2024年二手房交易風險評估服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易風險評估服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（評估機構）第二條評估服務內容2.1二手房交易風險評估2.2評估報告的出具2.3評估過程中的咨詢服務第三條評估費用3.1評估費用的金額3.2評估費用的支付方式3.3評估費用的支付時間第四條評估時間4.1評估開始時間4.2評估完成時間4.3評估報告的交付時間第五條評估結果5.1評估結果的出具5.2評估結果的解讀5.3評估結果的異議處理第六條合同的履行6.1甲方的義務6.2乙方的義務6.3丙方的義務第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的延續(xù)條款第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同的終止條件第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響13.3法律適用的一般原則第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。1.3丙方（評估機構）：指具有專業(yè)資質，對二手房交易風險進行評估的機構。第二條評估服務內容2.1二手房交易風險評估：丙方對甲乙雙方擬交易的房屋進行現(xiàn)場查勘、調查，并根據(jù)現(xiàn)場情況、市場行情等因素，評估房屋的價值及交易過程中可能存在的風險。2.2評估報告的出具：丙方在評估完成后，向甲乙雙方出具書面的評估報告，報告中包括但不限于房屋基本信息、評估價值、風險提示等內容。2.3評估過程中的咨詢服務：丙方在評估過程中，應甲乙雙方的請求，提供相關的咨詢服務，解答甲乙雙方關于交易風險的疑問。第三條評估費用3.1評估費用的金額：丙方對甲乙雙方擬交易的房屋進行評估，評估費用為人民幣【】元。3.2評估費用的支付方式：甲方應在與乙方達成購房意向后，將評估費用支付給丙方。3.3評估費用的支付時間：甲方應在與乙方達成購房意向后七個工作日內，將評估費用支付給丙方。第四條評估時間4.1評估開始時間：自甲方與乙方達成購房意向，并將評估費用支付給丙方之日起。4.2評估完成時間：丙方應在評估開始后【】個工作日內，完成對房屋的評估工作。4.3評估報告的交付時間：丙方應在評估完成時間后兩個工作日內，將評估報告交付給甲方和乙方。第五條評估結果5.1評估結果的出具：丙方應根據(jù)現(xiàn)場查勘、調查的情況，客觀、公正地出具評估報告，報告中包括但不限于房屋基本信息、評估價值、風險提示等內容。5.2評估結果的解讀：丙方應對評估報告的內容進行解釋，解答甲乙雙方關于交易風險的疑問。5.3評估結果的異議處理：甲乙雙方對評估結果有異議的，應在收到評估報告之日起七個工作日內，向丙方提出，丙方應予以核實，并根據(jù)實際情況進行調整。第六條合同的履行6.1甲方的義務：提供房屋的真實、準確、完整的信息，并按照約定支付評估費用。6.2乙方的義務：在收到評估報告后，按照評估結果和甲方的協(xié)商，確定購房價格和交易條款。6.3丙方的義務：按照約定時間完成評估工作，并出具客觀、公正的評估報告。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方提供虛假信息或未按約定支付評估費用的，應向丙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間接收評估報告或未按評估結果和甲方協(xié)商購房價格和交易條款的，應向丙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。8.3丙方違約責任：丙方未按約定時間完成評估工作或未出具客觀、公正的評估報告的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：甲乙丙三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：甲乙丙三方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決權利。9.3爭議解決的地點：爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：甲乙丙三方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除的條件：甲乙丙三方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或者解除的，甲乙丙三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并將變更或者解除協(xié)議提交丙方備案。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件：本合同約定的評估服務完成，評估報告交付后失效。11.3合同的延續(xù)條款：本合同失效后，甲乙丙三方對于評估報告中涉及的房屋交易風險仍存在爭議的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條附則12.1合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的房屋權屬證明、身份證明等文件。12.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應由甲乙丙三方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。12.3合同的終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更的影響：本合同簽訂時所適用的法律發(fā)生變更的，甲乙丙三方應依照新的法律執(zhí)行。13.3法律適用的一般原則：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署的地點：【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】路【號】。14.3合同簽署的主體：甲方：【姓名】、【身份證號碼】；乙方：【姓名】、【身份證號碼】；丙方：【名稱】、【統(tǒng)一社會信用代碼】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、產權登記機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，房屋交易過程中涉及到的第三方，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，進行介入。2.2甲方、乙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息，并按照約定的時間和方式，履行相關手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，履行其職責，如因第三方原因導致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛的，由甲方、乙方自行解決。3.2甲方、乙方同意，第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。3.3甲方、乙方同意，第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過失，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。4.2第三方應獨立承擔其履行合同所產生的法律后果，不應將合同義務轉嫁給甲方、乙方。4.3第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權益。第五條第三方介入后的合同變更5.1如因第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更的，甲乙丙三方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。