杭州市房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

杭州市房屋出租合同通用本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.房屋描述2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結構2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與方式6.房屋使用與維護6.1承租人的使用權限6.2房屋的日常維護責任6.3房屋的重大維修責任7.房屋的轉讓與轉租7.1房屋的轉讓條件7.2房屋的轉租條件8.保險責任8.1出租人的保險責任8.2承租人的保險責任9.房屋的損壞與損失9.1房屋的損壞處理9.2房屋的損失賠償10.合同的解除與違約10.1合同解除的條件10.2違約責任與違約金11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.其他約定13.1寵物相關條款13.2訪客相關條款13.3噪音與環(huán)保相關條款14.合同的生效與簽字14.1合同的生效日期14.2雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息（此處填寫甲方姓名或名稱及聯(lián)系方式）1.2承租人的定義與信息（此處填寫乙方姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋描述2.1房屋的位置與地址甲方出租的房屋位于（城市/區(qū)/街道）的（具體地址），房屋所在建筑物共有（層數(shù)），乙方租賃的房屋位于第（層數(shù)）層，房屋門牌號為（門牌號）。2.2房屋的面積與結構甲方出租的房屋實際使用面積為（面積），房屋結構為（結構類型，如：公寓、別墅等）。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質甲方出租的房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述，如：新裝修、舊房翻新等），房屋使用性質為（住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。3.2租賃結束日期如乙方需提前終止租賃，應提前（提前通知期限，如：30天）書面通知甲方。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限，如：30天）與甲方協(xié)商續(xù)約。3.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿續(xù)約，應于租賃期滿前（提前通知期限，如：30天）向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方書面申請之日起（答復期限，如：15天）內書面答復乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金的金額乙方應按本合同約定的租金標準支付租金。租金為人民幣（大寫）：（金額），每月（元）。4.2租金的支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的（支付日期，如：5日）。4.3租金的支付方式（1）銀行轉賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第五條押金5.1押金的金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：（金額），作為租賃期間對甲方房屋及附屬設施的擔保。5.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，自乙方支付的押金中退還剩余部分，退還方式為（退還款項方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第六條房屋使用與維護6.1承租人的使用權限乙方租賃甲方房屋后，有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。但不得將房屋用于非法用途、不得損害房屋及附屬設施、不得擾民。6.2房屋的日常維護責任乙方應負責房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.3房屋的重大維修責任房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。（此處繼續(xù)完善第六條的詳細內容，如乙方在租賃期間提出的維修要求、維修響應時間、維修費用承擔等）第八條保險責任8.1出租人的保險責任甲方應依法購買并持有房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。如因甲方未購買保險或保險不足導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。8.2承租人的保險責任乙方應自行購買并持有個人物品保險，保障個人財產(chǎn)的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致?lián)p失的，乙方應承擔相應責任。第九條房屋的損壞與損失9.1房屋的損壞處理9.2房屋的損失賠償租賃期內，如房屋及附屬設施因乙方原因造成損失的，乙方應按照市場價值進行賠償。第十條合同的解除與違約10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在（通知期限，如：15天）內仍未支付租金的；（3）乙方未按照約定使用房屋，甲方書面通知乙方后，乙方在（通知期限，如：15天）內仍未改正的；（4）房屋因政策等原因被強制拆除的；（5）其他依法可以解除合同的情形。10.2違約責任與違約金（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的（倍數(shù)，如：2倍）；（2）乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為（金額，如：人民幣1000元）；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者相關法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向（調解機構名稱）申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。12.3房屋鑰匙交接記錄附件中包含房屋鑰匙交接記錄，證明鑰匙已正式交付給乙方。第十三條其他約定13.1寵物相關條款13.2訪客相關條款乙方應遵守訪客相關條款，確保房屋及附屬設施的安全。13.3噪音與環(huán)保相關條款乙方應遵守噪音與環(huán)保相關條款，確保周邊環(huán)境的安靜與整潔。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任限額第三方介入時，其責任限額如下：（1）中介方的責任限額：中介方應依法合規(guī)進行中介服務，如因中介方原因導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任總額不得超過中介服務費的（倍數(shù)，如：3倍）。（2）維修服務方的責任限額：維修服務方在進行房屋維修時，應保證維修質量，如因維修服務方原因導致甲方或乙方損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任總額不得超過維修費用的（倍數(shù)，如：2倍）。（3）保險公司的責任限額：保險公司應按照合同約定進行保險賠償，如因保險公司原因導致甲方或乙方損失的，保險公司應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任總額不得超過保險賠償金額的（倍數(shù)，如：1倍）。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入的額外條款（1）中介方的義務：中介方應如實介紹房屋情況，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。（2）中介方的權利：中介方有權收取中介服務費，并有權要求甲方和乙方支付中介服務費。16.2維修服務方介入的額外條款（1）維修服務方的義務：維修服務方應按照甲方和乙方的要求進行房屋維修，并保證維修質量。（2）維修服務方的權利：維修服務方有權收取維修費用，并有權要求甲方和乙方支付維修費用。16.3保險公司介入的額外條款（1）保險公司的義務：保險公司應按照合同約定進行保險賠償，并按照合同約定承擔保險責任。（2）保險公司的權利：保險公司有權收取保險費用，并有權解除合同或者拒賠。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）中介方與甲乙方的劃分：中介方作為第三方，提供中介服務，其責任獨立于甲方和乙方。（2）維修服務方與甲乙方的劃分：維修服務方作為第三方，提供維修服務，其責任獨立于甲方和乙方。（3）保險公司與甲乙方的劃分：保險公司作為第三方，提供保險服務，其責任獨立于甲方和乙方。17.2第三方與第三方之間的劃分第三方與第三方之間的劃分如下：（1）中介方與維修服務方的劃分：中介方與維修服務方之間無直接的法律關系，但中介方應協(xié)助甲方和乙方選擇合適的維修服務方。（2）中介方與保險公司的劃分：中介方與保險公司之間無直接的法律關系，但中介方應協(xié)助甲方和乙方購買合適的保險。（3）維修服務方與保險公司的劃分：維修服務方與保險公司之間無直接的法律關系，但維修服務方應協(xié)助保險公司進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件中應包含房屋內外部的清晰照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。2.租賃押金收據(jù)附件中應包含租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。收據(jù)應由甲方出具，并注明押金金額、收款日期、收款人等信息。3.房屋鑰匙交接記錄附件中應包含房屋鑰匙交接記錄，證明鑰匙已正式交付給乙方。記錄應詳細記錄鑰匙交接的日期、時間、地點、交接人等信息。4.租賃合同副本附件中應包含租賃合同副本，供乙方留存。合同副本應與正本內容一致，具有同等法律效力。5.房屋維修記錄附件中應包含房屋維修記錄，記錄房屋在租賃期間的所有維修項目和維修情況。維修記錄應包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等信息。6.租金支付憑證附件中應包含租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。支付憑證可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.第三方服務記錄附件中應包含與第三方服務相關的記錄，如中介服務費支付憑證、維修服務費支付憑證、保險費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的（倍數(shù)，如：2倍）。示例說明：如果合同約定每月租金為人民幣1000元，乙方在次月5日前未支付租金，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金2000元。2.乙方未按約定使用房屋乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為（金額，如：人民幣1000元）。示例說明：如果合同約定乙方不得擅自轉租房屋，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租給他人，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違