商鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維護和保養(yǎng)責任第七條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期12.3合同的附件第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達地址第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為：“_______”，位于：“_______”（具體地址）。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為：“_______”平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)描述：“_______”。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為：“_______”（如商業(yè)、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為：“_______”。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為：“_______”。2.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，雙方可根據(jù)實際情況選擇續(xù)約，具體條款詳見附件。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月：“_______”元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租方需支付的押金為：“_______”元。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿后，如商鋪無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方需保證商鋪在租賃期間符合約定的使用性質(zhì)。（2）出租方負責商鋪的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)。（3）出租方應(yīng)確保商鋪的安全，承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）承租方需按照約定支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負責內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)。第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責商鋪外部及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方的維護和保養(yǎng)責任承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方嚴重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方的違約責任承租方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：“_______”。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括：“_______”（如商鋪平面圖、設(shè)施清單等）。第十三條通知和送達13.1通知的方式雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。13.2送達地址雙方各自的聯(lián)系地址為：“_______”。第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標準、職責及權(quán)利。15.3第三方責任的界定第三方介入時，其責任范圍和限額應(yīng)在合同中明確界定。第三方僅對其分內(nèi)的工作負責，不對合同外的責任承擔責任。15.4第三方選擇的義務(wù)甲乙方應(yīng)確保選定的第三方是合格的專業(yè)機構(gòu)或個人，具備必要的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第十六條第三方服務(wù)的變更16.1服務(wù)變更條件當甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定而需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。16.2服務(wù)變更程序甲乙方變更第三方時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七條第三方費用17.1費用的支付第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用應(yīng)在合同中明確。17.2費用的結(jié)算第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的方式進行結(jié)算。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風險，合理確定第三方的責任限額。18.2責任限額的表述責任限額應(yīng)明確寫入合同，如“第三方對于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，最高承擔限額為人民幣萬元?！?8.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額，并以書面形式確認。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方與租賃合同的關(guān)系第三方僅負責提供合同約定的服務(wù)，不參與甲乙方之間的租賃合同履行，也不對甲乙方之間的租賃合同承擔責任。19.3第三方與其他方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔，與其他方無關(guān)。第二十十條第三方介入的合同修正20.1合同修正的條件本合同在履行過程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行相應(yīng)的修正。20.2合同修正的程序合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二十一條第三方介入的合同補充21.1補充條件的確定當本合同的履行涉及第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，確定是否需要補充合同條款。21.2補充條款的制定甲乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，制定補充條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入的合同變更22.1變更條件的確定當本合同的履行因第三方介入而發(fā)生重大變化時，甲乙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款。22.2變更條款的制定甲乙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致的合同變化，制定相應(yīng)的變更條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件2：設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、質(zhì)量標準等。附件4：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付方式及賬戶信息。附件5：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的憑證。附件6：保險單據(jù)證明承租方已為商鋪購買保險的憑證。附件7：合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細信息及雙方簽字確認。附件8：第三方服務(wù)評估報告評估第三方服務(wù)質(zhì)量的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、效果、滿意度等。附件9：第三方服務(wù)費用清單詳細列出第三方服務(wù)費用的項目和金額。附件10：第三方責任限額確認書確認第三方責任限額的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用性質(zhì)。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)商鋪及共用設(shè)施。3.出租方未按約定提供第三方服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標準。4.承租方未按約定支付租金、押金或其他費用。5.承租方未按約定使用商鋪，或未合理維護保養(yǎng)內(nèi)部