個(gè)人出售商鋪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人出售商鋪合同范本精選本合同目錄一覽1.個(gè)人出售商鋪合同范本精選1.1合同主體及定義1.2商鋪描述1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.3出售價(jià)格及支付方式1.3.1出售價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用1.5合同的履行及違約責(zé)任1.5.1合同履行1.5.2違約責(zé)任1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決地點(diǎn)1.6.3法律適用1.7合同的生效、變更和終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2保密期限1.8.3違反保密條款的責(zé)任1.9附加條款1.9.1附加條款內(nèi)容1.9.2附加條款的效力1.10合同附件1.10.1附件內(nèi)容1.10.2附件的效力1.11合同簽署日期及地點(diǎn)1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（出售方）：【甲方姓名】1.2乙方（購買方）：【乙方姓名】1.3商鋪：指位于【商鋪位置】的商鋪，其面積為【商鋪面積】平方米，現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】。2.商鋪描述2.1商鋪位置：位于【具體地址】，處于【商圈名稱】的核心位置，交通便利，人流量大。2.2商鋪面積：總計(jì)【商鋪面積】平方米，其中實(shí)用面積【實(shí)用面積】平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于【經(jīng)營狀態(tài)/閑置狀態(tài)】，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備【特別說明的經(jīng)營設(shè)備或裝修情況】。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：商鋪的出售價(jià)格為人民幣【出售價(jià)格】元整（大寫：【出售價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式支付甲方出售價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付完畢全部款項(xiàng)。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣【過戶費(fèi)用】元整（大寫：【過戶費(fèi)用】元整）。5.合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的【百分比】%。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止：本合同在【終止條件】時(shí)終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.3違反保密條款的責(zé)任：若一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【倍數(shù)】倍。9.附加條款9.1附加條款內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致，以書面形式簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改本合同的某些條款。9.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.合同附件10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括商鋪所有權(quán)證書、商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪現(xiàn)狀照片等。10.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中明確。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓條件：如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，需提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。14.合同的解除14.1雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。14.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除本合同的具體事宜，包括但不限于解除后的權(quán)利義務(wù)處理、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲乙方提供的商鋪相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)在遵守本合同的前提下，提出合理的建議和意見。4.第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，將合同副本提供給第三方。4.2第三方應(yīng)在收到合同副本后【時(shí)間】內(nèi)，確認(rèn)其對(duì)本合同的認(rèn)可，并簽署確認(rèn)函。4.3第三方未在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或簽署確認(rèn)函的，甲乙方有權(quán)解除本合同。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方的損失由第三方賠償后，第三方不得向甲乙方追償。5.3第三方責(zé)任限額為本合同出售價(jià)格的【百分比】%。6.第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的任何溝通和協(xié)商，均不代表另一方的立場和意見。8.第三方退出8.1第三方可以書面形式通知甲乙方，解除本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方退出本合同后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。9.第三方介入的附加條款9.1甲乙方與第三方可以協(xié)商一致，簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改本合同的某些條款。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.第三方信息的保密10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等保密信息保密。10.2保密期限自第三方提供信息之日起算，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.第三方介入的爭議解決11.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與其他各方（如中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。12.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與各方之間的法律責(zé)任，不得要求甲乙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證書附件說明：商鋪所有權(quán)證書是證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改痕跡。附件要求：商鋪所有權(quán)證書應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，具有法律效力。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律文件。附件應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。附件要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)由租賃雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案。3.商鋪現(xiàn)狀照片附件說明：商鋪現(xiàn)狀照片是證明商鋪實(shí)際狀況的直觀資料。附件應(yīng)包含商鋪內(nèi)外部照片，展示商鋪的實(shí)際情況。附件要求：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何篡改或誤導(dǎo)。4.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方合法身份和資質(zhì)的法律文件。附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，且在有效期內(nèi)。5.第三方授權(quán)書附件說明：第三方授權(quán)書是證明第三方有權(quán)代表他人進(jìn)行交易的文件。附件應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等。附件要求：第三方授權(quán)書應(yīng)由授權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件說明：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可能需要提供其他文件以證明合同的有效性和合法性。附件要求：具體文件要求應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，由相關(guān)部門出具，且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約定義：違約行為是指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。違約示例：甲方未按約定時(shí)間支付商鋪購買價(jià)格；乙方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約示例：甲方遲延支付購買價(jià)格，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金；乙方未交付商鋪，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為的通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【通知時(shí)間】