5.2合同變更后的內容，應取代原合同相應內容，甲乙丙三方應按照變更后的內容履行合同。第六條第三方介入后的合同解除6.1如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙丙三方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。6.2合同解除后的，甲乙丙三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并將解除協(xié)議提交丙方備案。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙丙三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制：甲乙丙三方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決權利。7.3爭議解決的地點：爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的失效條件：本合同約定的評估服務完成，評估報告交付后失效。8.3合同的延續(xù)條款：本合同失效后，甲乙丙三方對于評估報告中涉及的房屋交易風險仍存在爭議的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的附則9.1合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的房屋權屬證明、身份證明等文件。9.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應由甲乙丙三方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。9.3合同的終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第十條第三方介入后的法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的影響：本合同簽訂時所適用的法律發(fā)生變更的，甲乙丙三方應依照新的法律執(zhí)行。10.3法律適用的一般原則：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1合同簽署的時間：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。11.2合同簽署的地點：【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】路【號】。11.3合同簽署的主體：甲方：【姓名】、【身份證號碼】；乙方：【姓名】、【身份證號碼】；丙方：【名稱】、【統(tǒng)一社會信用代碼'];第三方：【名稱】、【統(tǒng)一社會信用代碼】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明附件2：身份證明附件3：房屋交易合同附件4：評估報告附件5：第三方機構資質證明附件6：貸款機構資質證明附件7：產權登記機構資質證明附件8：中介機構資質證明附件9：房屋交易過程中產生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋權屬證明：應包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對房屋擁有所有權和處置權。2.身份證明：應包括身份證、護照等，證明甲乙雙方的身份真實有效。3.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易房屋的基本情況、交易價格、付款方式等內容。4.評估報告：丙方出具的評估報告，包括房屋的基本信息、評估價值、風險提示等內容。5.第三方機構資質證明：包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，證明其具有從事相關業(yè)務的資格。6.貸款機構資質證明：包括貸款機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，證明其具有提供貸款服務的資格。7.產權登記機構資質證明：包括產權登記機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，證明其具有進行產權登記的資格。8.中介機構資質證明：包括中介機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，證明其具有從事房屋中介服務的資格。9.房屋交易過程中產生的其他相關文件：包括貸款合同、產權轉移登記申請書、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或未按約定支付評估費用。2.乙方未按約定時間接收評估報告或未按評估結果和甲方協(xié)商購房價格和交易條款。3.丙方未按約定時間完成評估工作或未出具客觀、公正的評估報告。4.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求進行介入，導致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。5.甲方、乙方未向第三方提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息。6.甲方、乙方未按照約定時間和方式履行相關手續(xù)。7.第三方在履行其職責過程中，出現(xiàn)過錯或過失，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為評估費用的20%。2.第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。3.第三方在履行其職責過程中，如出現(xiàn)過錯或過失，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。示例說明：1.甲方提供虛假信息，導致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。2.乙方未按約定時間接收評估報告，導致評估報告過期，乙方應向甲方支付違約金，違約金為評估費用的20%。3.丙方未按約定時間完成評估工作，導致房屋交易進度延遲，丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。4.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求進行介入，導致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方和乙方有權向第三方追償。5.甲方、乙方未向第三方提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息，導致第三方無法正常履行職責，甲方、乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房交易風險評估服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（評估機構）第二條評估服務內容2.1二手房交易風險評估2.2評估報告的出具2.3評估過程中的溝通與協(xié)作第三條評估費用及支付3.1評估費用的金額3.2支付時間及方式3.3費用支付的憑證第四條評估時間及進度4.1評估開始時間4.2評估完成時間4.3評估進度的通知第五條評估報告的使用及保密5.1評估報告的使用范圍5.2評估報告的保密期限5.3評估報告的泄露責任第六條評估結果及爭議解決6.1評估結果的認可6.2評估結果的爭議解決方式6.3爭議解決的時限第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的通知第八條違約責任及賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰艞l不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力的通知9.3不可抗力對合同的影響第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時限11.3爭議解決的地域第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)12.3附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項的執(zhí)行方式13.3約定事項的變更條件第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指合同簽訂時購買二手房的個人或單位，具有購買意愿并承擔購買義務。