2024物業(yè)合同格式參考

?合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：【甲方公司名稱】【甲方公司地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】乙方（租戶方）：【乙方姓名】【乙方聯(lián)系方式】【乙方的地址】鑒于甲方是物業(yè)的合法擁有者，并有權出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2物業(yè)用途：【物業(yè)主要用途】1.3物業(yè)面積：【物業(yè)實際面積】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【具體日期】前支付當月租金。3.3乙方支付租金時，應提供正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1乙方需承擔水、電、物業(yè)管理費等費用。4.2甲方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但乙方需承擔因使用不當導致的損壞修復費用。第五條權利義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法權益。5.2乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，不得改變物業(yè)用途。第六條違約責任6.1如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2如乙方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字）：日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保理解所有條款。如有疑問，應尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：甲方應提供充分的時間讓乙方審閱合同，并在合同中加入聲明，表明乙方已充分理解并同意合同條款。2.明確租賃物的狀況：雙方應詳細記錄租賃物的初始狀況，以避免日后出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中附上物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻，并由雙方簽字確認。3.租金調整機制：如合同中包含租金調整條款，應明確調整的條件和幅度。解決辦法：在合同中列明租金調整的具體條件、調整時間和幅度，以及調整的決策過程。4.維修責任劃分：明確物業(yè)的維修責任劃分，避免因維修責任不清而產生糾紛。解決辦法：在合同中明確列出甲方和乙方各自的維修責任范圍和響應時間。5.變更或終止合同：如合同中包含變更或終止條款，應明確變更或終止的條件和后果。解決辦法：在合同中詳細說明合同變更或終止的條件、通知期限以及可能的違約責任。6.違約金數(shù)額：違約金數(shù)額應明確，并與實際損失相當。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金的具體數(shù)額或計算方式，并確保違約金數(shù)額的合理性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的合法擁有者或出租人。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租賃期限：指乙方有權使用租賃物的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。5.物業(yè)：指甲方出租給乙方的建筑物或空間。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)所需的管理和維護費用。8.權利義務：指合同雙方在合同中所享有的權利和應承擔的義務。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式。應用場合：1.物業(yè)租賃：適用于物業(yè)所有者將物業(yè)出租給承租人的情況，如商業(yè)空間、住宅、倉庫等。2.物業(yè)服務：適用于物業(yè)服務提供商與物業(yè)使用方之間的服務協(xié)議，包括物業(yè)管理、維護等服務。3.土地使用權出讓：適用于土地所有者將土地使用權轉讓給使用方的情況，可能包括建設、開發(fā)等用途。4.設備租賃：適用于設備所有者將設備出租給使用方，用于特定生產或經營活動。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修條款：規(guī)定乙方進行裝修的限制條件，包括裝修材料、工期、費用等。3.保險責任：明確雙方是否需要購買保險，以及保險責任的承擔。4.變更地址：若乙方需變更使用地址，應提前通知甲方，并辦理相關手續(xù)。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.知識產權：明確雙方對于物業(yè)內產生的知識產權的保護責任和分配。附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄物業(yè)租賃前的狀況。2.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.付款憑證：記錄租金支付的證明文件。4.維修記錄：記錄物