2024年度二手房買賣合同（含車位及裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含車位及裝修）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2車位信息2.3裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2車位交易價(jià)格3.3裝修交易價(jià)格3.4支付方式及時(shí)間表4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.3家具家電歸屬10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2車位使用權(quán)證復(fù)印件10.3裝修合同復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4address:X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4address:X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2車位信息2.2.1車位位置：X2.2.2車位面積：X平方米2.3裝修情況2.3.1裝修時(shí)間：X2.3.2裝修風(fēng)格：X2.3.3主要裝修材料：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：X萬元3.2車位交易價(jià)格：X萬元3.3裝修交易價(jià)格：X萬元3.4支付方式及時(shí)間表3.4.1首付款：X萬元，于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.4.2尾款：X萬元，在房屋過戶完成后支付4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋及車位鑰匙交付給買家4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)4.3.2過戶時(shí)間：自交付完成后X日內(nèi)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.2保修范圍及期限：房屋及車位在交付后X年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家負(fù)責(zé)維修或更換6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家損失、支付違約金等6.2買家違約責(zé)任：如買家未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家損失、支付違約金等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況由買家支付9.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除特別說明外，交付時(shí)現(xiàn)狀保持不變10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件10.2車位使用權(quán)證復(fù)印件：詳見附件10.3裝修合同復(fù)印件：詳見附件11.簽字蓋章11.1賣家簽字：11.2買家簽字：12.合同簽訂日期：13.合同副本數(shù)量及分發(fā)：13.1雙方各執(zhí)一份合同副本13.2如有第三方需要副本，應(yīng)由雙方共同決定14.合同生效日期：14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，獲取相應(yīng)的傭金、服務(wù)費(fèi)等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，方可介入交易過程。介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。3.第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立，嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，確保交易安全。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額及賠償4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方在交易過程中收取的費(fèi)用。4.2第三方賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失進(jìn)行賠償。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵循甲方意愿，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵循乙方意愿，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方完成交易。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：如第三方無法履行其在合同中的義務(wù)，或甲乙雙方同意第三方退出，第三方可退出交易過程。6.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行備案。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如甲乙雙方同意解除合同，且第三方已履行完畢其在合同中的義務(wù)，本合同可予以解除。9.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方簽字：10.2甲乙雙方簽字：11.第三方介入后的合同簽訂日期：12.第三方介入后的合同副本數(shù)量及分發(fā)：12.1甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本12.2第三方執(zhí)一份合同副本13.第三方介入后的合同生效日期：13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。附件2：車位使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：證明車位使用權(quán)的官方文件。附件3：裝修合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：記錄裝修工程的詳細(xì)合同，包括工程內(nèi)容、材料品牌、施工時(shí)間等。附件4：房屋及車位現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房屋及車位現(xiàn)狀。附件說明：用于確認(rèn)交易時(shí)房屋及車位的實(shí)際狀況。附件5：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件要求：準(zhǔn)確、詳盡，列出所有相關(guān)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件說明：明確交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件6：支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：證明支付行為的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：過戶手續(xù)辦理文件附件要求：完整、有序，包含所有過戶所需的官方文件。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。附件8：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，列出所有家具家電名稱、數(shù)量及歸屬。附件說明：明確交易完成后家具家電的歸屬情況。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。附件說明：明確第三方在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：第三方收費(fèi)明細(xì)及支付憑證附件要求：清晰、完整，顯示收費(fèi)項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。附件說明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或車位；房屋或車位交付時(shí)，狀況與合同約定不符；未能按照約定承擔(dān)裝修保修責(zé)任；第三方服務(wù)過程中，未能按照約定提供服務(wù)。2.買家違約：未能按照合同約定時(shí)間支付房款、車位款或裝修款；未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；第三方服務(wù)過程中，未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%至5%；具體計(jì)算比例和金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損害賠償計(jì)算：損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定；如損失難以計(jì)算，賠償金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接損失確定。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%至5%。同時(shí)，買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、中介費(fèi)等。若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%至5%。同時(shí)，賣家有權(quán)要求買家承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息、中介費(fèi)等。第三方服務(wù)過程中，如未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和損害賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同（含車位及裝修）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2車位買賣1.2.1車位位置1.2.2車位所有權(quán)證號(hào)1.3裝修買賣1.3.1裝修范圍1.