私人房產(chǎn)抵押個(gè)人借款簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人房產(chǎn)抵押個(gè)人借款簡單合同范本通用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3借款金額與用途1.4借款期限1.5抵押物1.6貸款利率1.7還款方式1.8違約責(zé)任1.9合同的變更與解除1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同的生效與終止1.13保密條款1.14附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（借款人）：【甲方姓名】乙方（貸款人）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述甲方擁有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。該房產(chǎn)為【房產(chǎn)面積】平方米，【房產(chǎn)類型】（如：住宅、商業(yè)等）。1.3借款金額與用途甲方向乙方借款人民幣【借款金額】（大寫：【借款金額】元整），用于【借款用途】。1.4借款期限借款期限為【借款期限】年（自借款之日起計(jì)算）。1.5抵押物甲方將上述房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押給乙方。1.6貸款利率借款利率為年利率【貸款利率】%。1.7還款方式甲方同意按照下列【還款方式】進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還給乙方固定金額的貸款，包括本金和利息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還給乙方固定金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息還款方式：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取下列措施：（1）催告甲方按時(shí)還款；（2）按照逾期還款金額收取罰息，罰息利率為貸款利率的【罰息利率】倍；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金和利息；（4）要求甲方支付因逾期還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第二條合同的履行2.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。2.4乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并按照約定的利率收取利息。2.5乙方應(yīng)保管好與甲方簽訂的房產(chǎn)抵押合同和相關(guān)文件，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期還款金額收取罰息。3.2甲方未按照約定的還款方式和期限還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金和利息。3.3乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.4乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更和解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。4.3合同的變更和解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或者仲裁裁決停止履行。第六條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。7.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并互相歸還合同文件。第八條保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲乙雙方違反本條規(guī)定的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律、行政法規(guī)、規(guī)章、政策和司法解釋相抵觸，該條款將按照法律、行政法規(guī)、規(guī)章、政策和司法解釋的規(guī)定予以調(diào)整。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。第十一條合同的解除11.1在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行部分的責(zé)任。第十二條合同的終止12.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。12.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并互相歸還合同文件。第十三條附加條款13.1如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十四條附錄14.1本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、貸款人身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管附錄文件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方查閱。14.3本合同附錄文件與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方及法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行其在合同中的職責(zé)。15.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息，并按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方服務(wù)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)存在問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)并更正。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的免責(zé)情形，包括但不限于不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失等。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，包括但不限于對(duì)甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私的保護(hù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)協(xié)議，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在合同履行中具有重要的輔助作用。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲方乙方的不當(dāng)影響。18.3第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲方乙方有違反合同行為，應(yīng)立即通知甲方乙方，并協(xié)助甲方乙方采取措施解決問題。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的變更和解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。19.3第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或者仲裁裁決停止履行。第二十一條法律適用和爭議解決21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)爭議，按照本合同第十八條至第二十條的規(guī)定處理。第二十二條合同的生效與終止22.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。22.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并互相歸還合同文件。第二十三條附加條款23.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂附加條款。23.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以遵守。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款人身份證復(fù)印件附件4：借款合同附件5：抵押合同附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8：房產(chǎn)交易許可證附件9：還款計(jì)劃表附件10：授權(quán)書附件11：擔(dān)保協(xié)議附件12：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件13：貸款申請(qǐng)表附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.貸款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含貸款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。4.借款合同：應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。5.抵押合同：應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、解除等條款。6.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等信息。8.房產(chǎn)交易許可證：如涉及房產(chǎn)交易，應(yīng)提供該許可證復(fù)印件。9.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。10.授權(quán)書：如借款人委托他人代為辦理業(yè)務(wù)，應(yīng)提供授權(quán)書。11.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議副本。12.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。13.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)詳細(xì)列明申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款需求等信息。14.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確解除合同的條件、程序、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用借款。2.甲方未按照約定的還款方式和期限還款。3.乙方未按照約定提供貸款。4.乙方未按照約定的利率收取利息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期還款金額收取罰息。2.甲方未按照約定的還款方式和期限還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金和利息。3.乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定用途使用借款，如用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致?lián)p失。乙方在得知情況后，要求甲方立即改正，并按照逾期還款金額收取罰息。2.甲方未按照約定的還款方式和期限還款，如延遲還款一個(gè)月。乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金和利息。3.乙方未按照約定提供貸款，如延遲放款三個(gè)月。甲方有權(quán)解除合