學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同期限本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校方的權(quán)利與義務(wù)1.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)第二條：服務(wù)期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)方的基本服務(wù)3.1.1物業(yè)方的服務(wù)范圍3.1.2物業(yè)方的服務(wù)時(shí)間3.1.3物業(yè)方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)方的額外服務(wù)3.2.1額外服務(wù)的內(nèi)容3.2.2額外服務(wù)的費(fèi)用第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1基本服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：物業(yè)方的管理團(tuán)隊(duì)5.1物業(yè)方的管理團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)要求5.2物業(yè)方的管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與權(quán)利第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1學(xué)校方的違約責(zé)任7.2物業(yè)方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂條件10.3合同的解除條件第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定11.2法律適用的一般規(guī)則第十二條：合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.1合同的完整性12.2合同的優(yōu)先權(quán)第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2通知的送達(dá)時(shí)間與方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校方的權(quán)利與義務(wù)（1）學(xué)校方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)方的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。（2）學(xué)校方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）學(xué)校方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，并保證提供的資料和信息的真實(shí)性和完整性。1.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。（2）物業(yè)方應(yīng)按照學(xué)校方的要求，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改和處理。（3）物業(yè)方應(yīng)妥善保管和使用學(xué)校方的相關(guān)資料和信息，并不得泄露給第三方。第二條：服務(wù)期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)方的基本服務(wù)3.1.1物業(yè)方的服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和維護(hù)；（3）物業(yè)安全的保障和維護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。3.1.2物業(yè)方的服務(wù)時(shí)間物業(yè)方的服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。3.1.3物業(yè)方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2物業(yè)方的額外服務(wù)3.2.1額外服務(wù)的內(nèi)容（1）特殊清潔服務(wù)；（2）特殊維修服務(wù)；（3）特殊安保服務(wù)；（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)且學(xué)校方有特殊需求的的服務(wù)。3.2.2額外服務(wù)的費(fèi)用額外服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1基本服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付基本服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)方的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。學(xué)校方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首次基本服務(wù)費(fèi)用，之后每月支付一次，具體支付日期雙方另行協(xié)商確定。4.2額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付額外服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。學(xué)校方應(yīng)在使用額外服務(wù)前與物業(yè)方協(xié)商確定額外服務(wù)的費(fèi)用，并在服務(wù)完成后支付。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。第五條：物業(yè)方的管理團(tuán)隊(duì)5.1物業(yè)方的管理團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（2）具備相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；5.2物業(yè)方的管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與權(quán)利物業(yè)方的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的日常管理和協(xié)調(diào)，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。物業(yè)方的管理團(tuán)隊(duì)有權(quán)要求學(xué)校方提供必要的工作條件和協(xié)助，并有權(quán)對(duì)學(xué)校方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件（1）雙方同意調(diào)整服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方同意調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更合同的情況。6.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方同意提前終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，另一方要求終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條：違約責(zé)任8.1學(xué)校方的違約責(zé)任學(xué)校方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)方無(wú)法正常提供服務(wù)的，學(xué)校方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。8.2物業(yè)方的違約責(zé)任物業(yè)方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)W校方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。12.2合同的優(yōu)先權(quán)本合同的條款優(yōu)于任何之前的或同時(shí)期的書(shū)面或口頭協(xié)議。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的形式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行送達(dá)。13.2通知的送達(dá)時(shí)間與方式通知應(yīng)在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的條件和情形14.1.1第三方介入的條件14.1.2第三方介入的情形14.2第三方的權(quán)利與義務(wù)14.2.1第三方的權(quán)利14.2.2第三方的義務(wù)14.3第三方介入的具體事項(xiàng)14.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)內(nèi)容14.3.2第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制14.4第三方介入的終止條件14.4.1第三方介入終止的條件14.4.2第三方介入終止的程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：學(xué)校方提供的物業(yè)設(shè)施清單附件二：物業(yè)方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：額外服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件五：物業(yè)方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明附件六：合同變更、修訂和解除的書(shū)面協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄附件九：法律法規(guī)相關(guān)條款附件十：合同完整性和優(yōu)先權(quán)聲明附件十一：通知與送達(dá)方式約定附件十二：雙方約定的其他條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)校方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.學(xué)校方提供虛假或錯(cuò)誤的物業(yè)設(shè)施清單。4.物業(yè)方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)工作。5.學(xué)校方未配合物業(yè)方進(jìn)行服務(wù)協(xié)調(diào)。6.物業(yè)方泄露學(xué)校方的保密信息。7.雙方未按約定時(shí)間完成合同修訂或解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，按照違約程度和損失程度進(jìn)行計(jì)算。2.