2024廠房院子出租合同【廠房租房協(xié)議范本】

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租廠房院子基本信息1.1甲方出租的廠房院子位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2廠房院子的現(xiàn)狀為_(kāi)_________（用途/空置/在建等），乙方租賃后可進(jìn)行__________（用途）使用。1.3甲方擁有廠房院子的完整所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。四、租賃用途4.1乙方租賃廠房院子僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。4.2乙方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持廠房院子內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、排水等。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保安全使用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同解釋清楚，確保雙方對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等，確保信息的真實(shí)性。3.租賃用途必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保租賃用途合法合規(guī)。如因用途不符合規(guī)定導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金支付及其他費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，如未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的變更、解除及違約處理應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如有變更或解除合同的需求，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房院子所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房院子并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用廠房院子而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方在廠房院子內(nèi)的使用目的，如生產(chǎn)、辦公等。6.維修與保養(yǎng)：指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)廠房院子及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。9.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，如發(fā)生訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其擁有的廠房院子出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方承租甲方廠房院子，并按照約定支付租金的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合可根據(jù)實(shí)際情況在合同中添加具體的設(shè)施設(shè)備清單、維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。2.如乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。4.雙方可約定合同到期后的優(yōu)先