2024購(gòu)買預(yù)售房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有預(yù)售房屋的合法所有權(quán)，并愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋預(yù)售價(jià)格：__________第二條付款方式及進(jìn)度（1）預(yù)訂款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；（3）尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付。2.2乙方支付預(yù)售款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、保管和維修責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)售款，并按__________計(jì)算違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按__________向乙方支付違約金。5.2乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)按__________向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和法定代表人證明，確保合同主體的合法性。2.房屋面積、位置、價(jià)格等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋的具體情況，并在合同中明確記載，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.注意合同中付款方式和時(shí)間的約定，確保乙方按時(shí)支付預(yù)售款，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付預(yù)售款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期或分期支付。4.關(guān)注房屋交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保乙方在接收房屋時(shí)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付之日起一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條件和程序進(jìn)行，避免擅自變更或解除合同產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.明確違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.預(yù)售方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其預(yù)售給他人的當(dāng)事人。2.購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買預(yù)售房屋的當(dāng)事人。3.預(yù)售款：指購(gòu)買方按照合同約定預(yù)先支付給預(yù)售方的房屋價(jià)款。4.交付：指預(yù)售方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（預(yù)售方）與乙方（購(gòu)買方）之間關(guān)于購(gòu)買預(yù)售房屋的合同關(guān)系。2.適用于雙方在房屋預(yù)售交易中明確權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付及驗(yàn)收等事項(xiàng)。3.適用于雙方在合同履行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議時(shí)，參照本合同約定解決爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：1.房屋具體位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息，雙方可簽訂《房屋具體情況說(shuō)明書》作為本合同的附件。2.房屋預(yù)售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可簽訂《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》作為本合同的附件。3.甲方應(yīng)提供的房屋交付條件及乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方可簽訂《交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》作為本合同的附件。4.雙方關(guān)于房屋售后服務(wù)的約定，可簽訂《售后服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件。5.雙方關(guān)于合同變更、解