2024按揭購(gòu)房合同范本合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（貸款人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條貸款用途甲方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限1.本次貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率1.本次貸款的年利率為_(kāi)___%。2.貸款利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。2.每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.還款時(shí)間為每月____日前。第六條還款保證1.甲方提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料作為還款保證。2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第七條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任1.甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等法律瑕疵。3.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免歧義。4.注意還款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)還款。5.雙方簽訂合需充分了解合同內(nèi)容，明確權(quán)利義務(wù)。6.合同中涉及的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款要明確具體。解決辦法：1.雙方簽訂合如有疑問(wèn)或不確定之處，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2.合同簽訂前，可進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)信息。3.合同中涉及的關(guān)鍵條款應(yīng)予以明確，如有分歧，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。4.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如遇困難，可與乙方溝通協(xié)商，尋求延期還款等解決方案。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供貸款的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)：指借款人（甲方）擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.按揭貸款：指借款人（甲方）以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押，向貸款人（乙方）申請(qǐng)的貸款。5.貸款金額：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請(qǐng)的貸款本金總額。6.貸款用途：指借款人（甲方）貸款所使用的目的，本合同中限于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。7.貸款期限：指借款人（甲方）按揭貸款的還款期限。8.貸款利率：指借款人（甲方）按揭貸款的利率。9.等額本息還款方式：指借款人（甲方）每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。10.逾期利息：指借款人（甲方）逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。11.違約責(zé)任：指借款人（甲方）違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的法律途徑和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人按揭購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。2.企業(yè)按揭購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款以開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)估值條款：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按乙方的要求購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人（乙方）作為第一受益人。3.額外擔(dān)保條款：如甲方提供的擔(dān)保不足以覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。4.貸款展期條款：在特定情況下，如甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，可與乙方協(xié)商貸款展期事宜。5.提前還款條款：甲方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的提前還款條件執(zhí)行。附件列表：1.房產(chǎn)證或購(gòu)房合同副本2.借款人（甲