時(shí)間及流程13.2.1租賃合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。13.2.2租賃登記流程應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定。第十四條其他約定14.1寵物管理14.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理14.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。14.2.2如承租方需要舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知物業(yè)管理部門，并遵守相關(guān)規(guī)定。14.3房屋裝修管理14.3.1承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。14.3.2如承租方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)裝修管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)明確具體事項(xiàng)，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得介入其他事項(xiàng)。第三條第三方選擇的義務(wù)3.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)書面告知第三方合同相關(guān)條款，確保第三方明確自身權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托事項(xiàng)的范圍內(nèi)。5.2如第三方介入事項(xiàng)超出原委托范圍，第三方責(zé)任限額不受限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入事項(xiàng)和理由。7.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方支付義務(wù)8.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙方支付額外費(fèi)用，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。8.2第三方支付義務(wù)應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方履行義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方個(gè)人信息。第十條第三方解除合同的程序10.1如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙方。10.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方與租賃房屋的關(guān)系12.1第三方僅為合同履行過(guò)程中的參與者，不取得租賃房屋的任何權(quán)益。12.2租賃房屋的權(quán)屬、使用和收益等權(quán)利仍歸甲乙方所有。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2第三方如未按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同追究其責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方、中介方、保險(xiǎn)公司等均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。14.2第三方如因履行合同導(dǎo)致其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：承租方身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同協(xié)議書附件四：租金支付記錄附件五：押金收據(jù)附件六：房屋維修記錄附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件十：房屋租賃登記證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，注明與原件一致。附件的說(shuō)明：用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)屬證明。附件二：承租方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：承租方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，注明與原件一致。附件的說(shuō)明：用于確認(rèn)承租方的身份信息。附件三：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求：租賃合同協(xié)議書應(yīng)完整無(wú)缺，雙方簽字蓋章。附件的說(shuō)明：為本合同的主要文件，用于確認(rèn)雙方租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳盡，注明支付金額、時(shí)間、方式等信息。附件的說(shuō)明：用于證明承租方按約定支付租金的情況。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)清晰可見(jiàn)，注明收到押金金額、時(shí)間等信息。附件的說(shuō)明：用于證明承租方已按約定支付押金。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳盡，注明維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件的說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，保障雙方權(quán)益。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件的說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，注明雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件的說(shuō)明：用于明確第三方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，注明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、時(shí)間等信息。附件的說(shuō)明：用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓情況，保障雙方權(quán)益。附件十：房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：房屋租賃登記證明應(yīng)清晰可見(jiàn)，注明登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息。附件的說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系已登記備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.甲乙方未按照約定時(shí)間履行維修責(zé)任。4.甲乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲乙方未按照約定時(shí)間退還押金。6.出租方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施。7.出租方未按照約定時(shí)間退還租金。8.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.甲乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲乙方未按照約定時(shí)間履行維修責(zé)任，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付維修費(fèi)用的千分之二的滯納金。4.甲乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。5.甲乙方未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的同期銀行存款利息。6.出租方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.出租方未按照約定時(shí)間退還租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。8.第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定支付租金，出租方可依據(jù)合同約定要求甲乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如甲乙方未按照約定使用房屋造成損壞，出租方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修限制第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、照明設(shè)備、上下水設(shè)施、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃期限總計(jì)：本合同租賃期限為個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每的日前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還日期：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3.1承租人按照合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為；4.3.2承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，且設(shè)施完好無(wú)損；4.3.3承租人結(jié)清了所有應(yīng)付的租金、費(fèi)用等。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋自然老化、損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)或者人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)。如承租人確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。如因承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備出租條件。7.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋不存在重大安全隱患。7.1.3出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。7.1.4出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式和時(shí)間支付押金。7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.3承租人應(yīng)按照合同約定遷出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。7.2.4承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容執(zhí)行。9.2合同解除程序：租賃雙方應(yīng)就解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)等，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，或者提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者遷出房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未解決的，按照本條第11.1款的規(guī)定處理。