房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)期限2.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)起始日期2.3轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)終止日期第三條轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的姓名或名稱3.2轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式3.3轉(zhuǎn)讓方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼第四條受讓方的基本情況4.1受讓方的姓名或名稱4.2受讓方的聯(lián)系方式4.3受讓方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格5.2受讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的期限5.3支付方式5.4支付賬戶信息第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.3稅費支付方式第七條房屋的維護和保養(yǎng)7.1受讓方的維護和保養(yǎng)責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方的維護和保養(yǎng)責(zé)任7.3房屋維修資金的承擔(dān)第八條房屋的使用和物業(yè)管理8.1受讓方的使用責(zé)任8.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)8.3物業(yè)管理公司的名稱和服務(wù)內(nèi)容第九條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2受讓方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式12.2通知在送達對方指定的聯(lián)系方式后視為已送達第十三條雙方信息保密13.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀本合同內(nèi)容，并清楚了解合同各項條款的含義及后果14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。2.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)起始日期：2024年1月1日2.3轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)終止日期：2034年12月31日第三條轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的姓名或名稱：3.3轉(zhuǎn)讓方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：身份證號碼：110，營業(yè)執(zhí)照號碼：911第四條受讓方的基本情況4.1受讓方的姓名或名稱：4.3受讓方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：身份證號碼：110，營業(yè)執(zhí)照號碼：911第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）5.2受讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的期限：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4支付賬戶信息：戶名：賬號：6225X開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于印花稅、契稅等6.3稅費支付方式：根據(jù)稅務(wù)部門的要求，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按各自應(yīng)承擔(dān)的稅費支付。因篇幅原因，未能完整提供第七條至第十四條的內(nèi)容。如需完整合同內(nèi)容，請根據(jù)上述條款的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容進行擴展和補充。第八條房屋的使用和物業(yè)管理8.1受讓方的使用責(zé)任：受讓方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)：受讓方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費用。8.3物業(yè)管理公司的名稱和服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，提供包括但不限于安保、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護等服務(wù)。第九條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2受讓方的違約行為：包括但不限于未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格、未按約定使用房屋等。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2通知在送達對方指定的聯(lián)系方式后視為已送達。第十三條雙方信息保密13.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀本合同內(nèi)容，并清楚了解合同各項條款的含義及后果。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，應(yīng)甲乙方的請求或依據(jù)法律規(guī)定，參與并協(xié)助完成合同的某些條款或義務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和范圍。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，并支付給第三方合理的報酬。第十七條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合法性和有效性。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同的規(guī)定向第三方追償。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.3第三方同意按照甲乙方的要求購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入與合同其他方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的責(zé)任。19.2第三方與合同其他方的劃分說明：第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，也不對甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方本合同的履行。第二十十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)或合同履行完畢后終止。20.2如甲乙方認為第三方不符合約定，有權(quán)書面通知解除第三方介入。20.3第三方介入終止或解除后，甲乙方應(yīng)支付給第三方合理的報酬，并承擔(dān)因其解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方本合同的履行。21.3第三方同意按照甲乙方的要求提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。22.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條合同的變更與解除23.1如甲乙方因第三方介入引起本合同內(nèi)容的變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。23.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。第二十四條其他約定24.1雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀本合同內(nèi)容，并清楚了解合同各項條款的含義及后果。24.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。24.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：物業(yè)管理費支付憑證附件五：房屋維護保養(yǎng)計劃附件六：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件七：稅費支付憑證附件八：第三方責(zé)任保險復(fù)印件附件九：保密協(xié)議附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包括房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：證明文件須明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、起始日期和終止日期。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、報酬以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件五：房屋維護保養(yǎng)計劃詳細要求：明確房屋的維護保養(yǎng)內(nèi)容、頻率、責(zé)任方等信息。附件六：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細要求：記錄租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件七：稅費支付憑證詳細要求：記錄稅費的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件八：第三方責(zé)任保險復(fù)印件詳細要求：清晰、完整的第三方責(zé)任保險復(fù)印件，須包括保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件九：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方之間的往來函件、會議紀要、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按約定使用房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.損害賠