教育園區(qū)用地租賃函

教育園區(qū)用地租賃函合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將該地塊出租給乙方使用，地塊面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用該地塊，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前__________個工作日，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付履約保證金，金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求恢復(fù)地塊原狀，甲方在驗收合格后__________個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用該地塊，進(jìn)行園區(qū)建設(shè)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變地塊用途，不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保園區(qū)運營合規(guī)。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金和履約保證金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方合法、順利使用該地塊，不得干涉乙方的正常運營。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用地塊，確保園區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方履約保證金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________日期：__________教育園區(qū)用地租賃合同一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方教育園區(qū)建設(shè)規(guī)劃文件3.履約保證金支付憑證4.租金支付憑證5.園區(qū)建設(shè)進(jìn)度報告6.園區(qū)安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施報告7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方合法、順利使用地塊，干涉乙方正常運營。2.乙方未按約定用途使用地塊，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方延遲支付租金或履約保證金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)運營不合規(guī)。5.甲方未能按約定退還履約保證金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用土地，向甲方支付的費用。5.履約保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)建設(shè)進(jìn)度延遲：雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的建設(shè)進(jìn)度，并根據(jù)實際情況順延租賃期限。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如出現(xiàn)延遲支付情況，需向甲方支付違約金，并盡快補繳租金。3.地塊用途變更：乙方如需變更地塊用途，應(yīng)提前書面申請甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保園區(qū)安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)。5.履約保證金退還問題：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方履約保證金。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃土地建設(shè)新校區(qū)。2.企