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。如出租人對(duì)寵物管理有特殊要求的，承租人應(yīng)遵守出租人的要求。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或者從事違法活動(dòng)。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損，并在交接單上簽字或者蓋章確認(rèn)。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，由租賃雙方簽字或者蓋章后生效，具體簽署日期為雙方簽字或者蓋章的日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或者協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2.1第三方與甲乙方之間存在合法的利害關(guān)系；2.2.2第三方能夠提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.2.3甲乙方雙方書面同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙方之間的約定和合同約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方轉(zhuǎn)移合同義務(wù)給第三方。第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表乙方轉(zhuǎn)移合同義務(wù)給第三方。第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入。如甲乙方對(duì)第三方選定有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交至合同簽訂地人民法院解決。5.2第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定，可協(xié)商解決。5.3第三方協(xié)助：第三方應(yīng)按照甲乙方書面約定的協(xié)助事項(xiàng)和期限提供協(xié)助。如第三方未能提供協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方與第三方之間如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行期內(nèi)退出，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方。7.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙方與第三方就本合同的介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2書面確認(rèn)書應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。10.2甲乙方提前解除合同，第三方介入自動(dòng)終止。10.3第三方退出，第三方介入自動(dòng)終止。第十一條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1本合同第三方介入事項(xiàng)的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙方的書面同意。11.2第三方在合同履行期內(nèi)轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方。第十二條違約責(zé)任12.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，或未履行與第三方之間的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、上下水設(shè)施、供暖設(shè)備等。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：第三方協(xié)助事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的協(xié)助事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等信息。附件六：第三方書面確認(rèn)書第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的書面確認(rèn)。附件七：第三方變更協(xié)議第三方介入事項(xiàng)的變更內(nèi)容、理由、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。2.出租人未按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按照合同約定遷出房屋。6.第三方未按照約定提供協(xié)助。7.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租人未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方未按照約定提供協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修限制第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定12.2其他約定第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其它事項(xiàng)14.1房屋交付時(shí)間及方式14.2房屋退還時(shí)間及方式14.3租賃押金賬戶信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解除合同的條件：租賃雙方提前解除合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金元。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付給出租方押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租方在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3房屋改造及裝修限制：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須提前個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施。2）保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3）按照約定時(shí)間交付房屋。4）按照約定退還押金。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定支付租金。2）合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4）按照約定時(shí)間退還房屋。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1）未按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金元。2）未按照約定退還押金，需支付違約金元。3）未按照約定時(shí)間履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任1）未按照約定時(shí)間支付租金，需支付違約金元。2）未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成出租方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3）提前解除合同未按照約定提前通知或未支付違約金，需支付違約金元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1）租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。2）變更事項(xiàng)涉及重大利益調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2）承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。3）出租方未按照約定交付房屋或退還押金，承租方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件1）租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2）轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)涉及重大利益調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序1）租賃雙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后生效。2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定1）租賃期間，如遇房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2）租賃期間，如遇政府征收、征用房屋，租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)政策協(xié)商解決。12.2其他約定1）租賃期間，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的利益。2）租賃期間，出租方不得隨意提高租金，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同修改程序1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2）修改協(xié)議生效后，按照修改協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。13.3合同終止條件1）租賃期滿，合同自然終止。2）合同提前解除，合同終止。第十四條其它事項(xiàng)14.1房屋交付時(shí)間及方式1）出租方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。14.2房屋退還時(shí)間及方式1）租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給出租方。2）房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。14.3租賃押金賬戶信息1）租賃押金應(yīng)存放于雙方約定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開(kāi)戶銀行：X賬號(hào)：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，如提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如提供服務(wù)不到位或違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全保障、保密義務(wù)等。3.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體程序和方式，如第三方選擇、委托、解除等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及第三方介入的具體情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞?，具體限額在合同中明確。4.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同履行不受影響。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