2024物業(yè)維修工程委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為專業(yè)維修工程公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)維修工程的事宜，達成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容：1.乙方按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。2.維修工程包括但不限于：__________（具體維修項目）。二、維修工程期限：1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自工程驗收合格之日起計算。2.除非雙方達成書面一致意見，否則本合同期滿后自動續(xù)約____個月。三、維修工程質(zhì)量標準：1.乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工，保證維修工程質(zhì)量。2.工程驗收合格后，乙方應承擔相應的質(zhì)保責任，質(zhì)保期限為____個月。四、維修工程費用：1.乙方向甲方提供的維修工程費用為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.費用支付方式為：____期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。五、違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方如未按照約定時間完成維修工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修工程費用×逾期天數(shù)×0.1%。六、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實有效，如地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。解決辦法：簽訂前雙方應進行信息核實，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)終止合同并追究法律責任。2.維修工程內(nèi)容應具體明確，不得含糊不清。解決辦法：雙方應詳細列出維修工程內(nèi)容，包括項目、數(shù)量、質(zhì)量要求等，以避免后期爭議。3.維修工程期限應符合實際情況，確保工程按時完成。解決辦法：雙方根據(jù)工程實際情況商定合理期限，并在合同中明確表示。4.維修工程質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。解決辦法：雙方可參照國家及行業(yè)標準制定質(zhì)量要求，并在合同中予以明確。5.維修工程費用應明確支付方式、時間及金額。解決辦法：雙方在合同中約定支付方式、時間及金額，確保雙方權(quán)益。6.違約責任應明確違約金計算方式及賠償范圍。解決辦法：雙方在合同中約定違約金計算方式及賠償范圍，以避免后期爭議。7.爭議解決方式應明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物業(yè)管理方：指負責物業(yè)管理工作的一方，包括物業(yè)的所有者、管理者或經(jīng)營者。3.專業(yè)維修工程公司：指具備專業(yè)維修資質(zhì)，從事各類維修工程的企業(yè)。4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。5.維修工程：指對物業(yè)設施進行修復、更換、改進等工程。6.質(zhì)保責任：指乙方在維修工程驗收合格后，對工程質(zhì)量承擔的保修責任。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.物業(yè)公司委托專業(yè)維修公司進行物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與維修公司就其開發(fā)的物業(yè)進行維修工程達成協(xié)議。3.企事業(yè)單位與其指定的維修服務提供商就固定資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)簽訂合同。4.任何需要專業(yè)維修服務的一方與提供該服務的一方之間的合同。補充條款：1.特殊設備維修：如合同涉及特殊設備的維修，應增加關(guān)于設備規(guī)格、維修技術(shù)要求、安全標準等方面的補充條款。2.緊急維修服務：如合同需要包括緊急維修服務的條款，應明確緊急情況的定義、乙方應提供的響應時間和服務內(nèi)容等。3.保險責任：如合同涉及保險事宜，應增加關(guān)于保險責任的條款，明確保險由哪一方購買及賠償范圍等。4.知識產(chǎn)權(quán)：如合同涉及知識產(chǎn)權(quán)保護，應增加關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護的條款。5.保密條款：如合同涉及商業(yè)秘密或個人信息保護，應增加保密條款，明確保密信息的范圍、保密義務及違約責任等。附件列表：1.物業(yè)設施清單：詳細列明需要維修和保養(yǎng)的物業(yè)設施名稱、數(shù)量、型號等信息。2.維修工程詳細方案：包括維修工程的施工方案、工藝流程、材料規(guī)格等詳細內(nèi)容。3.維修工程預算：提供詳細的維修工程費用預算，包括材料費、人工費、交通費等。4.維修工程質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)范：提供國家或行業(yè)標準的維修工程質(zhì)量要求及相