房屋租賃合同書(shū)范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同書(shū)范本免費(fèi)精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3出租人的維修責(zé)任4.押金與退還4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額與方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1房屋交付時(shí)間與條件8.2房屋交接單8.3房屋返還時(shí)的條件與責(zé)任8.4房屋轉(zhuǎn)租條款8.5房屋轉(zhuǎn)讓條款9.附件9.1房屋照片9.2租賃合同專(zhuān)用條款9.3房屋所有權(quán)證明文件10.簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.合同生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.補(bǔ)充條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充條款的格式與生效14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止后的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施設(shè)備】，房屋使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。1.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元人民幣，每【周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為【賬戶(hù)名】、【開(kāi)戶(hù)行】、【賬號(hào)】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每【年】進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變化率。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任提前解除租賃合同的條件如下：1）甲方出售該房屋；2）乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需搬遷；3）雙方協(xié)商一致解除合同。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方【金額】元人民幣作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前期】向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在租賃期滿(mǎn)前【提前期】?jī)?nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體條款雙方另行商定。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與更換。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署合同之日起【期限】?jī)?nèi)向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃期間在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的人身傷亡。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租人違約甲方如未按照本合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2承租人違約乙方如未按照本合同約定支付租金、使用租賃物或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為雙方事先約定或根據(jù)實(shí)際情況確定的損失金額。賠償方式為現(xiàn)金支付或從押金中扣除。8.其他條款8.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。8.2房屋交接單《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括完好或損壞情況。如有損壞，甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前修復(fù)。8.3房屋返還時(shí)的條件與責(zé)任租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)單》。8.4房屋轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。8.5房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方不得在租賃期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓行為，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。9.附件9.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀(guān)展示房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。9.2租賃合同專(zhuān)用條款附件中應(yīng)包含本合同的專(zhuān)用條款，包括雙方約定的特殊事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等。9.3房屋所有權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。10.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章代表出租人，乙方簽字蓋章代表承租人。11.合同生效日期本合同自【日期】起生效。12.補(bǔ)充條款雙方在簽署合同時(shí)，如有其他特殊約定或補(bǔ)充事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。13.合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同解除與終止本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。合同解除或終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不負(fù)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、維修等環(huán)節(jié)相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在租賃過(guò)程中的相應(yīng)職責(zé)。第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在接到甲方或乙方的維修通知后，應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，保證維修質(zhì)量。如維修服務(wù)方未按約定維修，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。如保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益的，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。甲方在第三方履行合同過(guò)程中，如對(duì)第三方有特殊要求的，甲方應(yīng)向第三方提出，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。乙方在第三方履行合同過(guò)程中，如對(duì)第三方有特殊要求的，乙方應(yīng)向第三方提出，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方如未按照本合同或甲乙雙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并要求解除合同。5.2第三方違約與甲方或乙方違約的處理如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方違約的，甲方或乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并要求解除合同。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用【合同簽訂地】的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀(guān)展示房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的真實(shí)情況。附件2：租賃合同專(zhuān)用條款詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含本合同的專(zhuān)用條款，包括雙方約定的特殊事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等。專(zhuān)用條款應(yīng)明確、具體，便于雙方履行合同義務(wù)。附件3：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。所有權(quán)證明文件應(yīng)合法、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括完好或損壞情況。交接單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為雙方交接房屋的依據(jù)。附件5：房屋返還確認(rèn)單詳細(xì)要求：房屋返還確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括完好或損壞情況。返還確認(rèn)單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為雙方確認(rèn)房屋返還的依據(jù)。附件6：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、維修人員的簽名以及甲乙雙方的確認(rèn)簽字。維修服務(wù)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于雙方核查。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，以證明甲方和乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法、有效，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照本合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋與約定不符