房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋及轉(zhuǎn)租1.1租賃房屋地址與面積1.2租賃房屋設(shè)施與條件1.3轉(zhuǎn)租權(quán)的授予與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2轉(zhuǎn)租期限與續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項與比例5.轉(zhuǎn)租者的義務(wù)與責(zé)任5.1維護(hù)租賃房屋的整潔與安全5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定與社區(qū)規(guī)定5.3承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的費用6.出租者的權(quán)益保障6.1出租者的知情權(quán)與檢查權(quán)6.2出租者的維修責(zé)任與義務(wù)6.3出租者的權(quán)益保護(hù)措施7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決的途徑與方法9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件與時間9.2合同解除的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的途徑與方法12.其他條款12.1房屋保險的購買與責(zé)任12.2寵物管理與責(zé)任12.3房屋維修與改造的約定13.附件13.1租賃房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)與租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租者簽字蓋章14.2轉(zhuǎn)租者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)租1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫租賃房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)包括【填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等】，房屋設(shè)施齊全，可滿足日常生活需求。1.3轉(zhuǎn)租權(quán)的授予與限制（1）不得轉(zhuǎn)租給具有不良信用記錄或不具備租賃資格的人；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（4）轉(zhuǎn)租者需提前【填寫提前通知期限】通知出租者。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃房屋的租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2轉(zhuǎn)租期限與續(xù)租條款轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限相同，即自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若轉(zhuǎn)租者需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【填寫提前通知期限】通知出租者，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】。3.2租金支付日期與時間轉(zhuǎn)租者應(yīng)在每個租賃周期開始之日起【填寫支付時間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式與賬戶信息【填寫出租者銀行賬戶信息】。第四條押金與退還4.1押金金額轉(zhuǎn)租者需支付押金【填寫押金金額】，作為租賃期間房屋及設(shè)施的維修、損壞賠償?shù)荣M用。4.2押金退還條件與時間合同到期或提前解除合同時，轉(zhuǎn)租者按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租者，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或損壞已賠償后，出租者應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項與比例（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，造成損壞；（3）提前解除合同，未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。扣除費用后的剩余押金應(yīng)在合同到期或提前解除合同后【填寫退還時間】內(nèi)退還給轉(zhuǎn)租者。第五條轉(zhuǎn)租者的義務(wù)與責(zé)任5.1維護(hù)租賃房屋的整潔與安全轉(zhuǎn)租者需負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的維護(hù)、管理和安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定與社區(qū)規(guī)定轉(zhuǎn)租者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。5.3承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的費用轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用由轉(zhuǎn)租者承擔(dān)。第六條出租者的權(quán)益保障6.1出租者的知情權(quán)與檢查權(quán)出租者有權(quán)了解轉(zhuǎn)租者的租賃情況，包括但不限于租賃對象、租賃用途等。出租者在合理時間內(nèi)可對租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。6.2出租者的維修責(zé)任與義務(wù)出租者負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3出租者的權(quán)益保護(hù)措施出租者有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于要求轉(zhuǎn)租者履行合同約定、收回租賃房屋等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）轉(zhuǎn)租者嚴(yán)重違反合同約定，出租者有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序如下：（1）提前【填寫提前通知期限】書面通知對方；（2）按照合同約定辦理房屋及設(shè)施交還手續(xù)；（3）雙方確認(rèn)無損壞或損壞已賠償；（4）退還押金及剩余租金（如有）。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決的途徑與方法（1）向【填寫選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等】申請仲裁或提起訴訟；（2）由【填寫選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫保密期限】。第十二條其他條款12.1房屋保險的購買與責(zé)任轉(zhuǎn)租者應(yīng)購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租者。如轉(zhuǎn)租者未購買保險，造成損失的，轉(zhuǎn)租者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2寵物管理與責(zé)任轉(zhuǎn)租者攜帶寵物的，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)定，不得影響他人生活。寵物造成損壞的，轉(zhuǎn)租者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3房屋維修與改造的約定轉(zhuǎn)租者如需對房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租者，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。維修、改造費用由轉(zhuǎn)租者承擔(dān)。第十三條附件13.1租賃房屋照片與設(shè)施清單附件中包含租賃房屋的照片和設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。13.2租賃押金收據(jù)與租金支付記錄附件中包含租賃押金收據(jù)和租金支付記錄，作為本合同的組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租者簽字蓋章【填寫出租者姓名或名稱】簽字/蓋章：14.2轉(zhuǎn)租者簽字蓋章【填寫轉(zhuǎn)租者姓名或名稱】簽字/蓋章：【填寫簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同條款或甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、爭議解決機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決的事項；（2）涉及到專業(yè)領(lǐng)域的履行問題；（3）甲乙方共同委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或監(jiān)督。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)與權(quán)限；（3）第三方根據(jù)甲乙方的委托進(jìn)行介入，并提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）介入完成后，甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，確認(rèn)結(jié)果并解除委托關(guān)系。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的主要職責(zé)（1）履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)合同的實施；（2）解決甲乙方無法達(dá)成一致的事項；（3）提供專業(yè)意見或解決方案；（4）協(xié)助甲乙方處理爭議解決事宜。3.2第三方的權(quán)限（1）查閱與合同有關(guān)的文件和資料；（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行評估和報告；（4）按照甲乙方的委托，處理合同履行中的特定事項。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)委托協(xié)議的約定，由甲乙方共同承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付甲乙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付介入費用。支付方式、支付日期和支付金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任的限制與劃分5.1第三方責(zé)任的限制第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但其責(zé)任僅限于介入事項本身。第三方不對合同履行過程中的其他事項承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲乙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議的約定，不得超過甲乙方支付的介入費用。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，無需第三方介入；（2）甲乙方共同決定解除第三方介入；（3）第三方無法履行委托協(xié)議約定的職責(zé)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除程序甲乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解除委托協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的途徑與方法（1）向【填寫選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等】申請仲裁或提起訴訟；（2）由【填寫選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。7.2第三方作為爭議解決主體的特殊規(guī)定如第三方作為爭議解決主體，甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的爭議解決規(guī)則，包括但不限于仲裁費用、訴訟時效等。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中包含甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2第三方介入費用支付記錄附件中包含甲乙方向第三方支付介入費用的記錄，作為本合同的組成部分。第九條簽字蓋章9.1出租者簽字蓋章【填寫出租者姓名或名稱】簽字/蓋章：9.2轉(zhuǎn)租者簽字蓋章【填寫轉(zhuǎn)租者姓名或名稱】簽字/蓋章：9.3第三方簽字蓋章【填寫第三方姓名或名稱】簽字/蓋章：【填寫簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、家具、家電等設(shè)施清單，以及房屋內(nèi)外的照片。附件2：租賃押金收據(jù)與租金支付記錄記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式，以及租金的支付記錄。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)、權(quán)限和費用等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)提供商的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用和時間等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議如涉及物業(yè)管理，提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的職責(zé)和費用等。附件6：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議如涉及爭議解決，提供爭議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議，明確爭議解決的方式、費用和時間等。附件7：房屋保險購買憑證如轉(zhuǎn)租者購買了房屋保險，提供保險購買憑證，明確保險的覆蓋范圍和保險金額等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，提供甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租者未按照合同約定支付租金。2.轉(zhuǎn)租者未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，造成損壞。3.轉(zhuǎn)租者提前解除合同，未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.出租者未按照合同約定提供維修服務(wù)。5.出租者未按照合同約定履行知情權(quán)與檢查權(quán)。6.