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3.3裝修費(fèi)用第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3地址2.1.4聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3地址2.2.4聯(lián)系方式第三條合同價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2車位買賣價(jià)格3.3裝修買賣價(jià)格3.4總價(jià)款及支付方式3.4.1總價(jià)款3.4.2支付方式3.4.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.4物業(yè)交割事宜第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條其他約定8.1戶口遷移8.2寵物處理8.3附屬設(shè)施歸屬第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證11.2買受人陳述和保證第十二條附加條款12.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.2裝修變更事宜第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2車位所有權(quán)證復(fù)印件14.3裝修合同及相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第X號(hào)1.2車位買賣1.2.1車位位置：位于小區(qū)地下停車場(chǎng)X號(hào)車位1.2.2車位所有權(quán)證號(hào)：京字第X號(hào)1.3裝修買賣1.3.1裝修范圍：房屋內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗及附屬設(shè)施的裝修1.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行1.3.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為X元，包含在房屋買賣總價(jià)款中第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)2.2.4聯(lián)系方式：X第三條合同價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2車位買賣價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌元整）3.3裝修買賣價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.4總價(jià)款及支付方式3.4.1總價(jià)款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2過戶完成后，出賣人應(yīng)將房屋、車位及裝修等交付給買受人4.4物業(yè)交割事宜：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題5.2保修范圍及期限：詳見附件《房屋保修范圍及期限》5.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照本合同及附件的約定向出賣人提出維修、更換或者賠償?shù)囊蟮诹鶙l合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)：出賣人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋、車位及裝修；買受人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付總價(jià)款、辦理過戶手續(xù)等第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)將戶口從原地址遷移至新地址，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任8.2寵物處理：如出賣人房屋內(nèi)存在寵物，買受人應(yīng)與出賣人協(xié)商處理寵物事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任8.3附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如太陽能、空調(diào)、家具等）的歸屬，按照雙方約定或者實(shí)際使用情況進(jìn)行處理第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件9.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同9.3變更和解除的程序：合同變更或者解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起計(jì)算第十一條雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證：出賣人保證所出售的房屋、車位及裝修符合法律法規(guī)及合同約定，沒有重大質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵11.2買受人陳述和保證：買受人保證按照合同約定履行自己的義務(wù)，向出賣人支付總價(jià)款，并辦理過戶手續(xù)等第十二條附加條款12.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如買受人需要將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)事先取得出賣人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)12.2裝修變更事宜：如買受人需要對(duì)裝修進(jìn)行變更，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致，并簽訂裝修變更協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人簽字：____________出賣人蓋章：____________13.2買受人簽字蓋章：買受人簽字：____________買受人蓋章：____________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2車位所有權(quán)證復(fù)印件14.3裝修合同及相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方根據(jù)本合同的履行需要，應(yīng)甲乙雙方的要求或依據(jù)法律規(guī)定介入本合同的履行過程。2.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足本合同的履行需要，且甲乙雙方均無異議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋、車位及裝修等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、車位過戶等相關(guān)手續(xù)。3.4物業(yè)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)、管理及維修等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行合同義務(wù)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，視為其授權(quán)行為，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方履行合同的協(xié)助方，應(yīng)確保合同的順利履行，但其不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。5.3第三方與物業(yè)公司：物業(yè)公司作為第三方，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方在居住過程中的權(quán)益。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出異議。第七條第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任7.1第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。7.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。7.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：____________11.2第三方蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：車位所有權(quán)證復(fù)印件附件3：裝修合同及相關(guān)材料附件4：房屋保修范圍及期限附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過戶申請(qǐng)表附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2車位所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同涉及的車位所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明車位的所有權(quán)歸屬。附件3裝修合同及相關(guān)材料：包括裝修工程的詳細(xì)合同內(nèi)容以及相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等，用以明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件4房屋保修范圍及期限：詳細(xì)列明房屋的保修范圍和保修期限，用以明確出賣人的保修義務(wù)。附件5中介服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，此附件詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及中介方的責(zé)任等。附件6評(píng)估報(bào)告：為房屋、車位及裝修等的評(píng)估報(bào)告，用以明確各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。附件7過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、車位過戶等相關(guān)手續(xù)的表格。