2024按揭購房合同范本合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并向乙方申請住房按揭貸款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方所貸款項僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限1.本次貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率1.本次貸款的年利率為____%。2.貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。2.每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.還款時間為每月____日前。第六條還款保證1.甲方提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料作為還款保證。2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第七條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任1.甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。2.甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、抵押等法律瑕疵。3.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免歧義。4.注意還款方式和時間，確保甲方按時還款。5.雙方簽訂合需充分了解合同內(nèi)容，明確權(quán)利義務(wù)。6.合同中涉及的違約責(zé)任、爭議解決等條款要明確具體。解決辦法：1.雙方簽訂合如有疑問或不確定之處，可咨詢專業(yè)律師。2.合同簽訂前，可進行房產(chǎn)盡職調(diào)查，核實房產(chǎn)信息。3.合同中涉及的關(guān)鍵條款應(yīng)予以明確，如有分歧，可通過協(xié)商達成一致。4.甲方應(yīng)按時還款，如遇困難，可與乙方溝通協(xié)商，尋求延期還款等解決方案。5.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請貸款的個人或單位。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供貸款的個人或單位。3.房產(chǎn)：指借款人（甲方）擬購買的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.按揭貸款：指借款人（甲方）以所購房產(chǎn)為抵押，向貸款人（乙方）申請的貸款。5.貸款金額：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請的貸款本金總額。6.貸款用途：指借款人（甲方）貸款所使用的目的，本合同中限于購買房產(chǎn)。7.貸款期限：指借款人（甲方）按揭貸款的還款期限。8.貸款利率：指借款人（甲方）按揭貸款的利率。9.等額本息還款方式：指借款人（甲方）每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。10.逾期利息：指借款人（甲方）逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。11.違約責(zé)任：指借款人（甲方）違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的法律途徑和方法。應(yīng)用場合：1.個人按揭購房：適用于個人購買房產(chǎn)時與金融機構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。2.企業(yè)按揭購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時與金融機構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。3.房產(chǎn)開發(fā)項目貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商從金融機構(gòu)獲得貸款以開發(fā)房產(chǎn)項目的情況。補充條款：1.房產(chǎn)估值條款：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對擬購買的房產(chǎn)進行評估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價值相匹配。2.房產(chǎn)保險條款：甲方應(yīng)按乙方的要求購買房產(chǎn)保險，并將貸款人（乙方）作為第一受益人。3.額外擔(dān)保條款：如甲方提供的擔(dān)保不足以覆蓋貸款風(fēng)險，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。4.貸款展期條款：在特定情況下，如甲方因特殊情況無法按時還款，可與乙方協(xié)商貸款展期事宜。5.提前還款條款：甲方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的提前還款條件執(zhí)行。附件列表：1.房產(chǎn)證或購房合同副本2.借款人（甲