1.2乙方（賣方）：指合同簽訂時出售二手房的個人或單位，具有出售意愿并承擔出售義務。1.3丙方（評估機構）：指具有合法資質，接受甲方、乙方委托對二手房交易風險進行評估的機構。第二條評估服務內容2.1二手房交易風險評估丙方應對甲乙雙方提供的二手房進行交易風險評估，包括但不限于房屋產權、土地使用權、配套設施、周邊環(huán)境、市場行情等因素。2.2評估報告的出具丙方應在評估完成后向甲乙雙方提供書面的評估報告，評估報告應詳細記載評估過程、評估方法、評估結果等內容。2.3評估過程中的溝通與協(xié)作第三條評估費用及支付3.1評估費用的金額評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付時間及方式甲方應在本合同簽訂后七個工作日內，將評估費用支付給丙方。支付方式為【】。3.3費用支付的憑證甲方支付評估費用后，丙方應向甲方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條評估時間及進度4.1評估開始時間評估開始時間為本合同簽訂后的【】個工作日內。4.2評估完成時間評估完成時間為評估開始后的【】個工作日內。4.3評估進度的通知丙方應定期向甲乙雙方通報評估的進展情況，確保甲乙雙方了解評估進度。第五條評估報告的使用及保密5.1評估報告的使用范圍評估報告僅限于甲乙雙方本次二手房交易使用，不得用于其他目的。5.2評估報告的保密期限甲乙雙方應對評估報告的內容予以保密，保密期限為評估報告出具之日起【】年。5.3評估報告的泄露責任如甲乙雙方違反本合同第五條第2款的保密義務，導致評估報告內容泄露給第三方，應承擔相應的法律責任。第六條評估結果及爭議解決6.1評估結果的認可6.2評估結果的爭議解決方式如甲乙雙方對評估結果有異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的時限甲乙雙方應在本合同簽訂后七個工作日內提出對評估結果的異議，逾期視為認可評估結果。第八條違約責任及賠償8.1違約行為的認定甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，即構成違約。8.2違約責任的承擔方式違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缫环竭`約，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【】。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的通知如甲方或乙方遭遇不可抗力，應立即通知丙方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力對合同的影響如不可抗力導致合同無法履行，甲乙丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除本合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙丙三方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑甲乙丙三方應通過協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時限甲乙丙三方應在本合同簽訂后七個工作日內提出合同爭議，逾期視為放棄爭議解決的權利。11.3爭議解決的地域本合同爭議的解決地域為：【】。第十二條合同的附件12.1附件的名稱本合同的附件包括：【】。12.2附件的份數(shù)附件的份數(shù)為：【】。12.3附件的生效條件附件的生效條件為：【】。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙丙三方在其他事項上另有約定的，應寫入本合同的附件或其他書面文件中。13.2約定事項的執(zhí)行方式如甲乙丙三方在其他事項上有約定，應按照約定執(zhí)行。13.3約定事項的變更條件甲乙丙三方在其他事項上的約定如有變更，應經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人本合同的簽字人為甲乙丙三方的授權代表。14.2合同的蓋章甲乙丙三方應在本合同上蓋章以證明合同的效力。14.3簽字蓋章的時間本合同的簽字蓋章時間為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的個人或單位，包括但不限于中介方、貸款機構、擔保機構、稅務機關等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方需要完成某項交易手續(xù)或解決某些問題，而需要第三方提供相應服務或協(xié)助的情況。第二條第三方服務的范圍及責任2.1第三方服務的范圍第三方介入的服務范圍包括但不限于：房屋買賣中介服務、貸款審批、擔保服務、稅務咨詢等。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方責任限額如第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式為：【】。第三條第三方介入的程序及通知3.1第三方介入的程序甲乙雙方應在需要第三方介入時，提前【】個工作日通知對方。3.2第三方介入的通知甲乙雙方應將第三方介入的事宜以書面形式通知對方，并明確第三方介入的時間、地點、服務內容等相關信息。第四條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并積極配合第三方的服務。4.2第三方的權利義務第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保服務質量和效率。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款的約定甲乙雙方與第三方就本合同外的條款達成一致的，應作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。5.2額外條款的說明甲乙雙方與第三方就本合同外的條款達成一致的，應明確說明該條款的內容、效力及其對各方權利義務的影響。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方可以約定第三方的責任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。6.2第三方責任限額的說明甲乙雙方與第三方約定責任限額的，應在合同中明確列明。如未明確列明，第三方責任限額按照法律法規(guī)規(guī)定的最低限額執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑如甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時限甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議的，應在本合同簽訂后七個工作日內提出，逾期視為放棄爭議解決的權利。7.3爭議解決的地域甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議的，本合同爭議的解決地域為：【】。第八條第三方介入的附件8.1附件的名稱甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜達成的書面協(xié)議或條款，作為本合同的附件。8.2附件的份數(shù)附件的份數(shù)為：【】。8.3附