附件8物業(yè)服務(wù)合同：為本合同涉及的物業(yè)服務(wù)合同，用以明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件9裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明裝修工程的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等，用以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件10第三方服務(wù)協(xié)議：為甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；3.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)；4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；5.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說明：如甲乙雙方未按時(shí)支付總價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總價(jià)款的1%，即X元。2.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如甲乙雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總價(jià)款的2%，即X元。3.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的3%。示例說明：如甲乙雙方未按時(shí)交付房屋、車位及裝修，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總價(jià)款的3%，即X元。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額按照中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，即X元。5.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證信息不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，即X元。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除甲乙雙方的違約責(zé)任。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（含車位及裝修）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位及裝修定義第二條房屋基本信息2.1房屋基本概況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證及交付第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條裝修條款7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2裝修施工及驗(yàn)收7.3裝修變更及解除第八條車位條款8.1車位使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓8.2車位使用費(fèi)用及支付8.3車位管理及維護(hù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金及賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的生效第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.3車位及裝修定義車位：指位于【地址】的停車位，車牌號(hào)為【車牌號(hào)】，所有權(quán)屬于甲方。裝修：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝修，包括墻面翻新、地板更換、廚衛(wèi)改造等，具體內(nèi)容詳見附件一《裝修明細(xì)表》。第二條房屋基本信息2.1房屋基本概況房屋位于【地址】，建筑物面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑樓層為【樓層】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)證明（如有）。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地查看。房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單詳見附件二《房屋現(xiàn)狀清單》。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問題。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及車位的過戶手續(xù)，并將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和裝修狀況承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋及車位，并享有房屋及車位的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及車位使用費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及車位過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及車位，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包含房屋總價(jià)和車位使用費(fèi)。4.2支付方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。乙方應(yīng)于【日期】前支付完畢購房款及車位使用費(fèi)。4.3支付憑證及交付甲方收到乙方支付的購房款及車位使用費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。房屋及車位的交付詳見第六條。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【日期】內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及裝修狀況，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋及車位過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及車位不存在重大質(zhì)量問題，符合國家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限房屋及車位的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、暖氣、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【期限】年。6.3質(zhì)量問題處理方式如房屋及車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金及賠償金。第七條裝修條款7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用甲方應(yīng)按照附件一《裝修明細(xì)表》的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修，裝修費(fèi)用已包含在房屋成交價(jià)格中。7.2裝修施工及驗(yàn)收甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3裝修變更及解除如乙方要求第八條車位條款8.1車位使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓甲方同意自本合同簽訂之日起，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)使用該車位。如甲方需轉(zhuǎn)讓車位所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。8.2車位使用費(fèi)用及支付車位使用費(fèi)用為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額】元整），自本合同簽訂之日起至車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日止。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付車位使用費(fèi)用。8.3車位管理及維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)車位的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等負(fù)責(zé)，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。如車位出現(xiàn)損壞或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【比例】%。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或車位，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金損失。9.2買受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【比例】%。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款或車位使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。9.3違約金及賠償方式違約金及賠償金的具體數(shù)額和支付方式，雙方可在本合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：日期：14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、車位使用及裝修等事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。2.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如有費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。3.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，提供必要的文件、資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中