天津市房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

天津市房屋買賣合同通用本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義和解釋1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的解釋2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的性質(zhì)3.房屋的買賣價格3.1房屋的成交價格3.2房屋的支付方式3.3房屋的支付時間4.房屋的交付4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件5.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間5.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件6.房屋的過戶手續(xù)6.1房屋過戶的手續(xù)和流程6.2房屋過戶的費(fèi)用和責(zé)任7.房屋的維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任8.房屋的保險8.1房屋保險的購買和續(xù)保8.2房屋保險的費(fèi)用和責(zé)任9.房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛9.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式9.2產(chǎn)權(quán)糾紛的處理時間10.房屋買賣合同的違約責(zé)任10.1賣方的違約責(zé)任10.2買方的違約責(zé)任11.房屋買賣合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間12.房屋買賣合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序13.房屋買賣合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決方式14.房屋買賣合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容和效力14.2附加條款的修改和解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和解釋1.1房屋買賣合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其擁有合法所有權(quán)的房屋出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2房屋買賣合同的解釋本合同中的房屋指的是甲方合法擁有所有權(quán)的位于天津市的住宅房屋，具體位置、面積和性質(zhì)詳見本合同第二條。第二條房屋的描述2.1房屋的位置房屋位于天津市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋的面積房屋的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋的性質(zhì)房屋的性質(zhì)為____（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋的權(quán)屬性質(zhì)為____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價房等）。第三條房屋的買賣價格3.1房屋的成交價格房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2房屋的支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3房屋的支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。第四條房屋的交付4.1房屋的交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋的交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件如下：（1）賣方按照本合同約定，將房屋交付給買方；（2）買方按照本合同約定，支付購房款給賣方；（3）雙方共同到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋的過戶手續(xù)6.1房屋過戶的手續(xù)和流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到天津市房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶費(fèi)用。6.2房屋過戶的費(fèi)用和責(zé)任房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括：過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。房屋過戶過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因買方原因?qū)е逻^戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋的維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。合同中未涉及的條款和事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在本合同簽訂過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第八條房屋的保險8.1房屋保險的購買和續(xù)保買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，購買并續(xù)保房屋保險，保險金額不得低于房屋的價值。保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2房屋保險的費(fèi)用和責(zé)任房屋保險的費(fèi)用按照保險公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按照保險合同的約定，向保險公司提出理賠申請。第九條房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛9.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2產(chǎn)權(quán)糾紛的處理時間產(chǎn)權(quán)糾紛的處理時間自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十條房屋買賣合同的違約責(zé)任10.1賣方的違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方的違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條房屋買賣合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間爭議解決的時間自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十二條房屋買賣合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條房屋買賣合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突的解決方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，協(xié)商解決沖突。第十四條房屋買賣合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同的附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。附加條款與本合同具有同等效力。14.2附加條款的修改和解除附加條款的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和解除協(xié)議。修改和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和說明1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的說明第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其行為對本合同的履行具有重要的影響。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易過程的公開、公平、公正。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣相關(guān)信息，并嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自更改第三方的工作內(nèi)容和要求，不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約的解決方式如發(fā)生第三方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決的途徑如發(fā)生與第三方相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議解決的時間爭議解決的時間自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。6.2額外條款的變更和解除額外條款的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更和解除協(xié)議。變更和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在房屋買賣交易中的職責(zé)和影響力，以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定確定。7.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解和接受該限額。本合同的修正條款一經(jīng)簽訂，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修正條款的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正條款具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋買賣合同正式文本附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶費(fèi)用清單附件八：房屋保險投保單附件九：房屋保險保單附件十：貸款申請表附件十一：貸款批準(zhǔn)通知書附件十二：房屋交接單附件十三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件十四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)提交房屋的原始所有權(quán)證明，證明甲乙雙方對該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）本附件應(yīng)提交房屋的共有權(quán)證明，證明甲乙雙方對該房屋擁有共有權(quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應(yīng)由第三方出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。附件四：房屋買賣合同草稿本附件是房屋買賣合同的初稿，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。附件五：房屋買賣合同正式文本本附件是經(jīng)過雙方確認(rèn)的房屋買賣合同正式文本，具有法律效力。附件六：房屋過戶申請表本附件是用于申請房屋過戶的手續(xù)，由甲乙雙方填寫并提交給相關(guān)部門。附件七：房屋過戶費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出了房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等。附件八：房屋保險投保單本附件是由買方填寫的房屋保險投保單，用于購買和續(xù)保房屋保險。附件九：房屋保險保單本附件是購買和續(xù)保后的房屋保險保單，證明房屋已購買保險。附件十：貸款申請表本附件是由買方填寫的貸款申請表，用于申請房屋貸款。附件十一：貸款批準(zhǔn)通知書本附件是銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書，證明買方的貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件十二：房屋交接單本附件是用于記錄房屋交接過程中的各項(xiàng)事宜，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件十三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件是甲乙雙方簽訂的房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙雙方未按照約定時間支付購房款或過戶費(fèi)用；4.甲乙雙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；5.甲乙雙方未按照約定時間交付房屋；6.第三方未按照約定履行其在房屋買賣交易中