2024年度企業(yè)間物業(yè)租賃與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)間物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、房號等詳細(xì)信息如下：1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到租賃條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：有限公司賬戶號碼：X第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費為每月人民幣元整。4.2物業(yè)管理費支付周期物業(yè)管理費支付周期與租金支付周期相同。4.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：管理有限公司賬戶號碼：X第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備、家具等。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為自己的人身安全和財產(chǎn)投保必要的保險。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2變更程序雙方就變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同終止9.1終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同的；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)退還、結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為市。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效，逾期無效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限為合同終止后年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（一）物業(yè)使用規(guī)范；（二）禁止行為；（三）安全防護措施；（四）其他雙方約定的附加條款。14.2附錄本合同附錄包括：（一）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（二）租賃押金收據(jù)；（三）其他雙方約定的附錄資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全檢查等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切風(fēng)險和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在合同履行過程中的行為符合合同約定。3.2第三方在合同履行過程中造成對方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款（一）第三方介入的性質(zhì)、范圍和期限；（二）第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)范；（三）第三方責(zé)任限額的確定和變更；（四）第三方退出機制。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方不得干涉甲乙方、丙方等其他各方之間的合同履行，不得損害各方合法權(quán)益。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的約定，并履行相關(guān)告知義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。第八條第三方介入的變更和終止8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方介入的變更和終止手續(xù)。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更或終止事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事宜11.1甲乙方應(yīng)與第三方共同遵守本合同及其補充協(xié)議的約定。11.2本合同補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。本部分修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.物業(yè)現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.物業(yè)使用規(guī)范4.禁止行為條款5.安全防護措施6.雙方約定的其他附加條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租方違約行為1.1未按約定提供物業(yè)1.2未按約定維護物業(yè)1.3未履行通知義務(wù)1.4其他違反合同約定的行為2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定使用物業(yè)2.3未履行維修責(zé)任2.4其他違反合同約定的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1出租方違約責(zé)任3.1.1違約金計算方式3.1.2賠償金額計算方式3.2承租方違約責(zé)任3.2.1違約金計算方式3.2.2賠償金額計算方式4.示例說明4.1出租方違約示例4.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方要求賠償損失。4.2承租方違約示例4.2.1承租方未按約定支付租金，出租方要求支付違約金及滯納金。全文完。2024年度企業(yè)間物業(yè)租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理與維護3.1物業(yè)管理與維護責(zé)任3.2維修及保養(yǎng)3.3保險責(zé)任第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3解除合同的程序第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序第八條特殊情況處理8.1不可抗力8.2政府行為8.3其他特殊情況第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利9.2租賃雙方的義務(wù)第十條物業(yè)使用及規(guī)定10.1物業(yè)使用范圍10.2物業(yè)管理規(guī)定第十一條附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條環(huán)境保護與安全12.1環(huán)境保護要求12.2安全管理規(guī)定第十三條雙方信息保密13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用與保護第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____棟____樓____號，建筑面積為____平方米的物業(yè)。物業(yè)具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，租賃雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)共同測量并確認(rèn)租賃面積。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿后，如租賃雙方均未提出終止合同，本合同自動續(xù)約一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月每平方米____元，租金總計為每月____元。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件二。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租賃雙方同意在每個租金支付周期屆滿后的七個工作日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租賃雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供各自的銀行賬戶信息。第三條管理與維護3.1物業(yè)管理與維護責(zé)任甲方作為物業(yè)的所有人，負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理與維護工作，保證物業(yè)的正常使用。3.2維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。具體維修及保養(yǎng)項目詳見附件三。3.3保險責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)為物業(yè)購買保險，并將乙方列為保險受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)當(dāng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同一方嚴(yán)重違約，對方無法繼續(xù)履行；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.3解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的租金及押金。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為包括但不限于：遲延支付租金、遲延履行合同義務(wù)、擅自改變物業(yè)用途等。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。具體違約責(zé)任及賠償金額按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條特殊情況處理8.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2政府行為如因政府行為導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3其他特殊情況如出現(xiàn)合同約定之外的其他特殊情況，可能導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和愛護物業(yè)。乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照合同約定要求甲方提供物業(yè)管理與維護服務(wù)。9.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的使用條件，并按照合同約定提供物業(yè)管理與維護服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并按照合同約定支付租金。第十條物業(yè)使用及規(guī)定10.1物業(yè)使用范圍乙方只能按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。10.2物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、噪音控制、消防安全等。第十一條附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、停車場等，乙方應(yīng)合理使用并愛護。11.2服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件四。第十二條環(huán)境保護與安全12.1環(huán)境保護要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護工作，防止環(huán)境污染。12.2安全管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。第十三條雙方信息保密13.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同簽約主體，但在合同履行過程中參與并提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w。第三方可以包括中介方、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同的履行承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)合同履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附加協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在附加協(xié)議中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、賠償比例或其他合理方式確定。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)時，與其他各方之間的關(guān)系視為獨立合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)因其他各方違約或不履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)根據(jù)附加協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。第十八條第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、干涉第三方的正常經(jīng)營活動等。18.2第三方權(quán)益變更如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商處理變更事宜。18.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行期間不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個人或?qū)嶓w，除非甲乙雙方同意。第十九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1溝通協(xié)作19.2變更通知如第三方因故需變更合同履行內(nèi)容或終止合同，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。19.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享合同履行過程中的重要信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）合同約定的服務(wù)或商品交付完畢；（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三）第三方違約導(dǎo)致合同解除；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方終止程序第三方介入的終止應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正共涉及15條附加條款，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。這些條款旨在確保合同履行過程中第三方的權(quán)益得到保護，并明確了第三方的責(zé)任限額及違約處理程序。通過這些條款，甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系將更加清晰，有助于降低合同履行過程中的風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于物業(yè)的地理坐標(biāo)、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：租金計算方式詳細(xì)說明租金的計算基礎(chǔ)、租金金額的確定方式、租金支付周期等。附件三：物業(yè)管理與維護責(zé)任具體列舉甲方作為物業(yè)所有人的物業(yè)管理與維護責(zé)任，包括但不限于維修項目、保養(yǎng)周期、保險購買等。附件四：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限