年新版房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年新版房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2變更用途的程序4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人合理使用4.3維修申請與處理流程5.保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任5.3保險理賠程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2轉(zhuǎn)租租金分配7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他重要文件11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付與歸還程序12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期13.附件說明13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋具體地址】，建筑面積為【填寫房屋實(shí)際面積】。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額】元整），租金支付方式為每【填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次，支付日期為【填寫支付日期】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時間為【填寫租金調(diào)整時間】，調(diào)整方式為【填寫租金調(diào)整方式，如“按市場行情調(diào)整”、“固定金額調(diào)整”等】。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，需在租賃期滿前【填寫提前通知時間，如“30天”、“60天”】書面通知對方。2.3提前解約條款如雙方同意提前解約，需提前【填寫提前解約通知時間，如“30天”、“60天”】書面通知對方。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制承租人不得將租賃房屋用于違法用途、危險用途或者其他可能危害公共安全的用途。3.2變更用途的程序如承租人需要變更租賃房屋用途，需提前【填寫提前通知時間，如“30天”、“60天”】書面征求出租人同意。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。4.2承租人合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。4.3維修申請與處理流程如承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在問題，需及時向出租人提出維修申請，出租人應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間，如“24小時”、“48小時”】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購買并維護(hù)租賃房屋的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維護(hù)自身及租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)的保險。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照保險條款進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租，須提前【填寫提前通知時間，如“30天”、“60天”】書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但需扣除出租人應(yīng)得的租金及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金倍數(shù)，如“2倍”】。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金倍數(shù)，如“2倍”】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片附件一為租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。10.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃房屋的權(quán)屬情況。10.3其他重要文件附件三為其他與租賃房屋相關(guān)的的重要文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施設(shè)備清單等。第十一條其他條款11.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。11.3房屋交付與歸還程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。房屋歸還時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字：____________12.2承租人簽字承租人簽字：____________12.3日期簽字日期：____________第十三條附件說明13.1附件一：租賃房屋平面圖附件一為租賃房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)與布局。13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件二為租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，列出了房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等信息。13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件三為租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款雙方在簽訂合同時，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修訂歷史本合同自【填寫修訂起始日期】起生效，取代之前所有的合同版本。如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)管理方等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，對于合同外的損失或糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3保險公司介入保險公司根據(jù)合同約定，為租賃房屋及承租人提供相應(yīng)的保險保障。2.4物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于保安、保潔、設(shè)施維護(hù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)的【填寫倍數(shù)或金額】。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為維修費(fèi)用的一定倍數(shù)或金額。3.3保險公司責(zé)任限額保險公司根據(jù)保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如保險理賠金額超過保險合同約定的限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。3.4物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為物業(yè)管理費(fèi)的【填寫倍數(shù)或金額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。4.3第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任，應(yīng)在合同中明確界定。如合同未作明確約定，雙方可通過協(xié)商補(bǔ)充。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用如合同約定第三方介入費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定支付。如未約定，雙方可協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。5.3第三方退出合同如第三方因故退出合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的履行方式。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究程序如第三方未履行合同約定或存在過錯，甲乙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究時效甲乙方追究第三方法律責(zé)任的時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起【填寫時效期限，如“2年”】。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方資料予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方資料保密期限第三方資料保密的期限自合同終止之日起【填寫保密期限，如“5年”】。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。8.2第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方變更9.1第三方變更程序如第三方發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)及時通知甲乙方。9.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更造成的損失。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明附件一為第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行合同的能力和資格。10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件二為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他條款11.1第三方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。11.2第三方服務(wù)評價甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。11.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十二條簽字蓋章12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)展示了租賃房屋的結(jié)構(gòu)與布局，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定包含了租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定了中介方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定了維修服務(wù)方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件六：保險合同明確了保險公司提供的保險保障范圍、限額等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定了物業(yè)管理方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，或未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人遲延支付租金，或未按照合同約定使用租賃房屋。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙方簽訂合同，或未提供合同約定的信息。4.維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：維修服務(wù)方未能在合同約定的時間內(nèi)響應(yīng)維修請求，或未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修。5.保險公司未按照合同約定提供保險保障或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：保險公司未能在合同約定的時間內(nèi)完成理賠，或未按照合同約定的賠償限額進(jìn)行賠償。6.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：物業(yè)管理方未能及時處理租賃房屋所在小區(qū)的維修事項，或未按照合同約定允許訪客進(jìn)入。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金應(yīng)按照合同約定的違約金倍數(shù)或金額進(jìn)行計算。示例：