2024版房屋買賣合同全文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同全文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過(guò)戶日第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)描述）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1__分期付款；3.2.2__一次性付款；3.2.3__其他方式（具體描述）。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在交易日之前將交易價(jià)格支付完畢。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交易日將標(biāo)的房屋交付給買受人。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.2.4其他（具體描述）。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如買受人未在交付時(shí)提出異議，視為標(biāo)的房屋符合約定交付條件。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任：買受人和出賣人應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶日將房屋所有權(quán)過(guò)戶至其名下。5.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日之前完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍：標(biāo)的房屋在交付后_______年內(nèi)，因建筑材料、施工質(zhì)量等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量保修期限：自交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同的簽訂地為_______（具體地址），雙方同意由該法院管轄本合同爭(zhēng)議案件。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1出賣人未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的；9.2.2買受人未能按照本合同約定支付交易價(jià)格的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同；11.2.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限和條款。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)將戶口遷移至標(biāo)的房屋。12.3附屬設(shè)施：標(biāo)的房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）的具體數(shù)量和狀況，詳見附件。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3房屋平面圖：附件中應(yīng)包含標(biāo)的房屋的平面圖。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。14.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式：雙方同意將本合同正本保存在各自住所，副本用于日常履行和備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和簽訂合同等事宜。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠完成甲乙方委托的事務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，按照甲方的指示履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的代理人，按照乙方的指示履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方合同修正：如甲乙方與第三方簽訂的合同需要修正，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)的，甲乙方可直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方可先嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)：甲乙方可通過(guò)直接溝通或委托第三方協(xié)助溝通的方式，協(xié)調(diào)雙方在履行本合同過(guò)程中的事務(wù)。7.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決履行本合同過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。第八條：第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的合同中約定。第九條：第三方介入的終止9.1第三方終止條件：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方與本合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律：第三方與甲乙方的合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行第三方合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1第三方合同附件：包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十二條：合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間：本修正條款于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：_______（簽署地點(diǎn)）。12.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同保存方式：雙方同意將本修正條款正本保存在各自住所，副本用于日常履行和備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。附件要求：必須真實(shí)有效，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的個(gè)人信息。附件要求：必須真實(shí)有效，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：標(biāo)的房屋的平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件要求：必須真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有誤導(dǎo)性信息。附件四：房屋交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方簽訂的房屋交易合同的復(fù)印件。附件要求：必須真實(shí)有效，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件五：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的合同的復(fù)印件，如中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、過(guò)戶合同等。附件要求：必須真實(shí)有效，不得有任何篡改或偽造痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋；2.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格；3.第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.費(fèi)用承擔(dān)：如因違約行為導(dǎo)致第三方費(fèi)用增加，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元整。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元整。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付給甲乙方違約金人民幣5,000元整。全文完。2024版房屋買賣合同全文2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同公證書第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名稱：____________，住址/注冊(cè)地：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2買受人：指乙方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：____________，住址/注冊(cè)地：____________，聯(lián)系方式：____________。1.3房屋：指位于____________（地址）的____________（棟/套/間）房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋建筑面積：____________平方米。1.4成交價(jià)格：本合同約定的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于____________（城市/區(qū)/街道）的____________（小區(qū)/大廈/樓棟）____________（棟/套/間），房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，房屋共有面積為____________平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為____________室____________廳____________衛(wèi)，具體布局及使用情況以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有____________（完整/部分）產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：本合同約定的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給甲方。3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。3.2.3尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____________日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付成交價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍：房屋的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____________年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。6.2買受人違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。6.3違約賠償：因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。9.3合同解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，本合同相應(yīng)解除。第十條附加條款10.1裝修條款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能履行裝修義務(wù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2家具家電條款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將約定的家具、家電等物品一并交付給乙方。如甲方未能履行家具家電交付義務(wù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3物業(yè)費(fèi)用條款：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)依法追討。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；甲方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題；甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方聲明及承諾：乙方為具備購(gòu)房資格的合法當(dāng)事人；乙方按照約定支付成交價(jià)格；乙方遵守合同約定的交付和過(guò)戶手續(xù)；乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用、公共維修基金等費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)、有效。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。12.3房屋買賣合同公證書：雙方可共同申請(qǐng)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，以確保合同的合法性和有效性。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并以書面形式附加在本合同中。第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同簽署后，即刻生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指第三方在房屋買賣過(guò)程中提供的服務(wù)或參與的交易環(huán)節(jié)，如中介服務(wù)、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例確定。如雙方有其他約定，以雙方書面約定為準(zhǔn)。第三條第三方服務(wù)的約定3.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。3.2貸款服務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。3.3過(guò)戶服務(wù)：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，并確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入：如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介方的違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。4.2貸款銀行介入：如貸款銀行未能按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款銀行的違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。4.3房地產(chǎn)交易中心介入：如房地產(chǎn)交易中心未能按照約定提供過(guò)戶服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房地產(chǎn)交易中心的違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。4.4物業(yè)公司介入：如物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)公司的違約金為本合同成交價(jià)格的____________%。第五條第三方責(zé)任的分?jǐn)偧俺袚?dān)5.1第三方責(zé)任的分?jǐn)偅喝缫虻谌皆驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，分?jǐn)偟谌截?zé)任。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并按照合同約定支付違約金。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)及解決6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：本合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入的解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，第三方介入相應(yīng)解除。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同約定的服務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向第三方提供與房屋買賣相關(guān)的個(gè)人信息及資料。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、效力及與其他合同條款的關(guān)系。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件2.2