2024購(gòu)房合同示范文本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按揭貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條履行期限和方式4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的資格，也可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地調(diào)查。3.交易價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)或支付延遲等糾紛。解決辦法：在合同中明確交易價(jià)格及支付方式，規(guī)定支付時(shí)間及延遲支付的違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間明確，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將其擁有的房屋出售給買(mǎi)受人。2.買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，應(yīng)具備購(gòu)房資格。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，又稱(chēng)房產(chǎn)證。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)住宅、商業(yè)或其他類(lèi)型房產(chǎn)。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于自用或投資。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)贈(zèng)與給他人。5.房屋繼承：適用于房屋所有權(quán)人因遺產(chǎn)繼承將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給繼承人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置情況。2.房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人承諾房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。5.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用：明確水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用的結(jié)算方式和使用責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。7.戶(hù)口遷移：明確買(mǎi)受人要求出賣(mài)人協(xié)助遷移戶(hù)口的義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件。3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件。