2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3中介方第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源圖片及資料第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2帶看房服務(wù)3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任分配第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3中介方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.1.1賣(mài)方為房屋的法定所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.1.2賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置不侵犯他人的合法權(quán)益。1.2買(mǎi)方1.2.1買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋的法定責(zé)任人。1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋使用和維護(hù)的相關(guān)責(zé)任。1.3中介方1.3.1中介方為促成賣(mài)方和買(mǎi)方交易的第三方，提供房源信息推廣、帶看房服務(wù)、談判協(xié)助和交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3.2中介方應(yīng)按照合同約定，誠(chéng)信、專業(yè)的提供服務(wù)，并保守交易雙方的隱私信息。第二條房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源位于_______（詳細(xì)地址），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房源所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.1.3房源現(xiàn)有使用狀況，包括但不限于居住、商用或租賃等。2.2房源圖片及資料2.2.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源圖片和相關(guān)資料，包括但不限于房屋內(nèi)外部照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。2.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求查看房源實(shí)物，以確認(rèn)房源的實(shí)際情況。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1中介方應(yīng)通過(guò)合法渠道，對(duì)房源進(jìn)行推廣，以提高房源的知名度和曝光度。3.1.2中介方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方需求進(jìn)行匹配，推薦合適的房源。3.2帶看房服務(wù)3.2.1中介方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同買(mǎi)方看房，解答買(mǎi)方的疑問(wèn)。3.2.2中介方應(yīng)對(duì)看房過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，確保交易雙方的人身安全。3.3談判協(xié)助3.3.1中介方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條件的談判。3.3.2中介方應(yīng)公正、公平的協(xié)調(diào)雙方利益，促成交易的順利進(jìn)行。3.4交易手續(xù)辦理3.4.1中介方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。3.4.2中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的法律法規(guī)負(fù)責(zé)，確保交易合法有效。第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為總交易金額的_______%。4.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，將服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。4.2.2支付時(shí)間及方式為合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至中介方指定的銀行賬戶。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.1.2交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，分階段將交易價(jià)格支付給賣(mài)方。5.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方應(yīng)保證房源的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。8.2維修責(zé)任分配交付后的房屋維修責(zé)任，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。如無(wú)特別約定，一般由賣(mài)方承擔(dān)交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲交付、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲支付購(gòu)房款、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.3中介方違約中介方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)合同雙方在其他條款中沒(méi)有約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗予以執(zhí)行。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法有效。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。14.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：貸款審批、房屋評(píng)估、過(guò)戶登記等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)，確保介入環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方選擇5.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)予以確定。6.2甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙方直接控制。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，但不受甲乙方約束。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，履行相關(guān)義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，或按照合同約定的仲裁條款解決。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1第三方介入后，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.2第三方在合同變更或解除過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入后的合同的生效、履行和終止12.1第三方介入后，合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同履行期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙方與其他第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗予以執(zhí)行。13.2甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法有效。第十四條第三方介入后的附則14.1合同附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。14.2合同修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件2：房屋所有權(quán)證證明了房源的所有權(quán)，以及房源的詳細(xì)信息。附件3：土地使用權(quán)證證明了房源的土地使用權(quán)，以及土地的詳細(xì)信息。附件4：房屋照片及資料包括房屋內(nèi)外部照片、房源宣傳資料等。附件5：貸款申請(qǐng)表買(mǎi)方申請(qǐng)貸款時(shí)所需填寫(xiě)的表格。附件6：評(píng)估報(bào)告對(duì)房源的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表辦理房屋過(guò)戶時(shí)所需填寫(xiě)的表格。附件8：中介服務(wù)協(xié)議規(guī)定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等條款。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定了第三方（如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋2.賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定3.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款4.買(mǎi)方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.中介方未按約定提供服務(wù)6.中介方提供虛假信息7.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋：按照延遲交付的日期，計(jì)算違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.延遲支付購(gòu)房款：按照延遲支付的金額，計(jì)算違約金。4.不配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.中介方未按約定提供服務(wù)：按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介方提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)：按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方延遲交付房屋，那么賣(mài)方應(yīng)按照延遲交付的日期，向買(mǎi)方支付違約金。例如，如果合同約定交付日期為2024年6月30日，但實(shí)際上交付日期延遲到了7月15日，那么賣(mài)方應(yīng)支付從7月1日至7月15日的違約金。如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方受損，那么中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果中介方虛假宣傳房源的配套設(shè)施，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施不齊全，那么中介方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條交易價(jià)格及支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間第六條購(gòu)房貸款6.1乙方購(gòu)房貸款事宜6.2貸款審批及發(fā)放第七條房產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶及登記手續(xù)7.2過(guò)戶及登記費(fèi)用第八條交付日期及條件8.1房產(chǎn)交付日期8.2交付條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附件14.2附錄14.3合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者。1.3丙方（中介方）：指提供二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門(mén)的地址，城市，區(qū)，街道，門(mén)牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的溝通協(xié)商，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：中介方不參與任何形式的房產(chǎn)交易資金的收取和支付，不提供貸款服務(wù)，不進(jìn)行任何形式的房產(chǎn)評(píng)估和鑒定。第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用：雙方約定丙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分比，具體比例在附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，按照約定比例支付中介費(fèi)用給丙方。第五條交易價(jià)格及支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。5.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)通過(guò)合法的支付方式，將交易價(jià)格支付給甲方，支付時(shí)間在過(guò)戶登記完成后的第二個(gè)工作日內(nèi)。第六條購(gòu)房貸款6.1乙方購(gòu)房貸款事宜：乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，丙方提供必要的協(xié)助和資料提供。6.2貸款審批及發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)的審批流程及發(fā)放時(shí)間，乙方應(yīng)自行了解和遵守。第七條房產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶及登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，準(zhǔn)備好所有必要的文件和資料，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。7.2過(guò)戶及登記費(fèi)用：過(guò)戶及登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第八條交付日期及條件8.1房產(chǎn)交付日期：雙方約定在過(guò)戶登記完成后的第二個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。8.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶登記完成，乙方支付完畢交易價(jià)格及中介費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶登記，應(yīng)支付違約金，具體金額在附件中詳細(xì)說(shuō)明。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格及中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，具體金額在附件中詳細(xì)說(shuō)明。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決；本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2附錄：本合同的附錄包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同復(fù)印件等。14.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)向甲方、乙方披露其身份及利益關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1情形一：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2情形二：貸款機(jī)構(gòu)乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)選擇丙方推薦的具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供貸款產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)貸款審批及發(fā)放。2.3情形四：過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)甲方、乙方應(yīng)共同前往丙方指定的具備資質(zhì)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審核并辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額。3.2第三方責(zé)任限制：除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失、后果損失等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任獨(dú)立存在。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間如有合同關(guān)系，由第三方與丙方自行解決，甲方、乙方不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2第三方變更通知：第三方如有變更合同內(nèi)容的需求，應(yīng)向甲方、乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，予以實(shí)施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如未能按照約定履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其與丙方之間的關(guān)系，以及可能影響甲方、乙方權(quán)益的其他信息。8.2信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在介入本合同履行過(guò)程之前，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。第九條甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行其合同義務(wù)。9.2權(quán)益受損賠償：如第三方未能按照約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方如有正當(dāng)理由需退出本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商一致確定退出事宜。10.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。附件要求：房產(chǎn)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件需經(jīng)原所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明必須真實(shí)有效，復(fù)印件需經(jīng)本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括