房屋擴(kuò)建合同協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋擴(kuò)建合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋擴(kuò)建項(xiàng)目2.1擴(kuò)建內(nèi)容2.2擴(kuò)建規(guī)模2.3擴(kuò)建地點(diǎn)3.合同雙方3.1甲方信息3.2乙方信息4.擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)方案4.2設(shè)計(jì)變更4.3設(shè)計(jì)審批5.施工及進(jìn)度5.1施工單位5.2施工期限5.3施工質(zhì)量6.工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付6.2款項(xiàng)結(jié)算6.3款項(xiàng)退還7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收結(jié)果8.質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露13.其他條款13.1廣告宣傳13.2合作開(kāi)發(fā)13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)14.附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3相關(guān)許可證第一部分：合同如下：第一章總則第一條本合同的訂立1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章房屋擴(kuò)建項(xiàng)目第二條擴(kuò)建內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋情況和擴(kuò)建需求，制定擴(kuò)建方案。擴(kuò)建內(nèi)容包括但不限于：增加樓層、擴(kuò)建面積、改造結(jié)構(gòu)等。具體擴(kuò)建內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：擴(kuò)建方案。2.2乙方應(yīng)確保擴(kuò)建后的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范以及甲方需求。第三條擴(kuò)建規(guī)模3.1擴(kuò)建規(guī)模包括但不限于：新增建筑面積、新增使用功能、改造后的房屋結(jié)構(gòu)等。具體規(guī)模詳見(jiàn)附件一：擴(kuò)建方案。3.2乙方應(yīng)按照約定的擴(kuò)建規(guī)模進(jìn)行施工，確保擴(kuò)建后的房屋滿足甲方需求。第四條擴(kuò)建地點(diǎn)4.1擴(kuò)建地點(diǎn)為甲方位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋。4.2乙方應(yīng)按照約定的擴(kuò)建地點(diǎn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。第五章合同雙方第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理擴(kuò)建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)，配合乙方完成工程驗(yàn)收。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋擴(kuò)建，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)建過(guò)程中的所有費(fèi)用，除非特殊情況，不得向甲方收取額外費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照約定提供工程驗(yàn)收合格后的房屋，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六章擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)第七條設(shè)計(jì)方案7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實(shí)地情況，制定詳細(xì)的擴(kuò)建設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電布線圖等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：設(shè)計(jì)方案。7.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。7.3設(shè)計(jì)方案的修改和變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。甲方同意變更設(shè)計(jì)方案的，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。本章節(jié)的條款為合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及房屋擴(kuò)建的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)詳細(xì)規(guī)定合同的其他重要內(nèi)容，確保合同的全面、具體、明確。第八章工程款項(xiàng)第八條款項(xiàng)支付8.1甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度，分期支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和進(jìn)度詳見(jiàn)附件三：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃。8.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。8.3乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成工程，不得因工程進(jìn)度緩慢而要求甲方提前支付款項(xiàng)。第九條款項(xiàng)結(jié)算9.1工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照約定的方式進(jìn)行工程款項(xiàng)的結(jié)算。9.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告，包括工程實(shí)際費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。9.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)。第十條款項(xiàng)退還10.1合同履行過(guò)程中，如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方退還部分已支付款項(xiàng)。10.2合同履行過(guò)程中，如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。第十一條工程驗(yàn)收11.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范以及甲方需求。11.2工程驗(yàn)收時(shí)間定于______年______月______日。11.3工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第十二章質(zhì)量保修第十二條保修范圍12.1乙方對(duì)擴(kuò)建后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、排水、電氣、通風(fēng)、供暖等。12.2保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_____年。第十三條保修責(zé)任13.1在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)保修過(guò)程中的全部費(fèi)用。13.3保修期滿后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條違約責(zé)任14.1如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。14.2如甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。14.3如甲乙雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章?tīng)?zhēng)議解決15.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六章合同的生效、變更和終止16.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3本合同終止后，乙方應(yīng)將所有工程資料、圖紙等交付甲方。第十七章保密條款17.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。17.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_____年。17.3如甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章其他條款18.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋擴(kuò)建。18.2甲乙雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、政府審批部門(mén)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。2.2第三方對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保合同順利履行。第二章第三方介入的額外條款第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同項(xiàng)目，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的資格、能力和信譽(yù)符合合同要求。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。5.3甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：質(zhì)量保修范圍、賠償限額、違約金等。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方在書(shū)面合同中約定責(zé)任限額，并確保該限額符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.3如第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第三章第三方與甲乙方的關(guān)系第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。7.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的合理安排。第四章第三方介入后的合同履行第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定完成工作，并承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。8.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。第五章第三方退出第九條第三方退出9.1第三方如因合同約定或其他原因需要退出合同項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方或其他指定方。9.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜，確保工程順利進(jìn)行。第十條第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方退出后，對(duì)退出前的工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方退出后，如因其原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第十一條第三方違約11.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。11.3第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲方和乙方之間如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與甲乙方的其他爭(zhēng)議13.1第三方與甲方和乙方之間的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：擴(kuò)建方案詳細(xì)描述房屋擴(kuò)建的內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)等信息，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電布線圖等。附件二：設(shè)計(jì)方案包含擴(kuò)建設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，如建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)布局、材料選用等，并附上設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)效果圖。附件三：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃明確工程款項(xiàng)的支付方式、支付進(jìn)度和支付金額，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件。附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包含工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)規(guī)定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：工程變更協(xié)議用于記錄工程在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方同意的變更協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。附件八：第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂的書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付