樓房使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓房使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2024版）本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.樓房信息2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房結(jié)構(gòu)3.使用權(quán)范圍3.1使用權(quán)的性質(zhì)3.2使用權(quán)的范圍3.3使用權(quán)的期限4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1樓房總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.維修責(zé)任6.1賣(mài)方維修責(zé)任6.2買(mǎi)方維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1樓房所有權(quán)證13.2使用說(shuō)明書(shū)14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：X1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：X第二條樓房信息2.1樓房位置：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2樓房面積：X平方米2.3樓房結(jié)構(gòu)：住宅樓，共層，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是第層第三條使用權(quán)范圍3.1使用權(quán)的性質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，買(mǎi)方獲得該樓房的使用權(quán)。3.2使用權(quán)的范圍：買(mǎi)方享有該樓房的使用權(quán)，包括居住、裝修、出租等。3.3使用權(quán)的期限：買(mǎi)方獲得的使用權(quán)期限為永久。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1樓房總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整4.2付款方式：買(mǎi)方采用分期付款的方式，具體分期及付款金額由雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行付款。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：樓房交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件：樓房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保等。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。如買(mǎi)方對(duì)樓房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并說(shuō)明具體異議。第六條維修責(zé)任6.1賣(mài)方維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題維修。具體期限由雙方協(xié)商確定。6.2買(mǎi)方維修責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房交付后因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌木S修。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=樓房總價(jià)格×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=樓房總價(jià)格×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第十三條附件13.1樓房所有權(quán)證：本合同附件中包含樓房所有權(quán)證復(fù)印件。13.2使用說(shuō)明書(shū)：本合同附件中包含樓房使用說(shuō)明書(shū)。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：14.2買(mǎi)方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的執(zhí)行，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入方式和條件。變更應(yīng)書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。6.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除應(yīng)書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入適用的法律：本合同第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效條件：本合同第三方介入部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同生效時(shí)間：本合同第三方介入部分自年月日起生效。第十條第三方介入的其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的保險(xiǎn)責(zé)任，由甲乙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入相關(guān)文件：本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)文件。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字：12.2甲乙雙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓房所有權(quán)證附件一.1所有權(quán)證復(fù)印件附件一.2所有權(quán)證原件附件二：使用說(shuō)明書(shū)附件二.1使用說(shuō)明書(shū)復(fù)印件附件二.2使用說(shuō)明書(shū)原件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三.1甲方身份證明復(fù)印件附件三.2乙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證附件四.1付款憑證復(fù)印件附件四.2付款憑證原件附件五：交付驗(yàn)收記錄附件五.1交付驗(yàn)收記錄復(fù)印件附件五.2交付驗(yàn)收記錄原件附件六：維修記錄附件六.1維修記錄復(fù)印件附件六.2維修記錄原件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件七.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七.2第三方服務(wù)協(xié)議原件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣(mài)方未能按照合同約定交付樓房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付樓房的違約金、賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的交付時(shí)間年月日之前交付樓房，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向買(mǎi)方支付違約金。違約行為二：賣(mài)方提供的樓房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)樓房或賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方提供的樓房存在結(jié)構(gòu)安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常居住，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)樓房，或者賠償買(mǎi)方因修復(fù)樓房而產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為三：買(mǎi)方未能按照合同約定支付樓房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付樓房?jī)r(jià)款的違約金、賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的付款時(shí)間之前支付樓房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向賣(mài)方支付違約金。違約行為四：買(mǎi)方未按照合同約定使用樓房責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未按照合同約定使用樓房而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未按照合同約定的用途使用樓房，