農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本精選本合同目錄一覽1.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同定義及適用范圍1.1宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍2.宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.宅基地的具體情況3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面積及形狀3.3宅基地的現(xiàn)狀及用途4.宅基地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1宅基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2買(mǎi)受人的支付方式及支付時(shí)間5.宅基地過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1宅基地過(guò)戶(hù)所需材料及辦理流程5.2宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式6.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限6.1宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間6.2買(mǎi)受人取得宅基地所有權(quán)的時(shí)間7.合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決方式及適用法律8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律的確定9.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的效力及期限9.1合同的效力9.2合同的期限10.合同的附則10.1合同的修訂及補(bǔ)充10.2合同的終止及解除11.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的簽字蓋章11.1出賣(mài)人的簽字蓋章11.2買(mǎi)受人的簽字蓋章12.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的附件12.1宅基地使用權(quán)證12.2宅基地相關(guān)照片或其他證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的生效條件14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條宅基地買(mǎi)賣(mài)合同定義及適用范圍1.1宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格。第二條宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：________________第三條宅基地的具體情況3.1宅基地的地理位置宅基地位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。3.2宅基地的面積及形狀宅基地的總面積為_(kāi)_______________平方米，形狀為_(kāi)_______________。3.3宅基地的現(xiàn)狀及用途宅基地現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，目前用途為_(kāi)_______________。第四條宅基地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1宅基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格宅基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2買(mǎi)受人的支付方式及支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，于________________前將成交款項(xiàng)支付給出賣(mài)人。第五條宅基地過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1宅基地過(guò)戶(hù)所需材料及辦理流程宅基地過(guò)戶(hù)所需材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等。具體辦理流程按照________________的規(guī)定執(zhí)行。5.2宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為_(kāi)_______________，買(mǎi)受人取得宅基地所有權(quán)的方式為_(kāi)_______________。第六條宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限6.1宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2買(mǎi)受人取得宅基地所有權(quán)的時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同生效后________________內(nèi)，辦理完畢宅基地過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得宅基地所有權(quán)。第八條合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。違約金的計(jì)算方式為每違約一日，支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式及適用法律9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律的確定本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的效力及期限10.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的效力溯及至合同訂立之時(shí)。10.2合同的期限本合同的期限為_(kāi)_______________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同的附則11.1合同的修訂及補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的終止及解除合同終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的簽字蓋章12.1出賣(mài)人的簽字蓋章出賣(mài)人簽字（蓋章）：________________日期：________________12.2買(mǎi)受人的簽字蓋章買(mǎi)受人簽字（蓋章）：________________日期：________________第十三條宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的附件13.1宅基地使用權(quán)證附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件13.2宅基地相關(guān)照片或其他證明材料附件二：宅基地相關(guān)照片及證明材料第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：________________14.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需經(jīng)________________部門(mén)批準(zhǔn)（或備案）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第三方介入是指在宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行宅基地評(píng)估、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并且真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)存在過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以是預(yù)付、結(jié)算或按服務(wù)進(jìn)度支付。第十八條第三方介入的合同及權(quán)益18.1第三方介入的合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得其服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，承擔(dān)其責(zé)任。20.2第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系若第三方包括中介方、評(píng)估方等，第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系按照各自合同約定處理。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正無(wú)私地處理事務(wù)。第二十一條第三方介入的終止及解除21.1第三方介入的終止第三方介入在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致進(jìn)行。解除第三方介入的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第二十二條第三方介入的補(bǔ)充條款及說(shuō)明22.1補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充條款，完善合同約定。22.2說(shuō)明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三方介入的具體事項(xiàng)，可在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中詳細(xì)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：宅基地相關(guān)照片及證明材料附件三：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式附件四：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等第三方介入的相關(guān)合同副本附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：宅基地相關(guān)照片及證明材料詳細(xì)要求：宅基地相關(guān)照片應(yīng)包括宅基地的全景、局部、周邊環(huán)境等，證明材料包括但不限于土地使用權(quán)證、戶(hù)口簿、身份證等。附件三：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供合同簽訂地人民法院的聯(lián)系方式，包括電話(huà)、地址等，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系法院。附件四：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等第三方介入的相關(guān)合同副本詳細(xì)要求：第三方介入的相關(guān)合同副本應(yīng)包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等條款。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額，以及超過(guò)限額后的賠償方式。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的條件、程序、解除后的權(quán)益處理等條款。