手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的補(bǔ)充2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑年代3.買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息4.房屋的交易價(jià)格5.付款方式和時(shí)間5.1首付款的金額和支付時(shí)間5.2剩余房款的支付方式5.3貸款的相關(guān)事宜6.房屋交付的時(shí)間和條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用8.房屋的過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)方8.2稅費(fèi)的支付時(shí)間9.房屋的維修和保養(yǎng)9.1質(zhì)保期9.2維修和保養(yǎng)的責(zé)任方10.違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任10.2買方違約的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決的方式12.合同的生效和終止13.其他約定14.合同的附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的補(bǔ)充2.房屋的描述2.1房屋的位置該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋的戶型該房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)。2.4房屋的建筑年代該房屋的建筑年代為_(kāi)___年。3.買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____3.2買方的基本信息身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____4.房屋的交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.付款方式和時(shí)間5.1首付款的金額和支付時(shí)間乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2剩余房款的支付方式剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)通過(guò)____銀行貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理。5.3貸款的相關(guān)事宜甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因提供不真實(shí)、不完整信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。貸款銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。6.房屋交付的時(shí)間和條件6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體費(fèi)用甲乙雙方可協(xié)商解決。8.房屋的過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)方甲乙雙方同意，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2稅費(fèi)的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納過(guò)戶稅費(fèi)。具體繳納時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。9.房屋的維修和保養(yǎng)9.1質(zhì)保期甲方承諾，自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。9.2維修和保養(yǎng)的責(zé)任方甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。10.2買方違約的責(zé)任乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。11.爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.合同的生效和終止本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。主合同終止時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議隨之終止。13.其他約定甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.合同的附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）貸款合同及相關(guān)文件；（5）其他與房屋買賣有關(guān)的文件。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)交易中心等。15.2第三方范圍（1）中介方為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）貸款銀行審批乙方貸款申請(qǐng)，并提供貸款服務(wù)；（4）稅務(wù)部門收取房屋交易稅費(fèi)；（5）產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）貸款銀行應(yīng)按照乙方申請(qǐng)的貸款額度及條件，審批貸款申請(qǐng)，并及時(shí)放款；（4）稅務(wù)部門應(yīng)依法收取房屋交易稅費(fèi)，并及時(shí)出具稅費(fèi)繳納憑證；（5）產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)高效、公正地辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買賣過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)房屋買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議的金額，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕支付或無(wú)法支付的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料，并配合第三方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。18.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。19.第三方介入的變更19.1如甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中，需要更換第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前與新第三方進(jìn)行溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2甲乙雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，能夠繼續(xù)履行房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽字（或蓋章），甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第三方：____簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：貸款合同及相關(guān)文件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：其他與房屋買賣有關(guān)的文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2是房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房屋所占土地的使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3是買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件4：貸款合同及相關(guān)文件附件4是貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，用以證明乙方貸款購(gòu)買該房屋的相關(guān)信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5是房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值評(píng)估情況。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件6：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件6是房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了稅費(fèi)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件7是房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件8：其他與房屋買賣有關(guān)的文件附件8是其他與房屋買賣有關(guān)的文件的復(fù)印件，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同