2024年度東莞寫字樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條用途限制7.1租賃用途7.2禁止用途第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于東莞市區(qū)街道的寫字樓，具體樓棟號為棟，房間號為室，建筑面積為平方米。租賃物包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為平方米，租賃物實際可使用面積應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定予以確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備的維護(hù)，確保使用安全。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)在解除合同前三個月書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為一個月租金的20%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收租賃物在合同簽訂后由出租人交付給承租人，雙方進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。13.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。13.3雙方約定的其他事項雙方就租賃物使用、維護(hù)、保養(yǎng)等事項達(dá)成其他共識，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同終止條件及后續(xù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給出租人。出租人應(yīng)在租賃物退還后五個工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入合同簽訂前，將第三方相關(guān)信息告知對方，并征得對方的同意。2.2如甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在租賃合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在租賃合同中約定的賠償限額為限。4.2如第三方未約定賠償限額，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其上一年度向甲乙方提供服務(wù)或商品的收入為限。第五條第三方介入的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2第三方介入的合同修改，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反租賃合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如未履行告知義務(wù)或未按約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方如認(rèn)為甲乙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)向甲乙方提出異議，并請求甲乙方予以糾正。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第十條其他條款10.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如第三方介入合同，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)由甲乙方共同簽署，并書面約定。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改，應(yīng)由甲乙方共同簽署，并書面約定。11.3本合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物交付確認(rèn)書附件二：租金支付證明附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險單副本附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方介入合同附件八：租賃物使用和管理規(guī)范附件九：租金調(diào)整機(jī)制說明附件十：合同終止和解除協(xié)議附件一：租賃物交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息，并由甲乙方共同簽署。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息，并由甲乙方共同簽署。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確押金的金額、退還條件、退還方式等事項，并由甲乙方共同簽署。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、周期等信息，并由甲乙方共同簽署。附件五：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包括保險的類型、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、權(quán)利義務(wù)等事項，并由甲乙方共同簽署。附件七：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項，并由甲乙方共同簽署。附件八：租賃物使用和管理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、禁止事項等規(guī)定。附件九：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括租金調(diào)整的條件、方式、周期等事項。附件十：合同終止和解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止和解除的條件、程序、違約金等事項，并由甲乙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金。具體損失金額需根據(jù)實際情況確定。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并支付違約金。具體損失金額需根據(jù)實際情況確定。如第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方乙方因此遭受的損失，并支付違約金。具體損失金額需根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度東莞寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于東莞市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、樓層、房號等信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)實際可用面積為平方米，具體面積以東莞市房產(chǎn)管理部門測繪的面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于辦公，承租人不得將物業(yè)用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。如承租人需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前書面征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月，即每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，按照合同約定退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，具體賬戶信息詳見附件二。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身使用的辦公區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買物業(yè)保險，并將保險理賠范圍擴(kuò)大至包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害和意外事件。6.2保險理賠范圍保險理賠范圍應(yīng)包括物業(yè)的全部損失，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的損失。第八條提前終止合同8.1提前終止條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2提前終止違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為東莞市區(qū)街道號。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。12.2合同的附件本合同附件包括：附件一（物業(yè)位置、面積等詳細(xì)信息）、附件二（租金、押金支付賬戶等詳細(xì)信息）。第十三條通知13.1通知的方式本合同各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后X個工作日。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附加條款和附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，對于因第三方原因給甲乙方造成的損失，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。4.3甲乙方不得無故拖欠、遲延支付第三方費用。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。5.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新選定的第三方符合本合同的約定。5.3甲乙方變更第三方后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系即行終止。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。6.3甲乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過友好協(xié)商的方式予以調(diào)整。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方對本合同的履行，不得影響甲乙方之間的權(quán)益分配。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對方。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后，將第三方的服務(wù)情況告知對方。8.3甲乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的關(guān)系，按照甲乙方的約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。9.2甲方如認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合本合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或調(diào)整。9.3甲方如因第三