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述計(jì)算違約金的方法和公式，以及違約金的支付方式。附件九：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)的信息，包括但不限于訴訟、仲裁、調(diào)解等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付宅基地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)受人未按照合同約定支付宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付約定的價(jià)款，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如果第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同的其他條款。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同的其他條款，例如約定不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方等，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果合同約定了違約金計(jì)算公式，則違約方應(yīng)按照該公式支付違約金。2.損害賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果違約方的行為導(dǎo)致了甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，買(mǎi)受人可以要求違約方賠償實(shí)際損失金額。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。示例說(shuō)明：如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)其他責(zé)任，例如賠償律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本精選1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀第三條：買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1出賣(mài)人同意將宅基地出售給買(mǎi)受人3.2買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的宅基地第四條：價(jià)格及支付方式4.1宅基地交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：過(guò)戶(hù)及登記5.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1宅基地使用權(quán)證12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：某某某1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人戶(hù)籍所在地：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：某某某1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人戶(hù)籍所在地：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村第二條：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。2.2宅基地面積2.2.1宅基地實(shí)有面積為平方米，具體面積以地塊實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2.3宅基地現(xiàn)狀2.3.1宅基地現(xiàn)有建筑物為平方米，包括但不限于房屋、圍墻等。2.3.2宅基地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。第三條：買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容3.1出賣(mài)人同意將宅基地出售給買(mǎi)受人3.1.1出賣(mài)人保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.1.2出賣(mài)人同意將宅基地過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下，并保證過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法性。3.2買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的宅基地3.2.1買(mǎi)受人愿意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的宅基地。3.2.2買(mǎi)受人同意按照本合同約定的過(guò)戶(hù)方式完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：價(jià)格及支付方式4.1宅基地交易價(jià)格4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)捌仟元整（小寫(xiě)）：980000.00元。4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000.00元作為定金。4.1.3買(mǎi)受人應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余款項(xiàng)。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件三。4.2.2剩余款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件三。第五條：過(guò)戶(hù)及登記5.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同向宅基地所在地的人民政府申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、土地使用權(quán)證等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣(mài)人保證所出售的宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行全部義務(wù)，包括但不限于提供宅基地使用權(quán)證等。6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人按照合同約定支付款項(xiàng)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定合理利用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：合同（續(xù)）第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2合同解除條件7.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×20%。8.1.2出賣(mài)人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還已收取的定金，并支付買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×20%。8.2.2買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還已收取的定金，并支付出賣(mài)人因此產(chǎn)生的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1宅基地使用權(quán)證12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：____________________13.2買(mǎi)受人簽字：____________________第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方之間的糾紛和爭(zhēng)議，除非合同另有約定。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其合法資質(zhì)和授權(quán)文件。2.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和證明材料。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審核、見(jiàn)證等。2.2.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，以確保合同的合法性和有效性。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方，公正、公平地履行其職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。4.2第三方賠償責(zé)任4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的一切法律后果。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和范圍。7.1.2合同變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2合同解除7.2.1甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)和范圍。7.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第八條：第三方介入的額外條款8.1甲乙雙方同意在合同中增加額外條款，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。8.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件三：定金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：剩余款項(xiàng)支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件六：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件一：宅基地使用權(quán)證1.1宅基地使用權(quán)證是指由人民政府頒發(fā)的，證明宅基地使用權(quán)的法律文件。1.2宅基地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，不存在任何法律糾紛。1.3出賣(mài)人應(yīng)提供合法的宅基地使用權(quán)證，作為合同有效履行的依據(jù)。附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.1包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定，履行合同義務(wù)。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定。附件三：定金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.1定金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證是指甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人